建築条件付土地シティコート藤井寺27期 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【シティコート藤井寺27期】<BR>＼住宅性能評価全戸取得予定／藤井寺市林に全5区画の分譲地が誕生◎自由設計対応で、理想の住まいを叶えられます！
  • 【全体区画図】<BR>全5区画、南側道路に接道した自由設計対応の分譲地。プライバシー性の高い旗竿地から、間口にゆとりのある区画までお好みで選べます。
  • 【建物プラン例(6号地)】<BR>玄関周りをすっきりと保てるマルチクロークを設けました。リビングには対面式キッチンとリビングイン階段を採用し、ご家族とコミュニケーションを取りやすい設計に。(建物面積94.39m<sup>2</sup>)
  • 【現地土地写真】<BR>現況更地につき、建物解体の手間やコストが省けます。また、プランが決まり次第スムーズに建築を開始していただけます。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>近隣には多彩な商業施設が充実しており、生活利便性良好◎周辺環境も併せて、是非一度、現地をご見学ください。お問合せお待ちしております！
  • 【現地土地写真】<BR>耐久性や省エネ性能が高く、長期にわたって快適に住み続けられる「長期優良住宅認定仕様」。省エネによって光熱費の削減にもつながります。
  • 【現地土地写真】<BR>近鉄南大阪線「土師ノ里」駅まで徒歩8分。阿倍野橋・なんば・梅田方面へのアクセスがよく、通勤通学や買い物にも便利な立地です。
  • 【現地土地写真】<BR>全区画2台分のカースペースを設計可能な広さです(車種による)。車だけでなく、自転車・バイク置き場もご検討いただけます。
  • 【現地土地写真】<BR>耐震等級3(最高等級)、FWP-ES工法を採用した地震に強い家です。震度7程度の地震にも耐えられる設計で、安心して長くお住まいいただけます。
  • 【現地土地写真】<BR>開放的なLDKや収納重視など、お好きなプランで建築可能！家族構成やライフスタイルに合わせた、理想のマイホームを実現できます。
  • 藤井寺市立道明寺小学校まで333m 徒歩4分～5分。6年間通学を続けるのにも、無理がない立地です。学校HPでは、年間行事予定表や学校だより、教育活動の様子などが閲覧できます。
  • 藤井寺市立道明寺中学校まで642m 徒歩8分～9分。部活動で帰りが遅くなった時にも負担が少ない距離です。教育目標は「心豊かで自ら律することのできる生徒(徳) 常に学ぶ心と探究心を持ち続ける生徒(知) 健康でねばり強く努力する生徒(体)」です。
  • 道明寺こども園まで265m 徒歩4分。0～5歳児までの受け入れが行われているこども園です。広々とした園庭が特徴です。預かり保育の実施もされています。
  • セブンイレブン 藤井寺国府1丁目店まで約606m～629m 徒歩8分。大阪府道・奈良県道12号堺大和高田線沿いに立地するコンビニです。酒・たばこの取り扱いがされています。/24時間営業
  • 万代 道明寺店まで605m 徒歩8分。近畿圏を中心に160店舗以上が展開されているスーパーです。店舗HPでは、特売情報が掲載されたWebチラシを閲覧できます。/営業時間 9:00～22:00
  • サンディ 藤井寺店まで約987m～1007m 徒歩13分。主に食料品がリーズナブルな価格で販売されているディスカウントスーパーです。駐車場があるので、まとめ買いにも便利です。/営業時間 10:00～19:00
  • キリン堂 土師ノ里店まで約633m～656m 徒歩8分～9分。医薬品をはじめ、食料品やベビー・ペット用品、化粧品などの販売が行われています。/営業時間 9:00～21:45
  • 【現地土地写真】<BR>南側道路幅員約4.4m～4.6mございます。全区画が南側道路に接道しており、採光を考慮したプランニングがしやすい環境です。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>土地と道路との段差が少ないため、車の出し入れも楽々です。自転車やベビーカーに乗ったまま出入りされる際にも負担が軽減されます。
  • 【建物プラン例(1号地)】<BR>LDKに隣接するフリールームは、書斎や家事室、お子様のプレイスペースなどマルチに活用可能。並列2台駐車可能なスペースを設けています(車種による)。(建物面積93.77m<sup>2</sup>)
  • 【建物プラン例(2号地)】<BR>約19帖の広々としたLDKが特徴の住まい。1階に水回りを集約することで、スムーズな生活動線を実現。日々の家事負担を軽減できる設計です。(建物面積94.40m<sup>2</sup>)

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お問い合わせ先
松原住宅(株)
【6/11更新】
《自由設計対応！全5区画の分譲地》豊富なプラン例有り。
住所 大阪府藤井寺市林４  地図・周辺環境
交通

近鉄南大阪線「土師ノ里」歩8分

乗り換え検索
価格

1758万円～2067万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：自治会費：3600円/年
土地面積 99m2～120m2（29.94坪～36.29坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

販売区画数 2区画 
総区画数 5区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：4.4ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、※文化財保護法：文化財保護法の周知の埋蔵文化財包蔵地内(林遺跡)　※売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。

特記事項

設備：公営水道、本下水(雨水：U型側溝)、大阪ガス、関西電力、J-COM・eo光、※分譲地付近の東西に走る道路に交通規制の設定がされています。

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年6月30日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■□ご来場頂くと...□■

・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

・モデルハウスのご見学

などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
まずはお気軽にご相談ください。

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お問い合わせ先
松原住宅(株)

間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 近鉄南大阪線「土師ノ里」駅まで589m 徒歩8分。準急の停車駅です。休日のお出かけや乗り換えにも便利な「大阪阿部野橋」駅まで直通アクセスができます。駅構内には、バリアフリールートが設定されています。
幼稚園・保育園 道明寺こども園まで265m 徒歩4分。0～5歳児までの受け入れが行われているこども園です。広々とした園庭が特徴です。預かり保育の実施もされています。
幼稚園・保育園 惣社こども園まで739m 徒歩9分～10分。教育・保育方針は「思いやりの心を大切にして子育てを援助する」です。延長保育をはじめ、乳児保育、一時預かり保育、障がい児保育も行われています。
幼稚園・保育園 ひかりこども園まで965m 徒歩12分～13分。1970年に創立された認可こども園です。約220坪の農園や桜の木に囲まれたグラウンドとホールがあり、季節の移り変わりを身近に感じながら過ごせます。
幼稚園・保育園 藤井寺市立第5保育所まで934m 徒歩12分。定員68名の保育所です。自然に恵まれた立地で、のびのびとした保育が行われています。毎週月曜日には、園庭開放が実施されています。
小学校 藤井寺市立道明寺小学校まで333m 徒歩4分～5分。6年間通学を続けるのにも、無理がない立地です。学校HPでは、年間行事予定表や学校だより、教育活動の様子などが閲覧できます。
中学校 藤井寺市立道明寺中学校まで642m 徒歩8分～9分。部活動で帰りが遅くなった時にも負担が少ない距離です。教育目標は「心豊かで自ら律することのできる生徒(徳) 常に学ぶ心と探究心を持ち続ける生徒(知) 健康でねばり強く努力する生徒(体)」です。
スーパー 万代 道明寺店まで605m 徒歩8分。近畿圏を中心に160店舗以上が展開されているスーパーです。店舗HPでは、特売情報が掲載されたWebチラシを閲覧できます。/営業時間 9:00～22:00
その他環境写真 ワッツ 惣社店まで923m 徒歩12分。日用品や雑貨の取り扱いがおこなわれている100円ショップです。支払いには、各種キャッシュレス決済が利用できます。/営業時間 9:00～22:00
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