【住友林業】フォレストガーデン北安東/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅
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◆街並み完成予想図(夜景)◆
【右から5号棟~1号棟】
切妻のスッキリした屋根が街並みをより引き立たせます。
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◆5号棟内観完成予想図◆
ウォールナットの床が室内全体を引き締め重厚感のあるイメージを作ります。リビングからの一体のマルチスペースは書斎、お子様の遊び場等様々に活用できます。
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◆5号棟外観完成予想図◆
ウッドデッキと庭が一体となって広いスペースが誕生しましす。分乗地内の道路は人道理が少ないので休日には、お子様と一緒に過ごす団欒のスペースになります。
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◆街並み完成予想図(昼景)◆
【右から5号棟~1号棟】
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◆2号棟外観◆
切り妻の屋根とウッドデッキの解放感で歴史のある街になじむ落ち着いた外観になっています。車も2台駐車できるスペースを確保しました。「現地(2024年4月)撮影
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◆2号棟リビング◆
和室とも繋がり横の広さも作り出し、全開口サッシがより開放的なリビングを演出しています。
現地(2024年4月)撮影
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◆2号館ダイニング◆
和室とも繋がり、ペニンシュラキッチンとの開放的なダイニングスペース。
現地(2024年4月)撮影
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◆2号棟キッチン◆
ペニンシュラキッチンが開放的な空間をつくります。ご家族で一緒にきゅうじつは料理など作って団欒のひと時を過ごしてください。
現地(2024年4月)撮影現地
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◆2号棟ウッドデッキから見たリビング◆
全開口サッシとウッドデッキで「ウチ」と「ソト」の一体感がより広がりを感じさせます。陽当たりの良いウッドデッキで休日をお過ごしください
現地(2024年4月)撮影
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◆8号棟(左)9号棟(右)外観◆
切り妻の屋根のシャープさと温かみのある色合いの外壁で、落ち着いた外観になっています。車も2台駐車できるスペースを確保しました。
「現地(2024年4月)撮影
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◆9号棟リビングダイニング◆
南面の全開口サッシが部屋中に明るさを取り込んでいます。
(2024年4月)撮影
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◆9号棟書斎コーナー◆
階段下を利用した書斎コーナー。上部の吹抜が開放的なスペースにしています。
現地(2024年4月)撮影
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◆9号棟キッチン◆
ペニンシュラキッチンが開放的な空間をつくります。ご家族で一緒に料理など作って休日の団欒のひと時を過ごしてください。
現地(2024年4月)撮影現地
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◆9号棟リビングの全開口サッシ◆
ワイドスペースでオープンにでき、テラスとの一体感で「ウチ」と「ソト」をつなぎ明るく広々としたスペースをつくっています。
現地(2024年4月)撮影
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◆2号棟リビング◆
全開口サッシとウッドデッキで「ウチ」と「ソト」をつなぎ開放的なリビングになっています。
現地(2024年4月)撮影
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太陽光発電システムは、自然のエネルギーを利用して、地球環境に負荷をかけることなく、クリーンで持続可能なエネルギーを生み出します。
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エネファームはガスから取り出した水素と空気中の酸素を化学反応させて発電し、同時に発生する熱を利用してお湯を沸かすことで、省エネルギーとコスト削減を実現します。
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ガスのパワフルな温風で、6kgの洗濯物をわずか約60分で乾燥。電気式のおよそ1/3の時間で済むので、家事の時間を大幅に短縮できます。
※条件:実用衣類6kg(綿50%、化繊50%)脱水度70% RDT-63 標準コースで算出。
ガス種:LPGの場合で約60分
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全体区画図 11区画のまちが誕生。
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【住友林業】全開口サッシとウッドデッキで「ウチ」と「ソト」がつながる。
統一されたハウスデザインの11棟「フォレストガーデン北安東」7月誕生!
