建築条件付土地プレサンス アージュ 南登美ヶ丘EAST 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【前面道路を含む現地写真】<BR>全10区画の自由設計の街が誕生。開発道路は広々約6.0ｍ（2024年8月撮影）
  • 【全体区画図】<BR>分譲地内道路は通り抜けができない設計のため、住民以外の通行が抑制され、プライバシーを守りやすいです。交通量が抑えられるため、比較的静かな環境でお過ごしいただけます。
  • 建物プラン例(1号地)3LDK、土地価格2500万円、土地面積132.09m<sup>2</sup>、建物価格1980万円、建物面積96.79m<sup>2</sup>
  • 【現地写真】<BR>ZEH仕様住宅（太陽光パネル付）で、制震ダンパー「MIRAIE」、乾太くん、宅配ボックスを標準採用！（2025年2月撮影）
  • 【制震ダンパー MIRAIE】<BR>住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。
  • 大渕池公園(西地区)まで460m 徒歩5～6分。西地区・東地区・池地区の3つのエリアなる大型公園です。複合遊具が設置された児童広場では、お子様が元気いっぱい遊ぶことができます。散策路があり、のんびり森林浴もおすすめです。
  • 奈良市立青和小学校/青和こども園まで1260m 徒歩15～16分。小学校とこども園が隣接。小学校では、キャリア形成の基盤づくりやインクルーシブ教育を目指しています。こども園では子育て支援として、未就園児親子登園が実施されています。
  • 奈良市立二名中学校まで990m 徒歩12分～13分。「一人一人が輝き 笑顔や夢があふれる学校に」が掲げられている中学校です。9年間連続した学びの中で「確かな学力」と「豊かな人間性」の育成を図るために、小中一貫教育が行われています。
  • 奈良市立西部図書館まで640m 徒歩8分。児童用と成人用で閲覧室がフロアごとに分かれています。児童用開架閲覧室では幼児から中学生向けの図書、成人用開架閲覧室では新聞・雑誌のコーナーがあります。
  • 【拡大図】<BR>コンセプトが異なる複数の買物施設が周辺に揃っています。気分や目的に応じてお店を選択でき、買い回りがしやすいです。小児科へは徒歩8～9分。急な体調不良時にスムーズに受診できそうです。
  • 万代 学園前店まで520m 徒歩6～7分。「より豊かに」「より楽しく」「より快適に」を合言葉に、近畿圏を中心に展開するスーパーです。良質なプライベートブランド商品の取り扱いがあります。営業時間/9:00～22:00
  • コープ 学園前/スギ薬局 学園前店まで670m 徒歩8～9分。「よりよいものをより安く」提供するために開発した、コープ商品の取り扱いがあります。同建物内には調剤薬局を併設しているスギ薬局も入っています。/営業時間9:00～20:00
  • キリン堂 奈良学園前店まで810m 徒歩10～11分。医薬品のほか、ベビー用品やペット用品・化粧品・食品の取り扱いがあります。各種キャッシュレス決済に対応しているため、スマートに会計できます。/営業時間9:00～21:45
  • 【路線図】<BR>近鉄奈良線「学園前」駅は特急や快速急行・急行・準急などが停車するため、通勤・通学がスムーズ。「近鉄奈良」駅や「大阪難波」駅へダイレクトに繋がります。
  • 【広域図】全10区画のアージュの新街区が誕生！
  • 【8号地参考プラン】キッズスペース等で使用できる１階の洋室はリビング部分を開放すると約23.2帖の空間に。水廻りをまとめた２WAY洗面も魅力的です。【建物価格1980万円、建物面積96.39m<sup>2</sup>】
  • 【宅配BOX】<BR>パナソニック 宅配ボックス付機能門柱を標準装備。最大20kgまで受け取り可能です。
  • 【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】<BR>パワフルなガスでスピード乾燥が叶う、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備！
  • 西奈良中央病院まで780m 徒歩9～10分。診療科目：内科・循環器内科・腎臓内科・糖尿病内科・呼吸器内科・心療内科・リウマチ科など。/診療時間(月～金、第1・3・5土曜日)9:00～12:00、第2・4土曜、日祝と年末年始休診

