三井の戸建　ファインコート稲毛海岸 美浜の彩　第4期3次/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 豊かな自然のなかで優れた利便が享受できる「ファインコート稲毛海岸美浜の彩」。1邸1邸にこだわり、稲毛海岸の景色に彩りを添える。※外観（2025年5月撮影）
  • 【DOMAスタイル】アウトドア用品や自転車のお手入れなど、屋内で作業できる土間。玄関から靴を脱がずに利用でき、室内コンセント付きで工具やバッテリー充電も可能。
  • 【IKUMAスタイル】リビングダイニング・キッチンと一体感あるIKUMAスペース。家族の会話も楽しみながら、在宅ワークや宿題、趣味の作業などができる便利な空間です。
  • 【UTILITYスタイル】ゆとりある洗面室に、カウンターや物入を備え「スムース」に家事をフォロー。家事効率アップに貢献します。
  • 【KITCHENスタイル】2人で並んで立っても余裕のあるワイドスパンのキッチンで、お料理も家族一緒に作業できる。WTPで収納もたっぷり。
  • ビーチリゾートとしての魅力にあふれた、稲毛海岸の未来。40年近くにわたり多くの人から愛されてきた稲毛海浜公園が首都圏唯一のビーチリゾートに生まれ変わります。
  • イオンマリンピア店まで1120m 稲毛海岸駅前のショッピングセンター。ファッション、雑貨、飲食、カルチャーリラクゼーションなどの専門店で構成。
  • ヤオコーミノリア稲毛海岸店まで240m 美浜の杜シティⅡに隣接するスーパー。掃除や弁当が充実と評判。生鮮食品や酒類の品数も豊富。9時から21時45分まで営業。
  • 稲毛海浜公園まで2300m 長さ3km、面積83haの総合公園。わが国初の人工海浜「いなげの浜」から見える美しい夕日が有名。
  • 三井アウトレットパーク幕張まで5000m 国内外の有名メーカー、ブランド・セレクトショップから選りすぐりのハイセンスな品揃え。
  • 一部縦窓柱を採用し、古典スタイルに片流れ屋根のスッキリしたフォルムを融合。白さにこだわり、細やかな凹凸の陰影とメリハリある水平ラインの挿し色が、落ち着きある存在感を持たせます。
  • スラッとした柱型が特徴のフォルム。クラシック様式から、モダニズムに移行するデザインです。凹凸によりエッジの効いた挿し色とのバランスによりエレガントが雰囲気をまといます。
  • ふかし壁によりフラットな箱型を表現し、浮遊感あるデザインとしました。床スラブモチーフの水平ラインと共に、隣地のマンションとのデザインを踏襲しています。
  • ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電による「創エネ」により、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を100％以上削減することを目指した住宅です。
  • 高仕様の断熱材を使用することで、優れた断熱性能をクリア。外気温の影響を受けにくいため、冬は暖かく夏は涼しい住まいに。冷暖房の設定温度を控えめに設定することで、光熱費の削減にもつながります。
  • アルミ樹脂複合サッシを全窓に採用することで断熱性と遮熱性がアップし、断熱性能は従来の単板アルミサッシの約3.3倍に。窓辺の体感温度では従来と比べて約3℃の差があり、これはセーター1枚を着ている暖かさに相当します。
  • キッチンやお風呂で使うお湯は効率の良いヒートポンプ(電気)、温水床暖房で使用する温水はエコジョーズ（ガス）など、電気とガスを効率よく使い分けることによって高い省エネ性を実現します。
  • 本物件に備え付けの照明は、すべて省エネ・長寿命のLED照明を採用。スイッチを入れると同時に明るく点灯します。※各居室のシーリングライトは付属しておりません。ご入居後、お客様にてご用意していただく必要がございます。
  • 魚を美味しく焼ける、水なし片面グリルも装備した、お手入れのしやすいホーロートップコンロを採用しました。
  • 食器の出し入れが容易な引き出し式のビルトインタイプを採用。食器洗いの手間を省き、電気・水道代の節約に貢献します。
  • 何年にも渡り、美しい街並みをつくり続けてきた美浜区稲毛海岸。全体街区を３つのゾーニング「Activity」「Wellness」「Relaxing」に分け、稲毛海岸らしい豊かな環境づくりを叶えました。

