【全13棟2期3期販売7棟】ルーフバルコニーもある新築。 新築一戸建て・分譲住宅
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資料をもらう| 住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
相鉄本線「西谷」歩21分 ＪＲ埼京線「羽沢横浜国大」歩28分 ＪＲ横浜線「鴨居」歩37分 乗り換え検索 |
| 価格 |
4380万円～4680万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4400万円台・4500万円台・4600万円台（各2戸） |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 4LDK・4LDK+S（納戸） 間取り図を見る |
| 土地面積 | 125.1m2～128.17m2（37.84坪～38.77坪） |
| 建物面積 | 93.94m2～103.5m2（28.41坪～31.30坪） |
| 入居時期 | 即引渡可 |
| 販売スケジュール | - |
特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 13戸 |
| 完成時期 | 2024年5月下旬 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道持分：180.60m2（持分1/13）有り、ゴミ置場持分：12.45m2（持分1/13）有り。 |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ |
| その他制限事項 | 不整形地、完成予定：1.2.3.7号棟（令和6年8月完成予定）4.5.6号棟（令和6年6月完成予定）8.9号棟（令和6年5月完成予定） |
特記事項
担当者：甲斐 晋太郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第S2023BC-確01770Y号他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年6月30日
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
※平日の対応も可能ですのでお気軽にご相談下さい！
※コロナ対策をしっかり行った上で、ご案内させていただいております。
～ご案内方法～
■弊社へのご来社、ご自宅への送迎、最寄り駅・現地付近でのお待ち合わせなど、ご相談ください。
■お問い合わせ物件のみのご案内、類似物件のご紹介など、お客様のご希望に沿ってご案内致します。
■未完成の現場は、モデルハウスをご内覧いただけます。
■メリットだけでなく、お客様の将来も見据え、各種ハザードマップなどをご提示しながら、デメリットもしっかりお伝えします。
※事前に鍵の手配が必要な場合がございますので、お早めにご連絡をいただけますとスムーズです。
☆キッズスペース完備♪
お子様が退屈しないようDVD、おもちゃ、ぬいぐるみ、絵本など準備しておりますので、お気軽にご利用ください！
☆無料駐車場完備♪
弊社には無料駐車場がございますので、お車でお気軽にお越しいただけます！
住宅ローンや購入資金、住宅に関する税金など、見えない不安を『見える化』して解消する、
『ファイナンシャルプラン・コンサルティング』も随時承っております。
～ファイナンシャルプラン・コンサルティング～
■「変動金利」「固定金利」どちらが良い？
■賢い銀行や住宅ローンの選び方♪
■月々のお支払額から逆算した安心のご予算は？
■不動産購入にかかる税金、また控除される税金は？
■「借入時～１０年後～定年時～完済」までの残債額を見ながらのシミュレーション♪
等々、
専門のスタッフがお客様のご不安点をカウンセリングしてご提案させていただいております。
お気軽にお申し付けください。
資料請求は、下部のオレンジ色の『資料請求する（無料）』ボタンより、お気軽にお問い合わせください。
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
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タイプ 1号棟 価格 4580万円 間取り 4LDK 建物面積 97.91m2 土地面積 125.1m2 -
タイプ 2号棟 価格 4680万円 間取り 4LDK 建物面積 101.64m2 土地面積 125.64m2 -
タイプ 4号棟 価格 4380万円 間取り 4LDK 建物面積 94.18m2 土地面積 125.17m2 -
タイプ 5号棟 価格 4480万円 間取り 4LDK 建物面積 100.61m2 土地面積 125.1m2 -
タイプ 7号棟 価格 4580万円 間取り 4LDK 建物面積 103.5m2 土地面積 128.17m2 -
タイプ 8号棟 価格 4680万円 間取り 4LDK+S 建物面積 95.12m2 土地面積 125.1m2 -
タイプ 9号棟 価格 4480万円 間取り 4LDK 建物面積 93.94m2 土地面積 125.3m2
