西賀茂上庄田町 3698万円～4580万円新築一戸建て・分譲住宅

現地（2024年9月上旬）６号地
現地（2024年9月上旬）５号地
現地（2024年9月上旬）撮影３号地
現地（2024年9月上旬）撮影８号地
(８号地)、価格3998万円、4LDK、土地面積189.29m²、建物面積105.17m²
(１号地)、価格4080万円、4LDK、土地面積159.91m²、建物面積97.71m²
南側道路　6・7号地
賀茂川(歩１分)　周辺は区画の整った町並み、開放感があり自然景観の良さも魅力の一つです！
(２号地)、価格3698万円、4LDK、土地面積159.85m²、建物面積96.27m²
（２号地）完成予想図
駐車２台可能
(３号地)、価格4390万円、4LDK、土地面積175.77m²、建物面積106m²
(９号地)、価格4350万円、4LDK、土地面積162.86m²、建物面積97.31m²
(５号地)、価格4350万円、4LDK、土地面積178.38m²、建物面積104.76m²
（８号地）完成予想図
(６号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積160.19m²、建物面積97.71m²
(７号地)、価格4380万円、4LDK、土地面積159.88m²、建物面積96.26m²
FOOD　SHOPエムジー西賀茂店まで1736m
イオンモール北大路まで3994m
ローソン西賀茂店まで1088m
京都市立柊野小学校まで1048m
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特徴
地図・環境

住所	京都府京都市北区西賀茂上庄田町地図・周辺環境
交通	地下鉄烏丸線「北大路」バス23分西賀茂中学北歩4分～5分乗り換え検索
価格	3698万円～4580万円返済シミュレーション
最多価格帯	4300万円台（4戸）
諸費用	その他諸費用：5～9号地の通路橋は京都市水路等管理条例施工規則第10条第4項の規定に基づき、年額6240円の占有料が発生します
間取り	4LDK
土地面積	159.85m²～189.29m²
建物面積	96.26m²～106m²
入居時期	相談
販売スケジュール	-

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい

販売戸数	8戸
総戸数	9戸
完成時期	'24年9月予定
私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建
施工	-
用途地域	１種低層
敷地権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、風致地区

特記事項

担当者：営業部、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築IPEC00810号他

情報提供日

2024/09/14

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2024年10月19日

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地図・環境

現地地図

世帯数	728744世帯
人口総数	1385190人
転入者数	83606人転入率（人口1000人当たり） 60.36人
転出者数	77542人転出率（人口1000人当たり） 55.98人
土地平均価格	住宅地 215203円／m² 商業地 1155679円／m²

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。
出産祝い	あり備考 (1)市長からの出産お祝いレターとあわせて、こんにちは赤ちゃん事業による訪問の際に、地域の子育て情報冊子や家庭ごみ有料指定袋無料引換券等を贈呈。(2)京都版ブックスタート事業として、4か月児健康診査時に、絵本1冊と絵本に関するチラシ等がセットになった「読み聞かせスタートパック」を配布。
公立保育所数	14ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所
私立保育所数	209ヶ所 0歳児保育を実施 199ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	66園
預かり保育実施園数-公立	15園
預かり保育実施園数-私立	84園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	京都市3014円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	京都市2013円
下水道普及率	99.5％
安心・安全
建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.00件
刑法犯認知件数	6969件人口1000人当たり 4.76件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1621ヶ所
小児科医師数	397人小児人口10000人当たり 26.51人
産婦人科医師数	201人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.05人
介護保険料基準額(月額)	6800円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収(移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

西賀茂上庄田町 3698万円～4580万円 新築一戸建て・分譲住宅

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