【タマタウン西改田Ⅱ】クオカード1万円、来場時に条件達成で計3万円プレゼント!! 新築一戸建て・分譲住宅
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【タマタウン西改田Ⅱ:完成予想図】
縦ラインを強調したモダンで高級感のある目を引くファザード。小窓も表情豊かにデザインされ、各棟個性的でありながら全体として調和がとれた美しい街並みです。
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【1号地:完成予想図】
角地で開放感のある1号地。大容量のウォークインクローゼットのほか、階段下収納や物入れなど随所に収納を設けており、すっきりとした住空間を叶えていただけます。
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【1号地:完成予想図】
ツートンカラーが個性的でお洒落な外観デザイン。玄関からすぐに駐車場に行けるので雨の日や荷物が多いお買い物帰りなどもスムーズに移動が可能です。
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【2号地:完成予想図】
ブラウンを取り入れた、直線的なラインが美しい外観デザイン。LDKは広々18帖。2階は家族間のプライバシーも考慮し、廊下を中心に、3つの居室を配置しています。
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【2号地:完成予想図】
装飾効果と視覚効果が人気の縦長窓を採用することで室内に柔らかな光を届けます。5m以上の前面道路は、子どもと手を繋いで歩いても余裕のある道幅です。
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【タマタウン西改田Ⅱ:区画図】
南側にゆとりを持たせて全区画に陽当りが確保されるよう配慮し明るく、心地よい風が通り抜けます。子どもと手を繋いで歩いても余裕のある道幅で、スムーズな車の出入りも可能です。
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【1号地:間取り】
対面式のキッチンからリビング全体を見渡せます。スキップフロアは開放感を演出し、階段下収納は季節物家電や日用品のストック場所として。2階の洋室は全室2面採光を採用しました。
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【2号地:間取り】
開放感のある18帖の広いリビングは、食事や団らんの場としてだけではなく、リモートワークやリビング学習、ヨガやフィットネスなど、多様なシーンに応じてお使いいただけます。
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【リビング】※過去分譲地写真
すっきりと広く大きくとったリビングダイニング。開放感あふれる明るいスペースで、家族との大切な時間を寛いでお過ごしいただけます。
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【キッチン】※過去分譲地写真
リビングで過ごす家族の様子がよく見えるペニンシュラキッチンには、食洗機を標準装備し、毎日の家事をぐっと楽にしてくれます。お料理中も家族との会話も弾みます。
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【スキップフロア】※過去分譲地写真
上部吹き抜けで開放感のあるスキップフロア。カウンターを設置しているので在宅ワークやお勉強に活用できます。作業中でも家族を身近に感じられる心地良い空間です。
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【洋室】※過去分譲地写真
洋室はすべて明るさと通風に配慮。家族一人ひとりのプライベートタイムを充実したものにします。全室に収納があり、実用性も兼ね備えた居室です。
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【和室】※過去分譲地写真
畳の緑が目に優しい、ゆったりくつろげる和室。お子様のお昼寝スペースとしてもちょうどいいですね。収納も完備しており、お布団や日用品の収納場所にも困りません。
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【バスルーム】※過去分譲地写真
快適な入浴タイムが過ごせる充実の設備を搭載したシステムバス。足を伸ばしてゆったりとくつろげるワイドサイズの浴室で1日の疲れも癒されます。
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【トイレ】※過去分譲地写真
冬場でもひやっとしない温水洗浄便座を採用。窓があるため空気の入れ替えができて嬉しいですね。また、窓があることによりトイレならではの圧迫感が緩和されます。
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【広域MAP】
西改田夏海は岐阜市内に位置しており、都市部へのアクセスが良好です。商業施設や公共施設が充実しており、生活を豊かにするインフラが整い、自然豊かな環境と都市生活の利便性を享受できます。
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【狭域MAP】
西改田夏海は自然が豊かであり、周囲が山々に囲まれた風光明媚な地域です。田園風景や清流が広がり、四季折々の美しい景色が楽しめます。学校や買い物施設も身近に揃う、暮らしやすい環境です。
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天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、スタイリッシュなデザイン。シンクとワークトップの接合部は段差やすき間の無いシームレス接合。汚れがたまらず清潔さを保てます。食器洗い乾燥機付き。
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リビング部分には温水式の床暖房がございます。
温水式の為メンテナンスコストが低く、部屋も乾燥しにくくなります。
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断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。
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タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
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全棟4LDK で、暮らしも子育ても、おおらかに。
暮らしやすさを考え抜いたプランを各棟に採用。
◎カースペース:並列2台
住所 |
岐阜県岐阜市西改田夏梅
地図・周辺環境
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交通 |
岐阜市コミュニティバス「岐阜西改田簡易郵便局前」歩2分
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価格 |
3180万円・3280万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
191.82m2・192.98m2 |
建物面積 |
115.51m2・116.75m2 |
入居時期 |
2024年10月予定 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
駐車2台可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機
販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年9月予定 |
私道負担・道路 |
道路幅:5.1m・7.3m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
タマホーム株式会社 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
設備:公営水道、公共下水道、中部電力、建築確認番号:1号地:ぎ建住セ第1240269号/2号地:ぎ建住セ第1240270号
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年12月31日
イベント情報
現地案内会
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
御回覧頂きまして誠にありがとうございます。
見学会は毎週土日で開催しております。
ご連絡頂けましたら平日のご案内も可能です。
是非一度お問い合わせ下さい。
当日のご見学も可能です!!