地図・環境
現地地図
周辺環境
そうてつローゼン笹山店まで1143m ■営業時間 8:00～23:00 レジの方が、とても親切なので、気持ち良くお買い物が出来ます。 ■
OONOYA菅田店まで1180m ■営業時間 10：00から20：00 月に１回 コストコフェアをやっています。ティラミスやマフィンなど会員で無くても購入可■
セブンイレブン横浜上菅田町店まで410m
横浜市立新井中学校まで2061m
横浜市立新井小学校まで2370m
羽沢幼稚園まで579m ■神奈川区羽沢西部の高台に位置し、自然の環境に恵まれ、幼児の保育に好適な理想の地にあります。（菜園有り）園バスの有無：有り■
上菅田医院まで1054m ■内科、消化器科、胃腸科、小児科、外科■
上管田東部公園まで771m ■水道局菅田配水池の上部を利用し、グラウンドを整備してあります。■
西谷駅（相模鉄道）まで2136m ■旧分譲地が多く住環境も良好です。国道16号線と交差する環状線利用でお車のアクセスも良好です。■
横浜市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円～9,000円。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
58ヶ所 0歳児保育を実施 42ヶ所 |
| 私立保育所数 |
807ヶ所 0歳児保育を実施 699ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 10人 |
| 認定こども園数 | 67園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 216園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域]) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
その他周辺情報
■【スーパー】そうてつローゼン笹山店（約1143m・徒歩15分）
■【スーパー】OONOYA菅田店（約1180m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン横浜上菅田町店（約410m・徒歩6分）
■【中学校】横浜市立新井中学校（約2061m・徒歩26分）
■【小学校】横浜市立新井小学校（約2370m・徒歩30分）
■【幼稚園・保育園】羽沢幼稚園（約579m・徒歩8分）
■【病院】上菅田医院（約1054m・徒歩14分）
■【公園】上管田東部公園（約771m・徒歩10分）
■【駅】西谷駅（相模鉄道）（約2136m・徒歩27分）
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
※平日の対応も可能ですのでお気軽にご相談下さい！
※コロナ対策をしっかり行った上で、ご案内させていただいております。
～ご案内方法～
■弊社へのご来社、ご自宅への送迎、最寄り駅・現地付近でのお待ち合わせなど、ご相談ください。
■お問い合わせ物件のみのご案内、類似物件のご紹介など、お客様のご希望に沿ってご案内致します。
■未完成の現場は、モデルハウスをご内覧いただけます。
■メリットだけでなく、お客様の将来も見据え、各種ハザードマップなどをご提示しながら、デメリットもしっかりお伝えします。
※事前に鍵の手配が必要な場合がございますので、お早めにご連絡をいただけますとスムーズです。
☆キッズスペース完備♪
お子様が退屈しないようDVD、おもちゃ、ぬいぐるみ、絵本など準備しておりますので、お気軽にご利用ください！
☆無料駐車場完備♪
弊社には無料駐車場がございますので、お車でお気軽にお越しいただけます！
住宅ローンや購入資金、住宅に関する税金など、見えない不安を『見える化』して解消する、
『ファイナンシャルプラン・コンサルティング』も随時承っております。
～ファイナンシャルプラン・コンサルティング～
■「変動金利」「固定金利」どちらが良い？
■賢い銀行や住宅ローンの選び方♪
■月々のお支払額から逆算した安心のご予算は？
■不動産購入にかかる税金、また控除される税金は？
■「借入時～１０年後～定年時～完済」までの残債額を見ながらのシミュレーション♪
等々、
専門のスタッフがお客様のご不安点をカウンセリングしてご提案させていただいております。
お気軽にお申し付けください。
資料請求は、下部のオレンジ色の『資料請求する（無料）』ボタンより、お気軽にお問い合わせください。
問合せ先
センチュリー21(株)日立ホーム営業六課
電話番号：0120-455826
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<仲介>
センチュリー21(株)日立ホーム営業六課
神奈川県横浜市西区北幸2-15-1 東武横浜第2ビル1階
神奈川県知事（10）第014861号
(公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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