【ゲートヒルズ河渡】河渡新町2丁目分譲F棟 新築一戸建て・分譲住宅
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(河渡新町F棟)2025/4/21撮影
道路正面に大きな開口部を設けず、正面からの視界をコントロール、フラットなファサードに仕上がります。外構工事は3月以降に着手いたします
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リビング外のプライベートスペースです、玄関へのアプローチも兼ねて広々です。
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エントランス兼プライベート空間、視線を防ぎ建物と一体の外壁を立ち上げています。天井は設けてないので光と風を通します
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フラットな外観がシャープです。この凹凸感が都会的な印象です
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4630万円、3LDK+2S(納戸)、土地面積141.99m2、建物面積104.54m2 壁を立ち上げ、玄関アプローチ兼用のプライベートスペースは、外部からの視界を避け、ご家族だけで過ごせるリビングです
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天井高さは3m、間接照明との相性も抜群です、大開口の外がプライベートな空間で、お子様の姿が安心して見れますね
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リビング前のプライベートな空間からは、光も風も通します。道路側から見えないので周りを気にせず暮らせますね
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一体型のLDK、いつも家族を感じて過ごせますね
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二階寝室には書斎とウォークインクローゼットがあります
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ミサワホーム「シンプルイズベスト」、シャープな色調のインテリア。リビングのサッシの高さは2.7mもあります。
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【メリット1】家具を置いた時の暮らしのイメージが掴める
例えば、動線確保においては「適切なサイズの家具を選ぶ】ということが非常に重要となります。実際に完成物件を見ることで、後悔しない家具選びも可能に。
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【メリット 2】日当たりを確かめられる
前面道路や周りの建物の状況も、実
際に現地に行ってみないと分かりません。
本物件は〇向きリビング、最大限最
高を取るための間取り工夫を是非ご体
感ください。
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【メリット3】家事動線を確認できる
来場されたら是非キッチンに立ってみて
ください。食器洗いしやすいシンクか、配膳しやすそうか、ゆとりある調理スペースかなど、実際のくらしのゆとりをイメージしましょう!
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【メリット 4】お引渡しまで最短 3週間
完成物件だからこそ、お引渡しまでの
リードタイムが短いのは注文住宅では
叶えられないポイント。スケジュールのご
希望も、お気軽に担当者までお伝えく
ださい。
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玄関周りの収納は、シューズクローゼットと玄関収納カウンタータイプ。用途に応じて使い分けができますし、カウンター上にいろいろ飾れますね
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室内(2025年2月)撮影。1Fトイレには個別に手洗いもついています。
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2階の寝室には書斎もあります。引き出し付きカウンターと奥には本棚もついてます
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室内(2025年2月)撮影、ゆったり1坪タイプのユニットバス、木目のアクセントパネルが素敵です
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玄関には奥行深いシューズクローゼット付、小型のベビーカーは収納できます
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新潟市立下山小学校まで950m
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物件を見たい、住環境の情報など
- お問い合わせ先
- ミサワホーム北越 新潟支店
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| 住所 |
新潟県新潟市東区河渡新町2
地図・周辺環境
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| 交通 |
新潟交通「空港入り口」歩5分
上越新幹線「新潟」車7.2km
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| 価格 |
4630万円
返済シミュレーション
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| 最多価格帯 |
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| 諸費用 |
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| 間取り |
3LDK+2S(納戸)
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| 土地面積 |
141.99m2 |
| 建物面積 |
104.54m2 |
| 入居時期 |
相談 |
| 販売スケジュール |
- |
| 情報公開日 |
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| 情報提供日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 開発分譲地内 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機
| 販売戸数 |
1戸 |
| 総戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
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| 私道負担・道路 |
共有持分29.97m2×(1/63)、南6m幅(接道幅8.6m) |
| 構造・工法 |
2階建 |
| 施工 |
ミサワホーム北越(株) |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
| 敷地権利 |
所有権 |
| 地目 |
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| 建ぺい率/容積率 |
60%/200% |
| その他制限事項 |
- |
特記事項
設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:R06-1519、駐車場:カースペース
イベント情報
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
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物件を見たい、住環境の情報など
- お問い合わせ先
- ミサワホーム北越 新潟支店
案内図
周辺環境
スーパーウオロクまで250m
無印良品まで200m
新潟市立下山小学校まで950m
新潟市立下山中学校まで1500m
下山スポーツセンターまで1800m
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