三井の戸建 ファインコート東小金井プラナシティ 最終期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅
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- 三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート東小金井プラナシティ＞インフォメーションデスク
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| 住所 | 東京都小金井市東町２ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線「東小金井」歩15分～17分 ＪＲ中央線「武蔵境」歩19分～22分 西武多摩川線「新小金井」歩9分～11分 |
| 価格 |
7440万円～8590万円(予定) 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 8500万円台（予定）（2戸） |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 100.01m2～120.02m2（30.25坪～36.30坪） |
| 建物面積 | 91.2m2～94.33m2（27.58坪～28.53坪） |
| 入居時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 販売スケジュール | 1月下旬より販売開始 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2027年3月31日 |
特徴ピックアップ
低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 46戸 |
| 完成時期 | 2026年7月末予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ～8.1ｍ、アスファルト舗装、北側約5.4m公道アスファルト舗装、開発道路約5.0ｍ私道アスファルト舗装、南側約8.1m公道 |
| 構造・工法 | 木造/2F/2×4工法 |
| 施工 | 西武建設株式会社、三井ホームエンジニアリング株式会社 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率40％（角地緩和50％）・容積率80％他 |
| その他制限事項 | - |
特記事項
設備：東京都水道局、雨水汚水合流方式（公共下水道）、電力・ガス会社は、お客様ご自身で選択・ご契約が必要です、建築確認番号：第R06SHC108973号他、カースペース(全戸)、2住戸（No.40・No.42）のみカースペース(2台分可能）/交通：中央本線「三鷹」駅 バス9分バス停から徒歩1分～3分 現地よりバス停まで徒歩1～3分、「三鷹」駅までバス19分/竣工時期補足：2024年11月28日竣工済（第1期1次工区15戸）2024年12月10日竣工済（第1期2次工区8戸）2025年1月16日竣工済（第2期1次工予定区8戸）2025年2月12日竣工済（第2期2次工区6戸）/※私道704.66m2（北側開発道路356.50m2、南側開発道路348.16m2）および私道負担704.66m2×1／46有り 私道61.42m2（フットパス（避難用通路））および私道負担61.42m2×1／46有り ※No.41の敷地には、路地状部分約39.19m2を含みます。No.43の敷地には、路地状部分約44.59m2を含みます。 ※No.21の敷地のうち約31.45m2の部分、No.22の敷地のうち約28.91m2の部分、No.23の敷地のうち約36.52m2の部分、No.24の敷地のうち約34.04m2の部分、No.25の敷地のうち約29.49m2の部分は都市計画道路予定地です。堅固な建物は建築できません。
イベント情報
【冬季休業のお知らせ】
誠に勝手ながら、2025年12月22日（月）より2026年1月8日（木）まで冬季休業のため販売センターはクローズさせて頂きます。
JR中央線「東小金井」駅徒歩圏、子育て環境の良い武蔵野の立地に、全46戸総開発面積6500m2超の大規模住宅（庭園邸宅街区）が誕生します。
モデルハウス公開中です。 皆様のご来場をお待ち申し上げております。
※ご見学は完全予約制となっておりますので、お手数ではございますがご予約をお願い申し上げます。
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地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
野川公園まで1520m 国分寺崖線に接し、豊かな自然が残る野川の北側、野川と都道にはさまれた起伏のある芝生広場、バーベキュー場などのある南側。3つのエリアからなっています。
武蔵野公園まで1520m 東京都の各公園や街路に植える苗木を育てる苗圃をもち、散歩しながら木々の育成の様子を観察することができます。4月中旬には、園路沿いのサトザクラが見事です。
武蔵野の森公園まで2870m 公園の周囲には武蔵野の森が広がり美しい景観が楽しめます。「ふるさとの丘」からは調布飛行場が一望でき、澄んだ空気の日には新宿副都心のビルを望めます。
栗山公園まで1360m 園内には、健康運動センターが併設され、設備を利用した室内運動もできます。砂場やコンビネーション遊具もあり、小さな子どもにも人気があります。
小金井公園まで2630m 面積約80ヘクタール（日比谷公園の約5倍）の広大な公園。桜の園、わんぱく山、弓道場、SL展示、テニスコートと多彩な施設が揃っています。
東町かえで公園まで240m 「はけの小路」をイメージしたインターロッキング舗装のアプローチや、四季の景観を楽しめる豊富な植栽、さらに遊具もそろえ、小さな子どもも気軽に楽しめる公園です。
nonowa東小金井まで1360m JR「東小金井」駅の駅ナカ商業施設。スーパーや鮮魚店、ドラッグストアのほか、レストランやカフェ、学習塾、英会話教室まで揃い、通勤や通学の帰り、雨の日でも濡れることなく利用できます。
nonowa武蔵境まで1680m JR「武蔵境」駅直結の商業施設。高品質な食品専門のスーパー「クイーンズ伊勢丹」※をはじめ、カフェやピザ店、ドラッグストア、ショップなどがあり、気軽に立ち寄ることができます。
国際基督教大学・高等学校まで960m
