ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン市川・本八幡 エーデル/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅
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【モダンで重厚感のある2邸】
風合いのある落ち着いた外壁を採用。さらに壁を立ち上げたり軒を出すことで、建物に立体感を持たせています。外観の個性を際立たせることでこの地に相応しい邸宅風景を創出しました。
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【敷地面積140m2超の開放感】
敷地面積140m2超の広さに加え、カースペース2台とテラス付きで優雅な時を愉しめる2邸。ゆとりある幅7.2mの前面道路は、車の出入りもスムーズに行えます。
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【豊かな日々を過ごせる空間】
リビングのエコカラット壁など、快適でデザイン性の高いアイテムを随所に採用。住まう方の人生を豊かにする贅沢な住まいです。個性と寛ぎをもたらす2つのプランをご用意しました。
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【SKIP STAGE】
リビングからフロアレベルを二段上げた、見晴らしの良い空間。お子様の勉強する姿を見守ったり、一緒に本を読むなど、家族を心地良くつなぎます。※号棟により採用状況が異なります。
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【エコカラットプラス】
クォーツサイトの石柄を表現したモノトーンのクールな意匠が特長。シックハウスの原因となるホルムアルデヒドやトルエンなど空気中に漂う有害物質を吸着し、低減してくれる壁材です。
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【よくばりダウンライト】
暮らしのシーンに合わせて3つの色温度をカンタン切替えられる、調光機能付きダウンライトをリビングに設けました。生活に彩りを添えてくれます。
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【四季を楽しむ緑の植栽】
街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽をふんだんに配置。色とりどりの下草も豊富に設えました。街並みに鮮やかなアクセントが加わります。※植栽は号棟により異なります。
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【宅配ボックス付き機能門柱】
外出時や家事で手が離せない時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付きの機能門柱を設置しました。モダンな外観やエクステリアに馴染むデザインです。
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【立水栓】
ガーデニングの水やりや洗車、夏場にはお子様の水遊びなどに便利にご利用いただける立水栓を設置しました。デザイン性が高く、外観にも馴染むエクステリアです。
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【キッチン/トクラスBb】
毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわったキッチン。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
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【食器洗浄乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
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【蛇口一体型浄水器クローレ】
蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せたり、浄水/原水の切り替えがワンプッシュでできたりするなど使いやすい機能で家事をスムーズ化します。スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザインです。
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【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
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【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
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【スイッチ付 エコアクアシャワーSPA】
優れたエコ性能と、大粒シャワーの心地よさを両立しました。ウルトラファインバブルを含んだミストなど、3つの湯のチカラで健やかな美しさを手に入れられます。スライドバーでお好みの高さに調節可能。
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【床暖房】
床面から暖めるので足元からポカポカと空間全体暖かさが広がります。乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。※LDのみ
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【利便と自然を享受する街】
京成線、JR総武線、都営新宿線の3路線が乗り入れ、さらに高速道路も程近く、多彩な方面にアクセスできる便利な街。江戸川沿いの豊かな自然を身近に感じられる、穏やかな住環境です。
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稲荷木小学校まで510m 学校教育目標は「やさしく・かしこく・たくましく」です。市川市内小学校唯一の特別支援学級(通称「きこえの教室」)が設置されています。公式HP上で、学校生活の様子が写真付きで公開されています。
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ソフィア幼稚園まで500m 満3歳児クラスが設けられている幼稚園。食育・異年齢の交流・体操遊びなどを保育に取り入れています。園庭開放などの子育て支援や、2~3歳児向けのプレスクールも実施されています。
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イオンタウン 市川大和田まで1300m 1階の「ダイエー市川大和田店・イオンフードスタイル」を核店舗に、2階には美容室・フィットネスジム・歯科などのテナントが入居しています。1階の通常営業時間は9:00~翌午前0:00です。
