ポラスの分譲住宅 白岡みちニワPROJECT つなぐ庭の街区/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅
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豊かな緑が映える、多様性を表すファサードデザイン
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4家族をつなぐフットパス「みちニワ」
4邸が敷地の一部を共有しながら街の中央にフットパスを創出。美しい景色と歩車分離の安全、コミュニティの形成など様々な利点があります。
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コミュニティベンチ
フットパスの遠藤に気軽に腰かけられるベンチを設けました。豊かな景観と香りが漂うハーブもう配しており、住人同士のコミュニティの醸成を促します。
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家庭菜園「ポタジェ」
全邸に設けられたオシャレな家庭菜園スペース。種や苗を植え、手塩にかけて育てた野菜を収穫して料理することで、食卓に並ぶ喜びを感じ、お子様の情操教育にもつながります。
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邸別設計01マルチに使える自在空間のある家
桐壁をあしらったギャラリーウィンドウを配したアートモダンなリビング空間の隣にアイデア次第で自在に使えるマルチルームをレイアウトした、暮らし方が広がる住まい。
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家事や仕事、趣味や遊びと自在なマルチルーム
リビングと隣接しており、戸を開閉することで続き間と独立空間を切り替え可能。ハンギングレールやハンガーパイプ付きのシェルフがあり、家事室としても活躍します。
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邸別設計02座の暮らしを叶える和モダンな家
足を延ばして座ったり、ごろりと寝転がることもできる肌触りの良い畳の間は、仕事場や遊び場など暮らしの自由度を広げながら、和モダンな雰囲気を感じさせる空間です。
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心地良い和紙畳の段差畳コーナー
小上がりの畳スペースに、窓側には堀机カウンターを設置。格子状のオープンシェルフによりリビングと程よい距離感が生まれ、仕事や趣味など自分時間を満喫できる空間です。
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邸別設計03大空間が叶える生活に呼応する家
大きな家具も置ける開放感のある大空間は、自由な使い方で自分らしさを叶え、ナチュラルな風合いと手触りが魅力のシルキーウッドが家族に癒しを与えてくれます。
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暮らしに合わせてカタチを変えるワイドリビング
お子様が小さい頃は遊び場として、成長したらリビング学習スペースとして、独立したらリクライニングチェアを置いて寛ぎの場にしたり。
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邸別設計04家族のそばで自分時間を楽しむ家
国産杉のパネルを配した心地よいリビング空間は、人が集まるフルフラットキッチンとリビングのどこにいても気配を感じられるステージを採用した家族と繋がるプラン。
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家族の気配を感じられるステージリビング
リビングの一角を小上がりに下ステージリビング。堀机式カウンターは、リビングを見渡しながら仕事や趣味、子どもたちの勉強机として利用することができます。
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ガスと電気のハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分け、エコで快適な暮らしを実現します。
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寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリ等を巻き上げることなく、お部屋を足元から穏やかに暖めます。スマホで屋内や外出先から操作が可能です。
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1階掃き出し窓には電動シャッターを採用しました。窓を開けることなく操作することが可能なので、悪天候の日でも安心です。
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毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
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あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。
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白岡市立南小学校まで890m 「笑顔いっぱい、光かがやく南の子」を教育目標に掲げ、意欲と思いやりにあふれ、力強く生きる児童の育成を目指しています。小学校HPには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることが
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白岡市立千駄野保育所まで270m 建物二階にプールがあるなど、設備の充実した保育所です。お庭も広々としており、子どもたちがのびのびと遊ぶことができます。
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マミーマート白岡店まで450m 生鮮食料品主体のスーパーマーケットチェーン「マミーマート」。新鮮で美味しいのはもちろん、安心安全な食材を購入しやすい価格で提供しています。出来立てのお惣菜も販売。営業時間は9:00~22:00です。
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【予告広告】【ポラスの分譲】
☆子育てエコホーム支援事業対象物件☆
◆「白岡」駅徒歩12分
◆コンビニ徒歩3分、スーパー徒歩6分、小学校徒歩12分の便利な立地
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
住所 |
埼玉県白岡市千駄野
地図・周辺環境
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交通 |
JR宇都宮線「白岡」歩12分
乗り換え検索
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価格 |
販売価格未定
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
3LDK~4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
129.85m2~133.46m2(登記) |
建物面積 |
98.54m2~100.39m2 |
入居時期 |
2024年11月18日予定 |
販売スケジュール |
8月上旬より販売開始 【予告広告】 本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 販売開始予定:2024年8月上旬 |
特徴ピックアップ
フラット35Sに対応 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 整形地 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
販売戸数 |
4戸 |
総戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2024年10月15日予定 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北 6m 公道 南 6m |