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お問い合わせ先
三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート稲毛海岸美浜の彩＞レジデンシャルサロン
【三井の戸建】「稲毛海岸」駅徒歩最短13分。大規模開発の集大成デビュー
住所 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸２  地図・周辺環境
交通

ＪＲ京葉線「稲毛海岸」歩14分～16分

ＪＲ総武線「稲毛」歩16分～17分

京成千葉線「京成稲毛」歩14分～15分

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価格

5480万円・6480万円(予定) 

返済シミュレーション
最多価格帯 5400万円台・6400万円台※100万円単位（予定）（各4戸）
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 115.05m2・120.59m2（34.80坪・36.47坪） 
建物面積 104.34m2・109.39m2（31.56坪・33.09坪） 
入居時期 2026年8月下旬予定 
販売スケジュール 1月中旬より販売開始
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年3月31日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 63戸 
完成時期 2026年6月予定 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造・2階建（２×４工法） 
施工 三井ホームエンジニアリング株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：雨水汚水分流方式、お引渡後の電力・ガス会社については、お客様の選択・ご契約が必要です。 、建築確認番号：R07SHC119355他、カースペース(全戸)/ ・建築物省エネ法に基づく省エネ性能①対象区画：No.117～No.122、No.134～No.143、②エネルギー消費性能：☆☆☆☆☆（No.117、No.121、No.136、No.137、No.140)～☆☆☆☆☆☆（No.118、No.119、No.120、No.122、No.134、No.135、No.139、No.141、No.142、No.143） ③断熱性能：5、④ZEH水準：該当あり、⑤ネットゼロ・エネルギー：該当あり、⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：該当あり/交通：京葉線「稲毛海岸」駅　徒歩14分～16分　JR京葉線「稲毛海岸」駅所要時間　徒歩14分（No.50）、徒歩15分（No.39～No.43、No.45～No.49、No.51～No.54）徒歩16分（No.44）総武本線「稲毛」駅　徒歩16分～17分　JR総武本線「稲毛」駅所要時間　徒歩16分（No.43～No.45）徒歩17分（No.39～42、No.46~No.54）京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅　徒歩14分～15分　京成千葉線「京成稲毛」駅所要時間　徒歩14分（No.41～No.46、No.54）、徒歩15分（No.39～No.40、No.47～No.53）／※販売対象は建築確認取得済みで未販売の2区画が対象

イベント情報

【冬季休業のお知らせ】
誠に勝手ながら、12月16日（火）～1月8日（木）の期間を冬季休業とさせていただきます。休業中もHPよりご予約を承っております。

【事前案内会開催！】
事前案内会を11月1日（土）より開始いたします。
ご予約制となっておりますので、公式HPよりご予約をお願い申し上げます。

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周辺環境

ショッピングセンター イオンマリンピア店まで1120m 稲毛海岸駅前のショッピングセンター。ファッション、雑貨、飲食、カルチャーリラクゼーションなどの専門店で構成。
スーパー ヤオコーミノリア稲毛海岸店まで240m 美浜の杜シティⅡに隣接するスーパー。掃除や弁当が充実と評判。生鮮食品や酒類の品数も豊富。9時から21時45分まで営業。
病院 まえだ耳鼻咽喉科まで320m 耳鼻咽喉科、気道食道科、アレルギー科。水曜・土曜午後・日曜・祝日休診。
その他環境写真 美浜どうぶつ病院まで400m 内視鏡、エコー検査、内科、外科、歯科、ペットホテルも。
その他環境写真 高須スポーツセンターまで880m 体育館、トレーニング室、屋外プール(夏季のみ)駐車場40台(無料)
公園 稲毛海浜公園まで2300m 長さ3km、面積83haの総合公園。わが国初の人工海浜「いなげの浜」から見える美しい夕日が有名。
病院 千葉市立海浜病院まで4000m 内科、循環器内科、感染症内科、外科、脳神経外科、産科・婦人科、新生児科などの診療科目を有する総合病院。夜間応急診療にも対応。
ショッピングセンター 三井アウトレットパーク幕張まで5000m 国内外の有名メーカー、ブランド・セレクトショップから選りすぐりのハイセンスな品揃え。
ショッピングセンター イオンモール幕張新都心まで6200m 東京ドーム4個分の広大な敷地に約350もの専門店が入店。買い物以外にも「よしもと幕張イオンモール劇場」などさまざまな楽しみを提供し1日じゅう楽しめる。
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