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江戸川河川敷緑地まで270m 江戸川橋から行徳橋までの広大な緑地に、野球場7面、サッカー場1面、遊具広場、ジョギングや散歩が楽しめる自由広場などがあります。また、堤防部にはサイクリングロードや桜並木が整備されています。
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【予告広告】
■「本八幡」駅利用、バス停徒歩4分
■敷地面積140m2超×2台駐車可×テラス付き
■個性と寛ぎをもたらす空間を邸別設計
■リビングを彩るエコカラット壁
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
住所 |
千葉県市川市稲荷木2
地図・周辺環境
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交通 |
JR総武線「本八幡」歩23分
都営新宿線「篠崎」歩38分
JR総武線「本八幡」バス12分行徳橋北詰歩4分
乗り換え検索
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価格 |
販売価格未定
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
3LDK~4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
144.51m2・150.2m2(登記) |
建物面積 |
97.29m2・100.91m2 |
入居時期 |
2025年1月9日予定 |
販売スケジュール |
6月下旬より販売開始 販売予定時期:2024年6月下旬 |
特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年12月4日予定 |
私道負担・道路 |
道路幅:7.2m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 |
構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
施工 |
ポラテック(株) |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率60% 容積率200% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:2024年5月1日第SJK-KX245605230(1号棟)他、【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 販売開始予定:2024年6月下旬。 ※2号棟 敷地面積144.51m2には路地状部分約47.93m2(33.17%)を含む。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年6月24日
イベント情報
案内図
周辺環境
稲荷木小学校まで510m 学校教育目標は「やさしく・かしこく・たくましく」です。市川市内小学校唯一の特別支援学級(通称「きこえの教室」)が設置されています。公式HP上で、学校生活の様子が写真付きで公開されています。
ソフィア幼稚園まで500m 満3歳児クラスが設けられている幼稚園。食育・異年齢の交流・体操遊びなどを保育に取り入れています。園庭開放などの子育て支援や、2~3歳児向けのプレスクールも実施されています。
ししの子保育園市川まで900m 子ども主体の保育を目指し、「遊び」を大切にしている保育園です。悠々と流れる江戸川のほとりで草すべりなど自然を満喫した遊びを取り入れ、植物・昆虫に触れ知育的な活動だけではない保育を展開しています。
イオンタウン 市川大和田まで1300m 1階の「ダイエー市川大和田店・イオンフードスタイル」を核店舗に、2階には美容室・フィットネスジム・歯科などのテナントが入居しています。1階の通常営業時間は9:00~翌午前0:00です。
MEGAドン・キホーテ 本八幡店(ザ・ダイソー)まで1500m 地下1階~地上3階までの4フロアにわたり、食品・家庭用品・ファッション・電気製品・寝具・インテリアなど幅広い商品を取り扱っています。100円ショップ「ダイソー」が4階にあり、買い物に便利です。
ニッケコルトンプラザまで1620m 100以上の店舗を有する大型のショッピングモール。ファッション・雑貨などの専門店や飲食店、映画館、クリニックなど多種多様な店舗や施設が入っています。「本八幡」駅北口からの無料バスが運行しています。
SHOPSまで1700m スーパーマーケット・ホームセンター・ドラッグストア・グルメなど、20以上のテナントが入る総合ショッピングモール。必要なものを一通り揃えることができ、便利です。駐車場は1300台分ございます。
江戸川河川敷緑地まで270m 江戸川橋から行徳橋までの広大な緑地に、野球場7面、サッカー場1面、遊具広場、ジョギングや散歩が楽しめる自由広場などがあります。また、堤防部にはサイクリングロードや桜並木が整備されています。
(財)市川市文化会館まで1200m 大・小のホールをはじめ、展示室、和室・茶華道室、会議室、練習室などを備えた芸術文化の拠点です。様々なジャンルのコンサートや演劇、講座が開催されています。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)保育料第2子以降無償化。(2)私立幼稚園の預かり保育利用料補助。(3)市立小中学校の学校給食費無償化。(4)子どもの成長応援臨時給付金(申請期間は2024年2月29日まで)。(5)市川市内在住の高校生以下の方の駐輪場使用料金の減免。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
20ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所 |
私立保育所数 |
130ヶ所 0歳児保育を実施 120ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
10園 |
預かり保育実施園数-公立 |
0園 |
預かり保育実施園数-私立 |
27園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【小学校】稲荷木小学校(約510m・徒歩7分)
■【幼稚園・保育園】ソフィア幼稚園(約500m・徒歩7分)
■【幼稚園・保育園】ししの子保育園市川(約900m・徒歩12分)
■【ショッピングセンター】イオンタウン 市川大和田(約1300m・徒歩17分)
■【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテ 本八幡店(ザ・ダイソー)(約1500m・徒歩19分)
■【ショッピングセンター】ニッケコルトンプラザ(約1620m・徒歩21分)
■【ショッピングセンター】SHOPS(約1700m・徒歩22分)
■【公園】江戸川河川敷緑地(約270m・徒歩4分)
■【その他環境】(財)市川市文化会館(約1200m・徒歩15分)
■【中学校】第六中学校(約1710m・徒歩22分)
■【幼稚園・保育園】市川市立稲荷木保育園(約800m・徒歩10分)
■【幼稚園・保育園】アスク本八幡保育園(約1100m・徒歩14分)
■【幼稚園・保育園】つくし幼稚園(約1300m・徒歩17分)
■【コンビニ】ファミリーマート 市川インター店(約750m・徒歩10分)
■【コンビニ】セブンイレブン 市川田尻1丁目店(約770m・徒歩10分)
■【コンビニ】ローソン 市川行徳橋店(約1000m・徒歩13分)