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お問い合わせ先
「プレサンス アージュ 南登美ヶ丘EAST」係
【12/26更新】3LDKプラン例との合計4480万円（建物96.79m2）
住所 奈良県奈良市南登美ヶ丘  地図・周辺環境
交通

近鉄奈良線「学園前」歩19分

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価格

2500万円 

※土地価格のみ
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最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：※別途諸経費として、水道分担金213000円、建築確認申請費用550000円、設計打合せ費用165000円(税込)が掛かります。※子育てグリーン住宅支援事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88000円(税込)が別途掛かります。
土地面積 132.09m2（39.95坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 開発分譲地内

販売区画数 1区画 
総区画数 10区画 
造成完了時期 2024年9月下旬完了済
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、開発道路約6.0m、北側公道約4.0m、私道負担なし 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、市街化区域、法第22条区域、15m高度地区、宅地造成等工事規制区域、西北部住宅地景観区、都市計画事業地内(一条、富雄線)、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法　※床暖房、カワック、ミラブル、ミラバスは装備されておりません。　※建築条件付分譲宅地は、土地売買契約後3か月以内に株式会社プレサンス住販と建築工事請負契約をして頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、3ヵ月以内に建築工事請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金額は無条件で直ちに返還します。

特記事項

設備：電気、大阪ガス、公営水道、公共下水道、開発許可番号：奈良市指令整開第23A-40号、奈良市指令整開第23A-40-1号、開発面積：1684.87m2、※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍで1分で算出、端数は切り上げています。 掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2024年4月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00

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間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー 万代 学園前店まで520m 徒歩6～7分。「より豊かに」「より楽しく」「より快適に」を合言葉に、近畿圏を中心に展開するスーパーです。良質なプライベートブランド商品の取り扱いがあります。営業時間/9:00～22:00
スーパー コープ 学園前/スギ薬局 学園前店まで670m 徒歩8～9分。「よりよいものをより安く」提供するために開発した、コープ商品の取り扱いがあります。同建物内には調剤薬局を併設しているスギ薬局も入っています。/営業時間9:00～20:00
ドラッグストア キリン堂 奈良学園前店まで810m 徒歩10～11分。医薬品のほか、ベビー用品やペット用品・化粧品・食品の取り扱いがあります。各種キャッシュレス決済に対応しているため、スマートに会計できます。/営業時間9:00～21:45
病院 西奈良中央病院まで780m 徒歩9～10分。診療科目：内科・循環器内科・腎臓内科・糖尿病内科・呼吸器内科・心療内科・リウマチ科など。/診療時間(月～金、第1・3・5土曜日)9:00～12:00、第2・4土曜、日祝と年末年始休診
小学校 奈良市立青和小学校/青和こども園まで1260m 徒歩15～16分。小学校とこども園が隣接。小学校では、キャリア形成の基盤づくりやインクルーシブ教育を目指しています。こども園では子育て支援として、未就園児親子登園が実施されています。
中学校 奈良市立二名中学校まで990m 徒歩12分～13分。「一人一人が輝き 笑顔や夢があふれる学校に」が掲げられている中学校です。9年間連続した学びの中で「確かな学力」と「豊かな人間性」の育成を図るために、小中一貫教育が行われています。
図書館 奈良市立西部図書館まで640m 徒歩8分。児童用と成人用で閲覧室がフロアごとに分かれています。児童用開架閲覧室では幼児から中学生向けの図書、成人用開架閲覧室では新聞・雑誌のコーナーがあります。
公園 大渕池公園(西地区)まで460m 徒歩5～6分。西地区・東地区・池地区の3つのエリアなる大型公園です。複合遊具が設置された児童広場では、お子様が元気いっぱい遊ぶことができます。散策路があり、のんびり森林浴もおすすめです。
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