構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
施工 |
ポラテック(株) |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率60% 容積率200% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
担当者:吉田 怜渚、設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第SJK-KX245607750号(1号棟/2024.5.17)他、【予告広告】 本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 販売開始予定:2024年8月上旬
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年6月25日
案内図
周辺環境
白岡市立南小学校まで890m 「笑顔いっぱい、光かがやく南の子」を教育目標に掲げ、意欲と思いやりにあふれ、力強く生きる児童の育成を目指しています。小学校HPには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることが
白岡市立南中学校まで780m 「躍る心・輝く瞳・光る汗」を合い言葉に教育を行っています。部活動は、陸上・野球・剣道・サッカー・吹奏楽・美術・科学部等があります。
白岡市立千駄野保育所まで270m 建物二階にプールがあるなど、設備の充実した保育所です。お庭も広々としており、子どもたちがのびのびと遊ぶことができます。
マミーマート白岡店まで450m 生鮮食料品主体のスーパーマーケットチェーン「マミーマート」。新鮮で美味しいのはもちろん、安心安全な食材を購入しやすい価格で提供しています。出来立てのお惣菜も販売。営業時間は9:00~22:00です。
白岡中央総合病院まで1000m 一般外来の他、人工透析や訪問看護・リハビリテーションも行っています。夜間・休日などの救急診療も24時間365日受け付けています。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
ベビーベッドの無料貸与(乳児の健やかな成長の支援と保護者の経済的負担の軽減を目的とし、乳児[0歳児]の保護者に対し、ベビーベッドを無料で貸出ししている。利用期間は6ヶ月で、1歳の誕生日の前日まで延長できる。2023年4月から里帰り出産で市内に住所を有する祖父母にも貸出対象を拡大。里帰り利用の貸出期間は6ヶ月のみ)。 |
出産祝い |
あり
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公立保育所数 |
3ヶ所 0歳児保育を実施 1ヶ所 |
私立保育所数 |
5ヶ所 0歳児保育を実施 4ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
28人 |
認定こども園数 |
0園 |
預かり保育実施園数-公立 |
- |
預かり保育実施園数-私立 |
4園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【小学校】白岡市立南小学校(約890m・徒歩12分)
■【中学校】白岡市立南中学校(約780m・徒歩10分)
■【幼稚園・保育園】白岡市立千駄野保育所(約270m・徒歩4分)
■【スーパー】マミーマート白岡店(約450m・徒歩6分)
■【病院】白岡中央総合病院(約1000m・徒歩13分)
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設備・構造
設備仕様
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【スイッチ付エコアクアシャワーSPA】
【スイッチ付エコアクアシャワーSPA】優れたエコ性能と、大粒シャワーの心地よさを両立しました。ウルトラファインバブルを含んだミストなど、3つの湯のチカラで健やかな美しさを手に入れられます。スライドバーでお好みの高さに調節可能。
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【ハイリッド給湯器「エコワン」】
【ハイリッド給湯器「エコワン」】ガスと電気のハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分け、エコで快適な暮らしを実現します。
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【床暖房】
【床暖房】寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリ等を巻き上げることなく、お部屋を足元から穏やかに暖めます。スマホで屋内や外出先から操作が可能です。
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【電動シャッター】
【電動シャッター】1階掃き出し窓には電動シャッターを採用しました。窓を開けることなく操作することが可能なので、悪天候の日でも安心です。
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宅配ボックス
宅配ボックス不在時でも荷物を受取ることのできる、便利な宅配ボックスを設置。外観や植栽にも調和し、統一感のある外観を演出するデザインのものを採用しました。
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【食器洗い乾燥機】
【食器洗い乾燥機】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
続きを見る
構造の特徴
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【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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【全棟に構造計算を実施】
【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
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【材料から自社にて製造】
【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
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【敷地調査・地盤改良】
【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
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【地震に強い基礎づくり】
【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
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【リビングの天井高は2.7m】
【リビングの天井高は2.7m】リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます。)
続きを見る
問合せ先
(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部
電話番号:0120-921513
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部
埼玉県さいたま市南区別所7-3-1
国土交通大臣(13)第002401号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 東武東上線 高坂駅 徒歩55分
埼玉県東松山市御茶山町
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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埼玉県白岡市千駄野
JR宇都宮線/白岡
3LDK~4LDK 98.54m2~100.39m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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埼玉県白岡市千駄野
JR宇都宮線/白岡
3LDK~4LDK 98.54m2~100.39m2
お役立ち情報