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
あり 上限金額 80万円 |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児心配ごと相談(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。小児科医・保健師・栄養士が診察・計測・保健指導を実施)。(3)赤ちゃんステーション事業(授乳室やおむつ交換台等を有する店舗・施設を登録、ステッカーを店頭に掲示)。(4)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(5)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(6)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(7)多胎児家庭サポート。(8)オンラインパパママ学級(年16回)。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
私立保育所数 |
20ヶ所 0歳児保育を実施 15ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
17園 |
預かり保育実施園数-公立 |
2園 |
預かり保育実施園数-私立 |
32園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【駅】樽見鉄道「モレラ岐阜」駅(約3900m・徒歩49分)
■【その他環境】岐阜市コミュニティバス「岐阜西改田簡易郵便局前」停(約110m・徒歩2分)
■【幼稚園・保育園】むつみ幼稚園(約300m・徒歩4分)
■【小学校】七郷小学校(約800m・徒歩10分)
■【中学校】岐阜西中学校(約1900m・徒歩24分)
■【スーパー】オークワ西改田店(約600m・徒歩8分)
■【コンビニ】ファミリーマート 岐阜西改田上の町店(約260m・徒歩4分)
■【病院】いのうえクリニック(約600m・徒歩8分)
■【公園】春近親水公園(約400m・徒歩5分)
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見学可能な日程
現地案内会
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
御回覧頂きまして誠にありがとうございます。
見学会は毎週土日で開催しております。
ご連絡頂けましたら平日のご案内も可能です。
是非一度お問い合わせ下さい。
当日のご見学も可能です!!
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設備・構造
設備仕様
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システムキッチン(クリナップ/ラクエラ)
システムキッチン(クリナップ/ラクエラ)天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、スタイリッシュなデザイン。シンクとワークトップの接合部は段差やすき間の無いシームレス接合。汚れがたまらず清潔さを保てます。食器洗い乾燥機付き。
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浴室(LIXIL/AX241)
浴室(LIXIL/AX241)心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。
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洗面化粧台(リクシル/ピアラ)
洗面化粧台(リクシル/ピアラ)底が広くて大容量のひろびろボウル+使いたい位置にくるり回り、左右180度回転するくるくる水栓など新しいカタチの洗面器が象徴する、毎日の使いやすさがいっぱいの洗面化粧台です。
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半樹脂サッシ(リクシル/SAMOS L)
半樹脂サッシ(リクシル/SAMOS L)アルミと樹脂のハイブリット構造で断熱性能が大きく向上した樹脂複合サッシ。Low-E複合ガラスと組み合わせることで断熱性・遮音性・結露防止にも優れています。冬暖かくて、夏涼しい快適な暮らし。心地よい室内環境を守ります。
※平成28年省基準(建具とガラスの組み合わせによる開口部の熱貫流率/Low-Eガラス(空気層10mm以上))
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タッチキー(リクシル)
タッチキー(リクシル)リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して施解錠するワンタッチスタイル。非常用手動キー付きで停電時も安心!オートロックモードで鍵のかけ忘れもありません。便利なキースタイルが暮らしに便利&安心をもたらします。
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温水式床暖房
温水式床暖房リビング部分には温水式の床暖房がございます。
温水式の為メンテナンスコストが低く、部屋も乾燥しにくくなります。
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構造の特徴
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断熱等性能
断熱等性能断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。
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換気システム
換気システム外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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65年耐久のベタ基礎
65年耐久のベタ基礎強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
(設計基準強度 Fc=24N/mm2)
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良質な国産材使用
良質な国産材使用タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
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木造軸組み在来工法
木造軸組み在来工法タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。
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耐力面剤
耐力面剤四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
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問合せ先
タマホーム株式会社 瑞穂店
電話番号:058-329-3430
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
タマホーム(株)瑞穂支店
岐阜県瑞穂市穂積1618-1
国土交通大臣(5)第006857号
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 岐阜バス 福光3丁目 徒歩3分
岐阜県岐阜市福光東3
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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岐阜県岐阜市西改田夏梅
岐阜市コミュニティバス/岐阜西改田簡易郵便局前
4LDK 115.51m2・116.75m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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岐阜県岐阜市西改田夏梅
岐阜市コミュニティバス/岐阜西改田簡易郵便局前
4LDK 115.51m2・116.75m2
お役立ち情報