■【その他環境】ケーズデンキ 市川インター店(約1080m・徒歩14分)
■【ドラッグストア】スギ薬局 市川大和田店(約1100m・徒歩14分)
■【コンビニ】デイリーヤマザキ京葉市川PA(下り)店(約1170m・徒歩15分)
■【スーパー】ヤオコー 市川田尻店(約1170m・徒歩15分)
■【コンビニ】ローソンストア100 LS市川南八幡三丁目店(約1200m・徒歩15分)
■【コンビニ】まいばすけっと 市川大和田5丁目店(約1300m・徒歩17分)
■【公園】稲荷木二丁目公園(約350m・徒歩5分)
■【病院】ペア歯科医院 市川診療所(約850m・徒歩11分)
■【病院】東京さくら病院(約1300m・徒歩17分)
■【病院】小林呼吸器科外科医院(約1310m・徒歩17分)
■【郵便局】市川稲荷木郵便局(約680m・徒歩9分)
■【役所】市川市役所 第2庁舎(約1110m・徒歩14分)
■【図書館】市川市中央図書館(約1520m・徒歩19分)
■【駅】JR総武線「本八幡」駅(約1830m・徒歩23分)
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見学可能な日程
カーナビご利用の方
カーナビをご利用の方は、「千葉県市川市稲荷木2丁目13(付近)」とご入力ください。
設備・構造
設備仕様
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【食器洗浄乾燥機】
【食器洗浄乾燥機】【食器洗浄乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
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【蛇口一体型浄水器クローレ】
【蛇口一体型浄水器クローレ】【蛇口一体型浄水器クローレ】
蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せたり、浄水/原水の切り替えがワンプッシュでできたりするなど使いやすい機能で家事をスムーズ化します。スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザインです。
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【サーモバスS】
【サーモバスS】【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
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【スイッチ付 エコアクアシャワーSPA】
【スイッチ付 エコアクアシャワーSPA】【スイッチ付 エコアクアシャワーSPA】
優れたエコ性能と、大粒シャワーの心地よさを両立しました。ウルトラファインバブルを含んだミストなど、3つの湯のチカラで健やかな美しさを手に入れられます。スライドバーでお好みの高さに調節可能。
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【パナソニックシーライン】
【パナソニックシーライン】【パナソニックシーライン】
パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。
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【床暖房】
【床暖房】【床暖房】
床面から暖めるので足元からポカポカと空間全体暖かさが広がります。乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。※LDのみ
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構造の特徴
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【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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【全棟に構造計算を実施】
【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
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【材料から自社にて製造】
【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
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【敷地調査・地盤改良】
【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
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【地震に強い基礎づくり】
【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
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【リビングはハイシーリング】
【リビングはハイシーリング】家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)
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問合せ先
(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
電話番号:0800-5002784
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
千葉県船橋市本町2-10-14 船橋サウスビル1階
国土交通大臣(13)第002401号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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![住所](/sp/house/img/cmn_icon_marker.png)
千葉県野田市岩名2
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6000万円
※土地価格のみ
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩15分
- 東武バスセントラル 一号近隣公園 徒歩6分
- つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩26分
![住所](/sp/house/img/cmn_icon_marker.png)
千葉県柏市正連寺
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
千葉県市川市稲荷木2
JR総武線/本八幡
3LDK~4LDK 97.29m2・100.91m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
千葉県市川市稲荷木2
JR総武線/本八幡
3LDK~4LDK 97.29m2・100.91m2
お役立ち情報