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- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
住所 |
静岡県静岡市葵区北安東2
地図・周辺環境
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交通 |
静鉄バス「柳新田上」歩5分~6分
静鉄バス「大岩二丁目」歩6分
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価格 |
販売価格未定
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
その他諸費用:町内会費 300円/月 入会金/2000円 |
間取り |
3LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)
間取り図を見る
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土地面積 |
139.75m2~142.08m2(42.27坪~42.97坪)(登記) |
建物面積 |
104.11m2~115.12m2(31.49坪~34.82坪) |
入居時期 |
2024年8月下旬予定 |
販売スケジュール |
7月下旬より販売開始 価格・販売戸数は未定です。確定情報は本広告において明示します。 本広告を行い販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / アイランドキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ
販売戸数 |
未定 |
総戸数 |
11戸 |
完成時期 |
2024年7月上旬予定 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、11号棟西側公道4.72m~4.79m |
構造・工法 |
木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建 |
施工 |
- |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、中高層階住居専用地区、高さ最高限度有 |
特記事項
設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第東日本23-13456(令和5年9月27日)
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年7月31日
案内図
周辺環境
市立竜南小学校まで1210m
静岡市立安東中学校まで660m
ユーコープ城北店まで600m
マックスバリュエクスプレス静岡大岩店まで630m
城北保育園まで330m
静岡市立安東こども園まで940m
静岡県立総合病院まで830m
静岡北安東郵便局まで460m
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)認定こども園・保育所等に申し込んだものの待機となった場合に、一時預り事業又は小規模保育事業として乳幼児を預る「待機児童園」を各区に設置。(2)家事・育児を行うことが困難な家庭等に、家事・育児の支援を行う「子育て支援ヘルパー派遣事業」を実施。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
0ヶ所 0歳児保育を実施 - |
私立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 53ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
107園 |
預かり保育実施園数-公立 |
- |
預かり保育実施園数-私立 |
23園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
一部実施(小規模特認校制) |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【小学校】市立竜南小学校(約1210m・徒歩16分)
■【中学校】静岡市立安東中学校(約660m・徒歩9分)
■【スーパー】ユーコープ城北店(約600m・徒歩8分)
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス静岡大岩店(約630m・徒歩8分)
■【幼稚園・保育園】城北保育園(約330m・徒歩5分)
■【幼稚園・保育園】静岡市立安東こども園(約940m・徒歩12分)
■【病院】静岡県立総合病院(約830m・徒歩11分)
■【郵便局】静岡北安東郵便局(約460m・徒歩6分)
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カーナビご利用の方
設備・構造
設備仕様
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太陽光発電システム
太陽光発電システム太陽光発電システムは、自然のエネルギーを利用して、地球環境に負荷をかけることなく、クリーンで持続可能なエネルギーを生み出します。
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エネファーム
エネファームエネファームはガスから取り出した水素と空気中の酸素を化学反応させて発電し、同時に発生する熱を利用してお湯を沸かすことで、省エネルギーとコスト削減を実現します。
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ガス衣類乾燥機「乾太くん」
ガス衣類乾燥機「乾太くん」ガスのパワフルな温風で、6kgの洗濯物をわずか約60分で乾燥。電気式のおよそ1/3の時間で済むので、家事の時間を大幅に短縮できます。
※条件:実用衣類6kg(綿50%、化繊50%)脱水度70% RDT-63 標準コースで算出。
ガス種:LPGの場合で約60分
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ピタットキー
ピタットキータグキーを近づけるだけで、サッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。
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EV・PHEV充電用屋外コンセント
EV・PHEV充電用屋外コンセント各邸の駐車スペースには、環境にやさしい電気自動車やプラグインハイブリッド車に対応した充電用コンセントを設置しています。
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ALSOKホームセキュリティ
ALSOKホームセキュリティALSOKのホームセキュリティで、24時間365日休みなくご家族を見守り続けます。スマホやPCから警備開始/解除操作ができるほか、在宅時の「警備エリア」を最大10ヵ所まで細かく設定することも可能。安心できる暮らしをサポートします。
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構造の特徴
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構 造
構 造【マルチバランス工法】
住友林業の家づくり基準をクリアする安心で快適な住まい。強靱な軸組構造に面材(Dパネル)、剛床パネルの力を加えたマルチバランス構法を採用しています。「最適構造・基礎」設計-住友林業では独自に開発した構造計算システム「WiNX」を用いて一邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な構造を実現しています。
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耐 久 性
耐 久 性【劣化対策等級「最高等級3」に対応する耐久性能】
木がもつ調湿機能と独自の通気工法が住まいの大敵である湿気をコントロール
木がもともと備えている優れた調湿機能を生かすことで、腐朽の原因となる家全体の湿気をコントロールします。また、壁体内に通気層を設けて構造躯体から余分な湿気を放出させる外通気方式により、壁体内の結露を抑え、構造躯体を常に良好な状態に保ちます。
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防 蟻
防 蟻【防蟻再施工を容易にするタームガードシステム】
「フォレストガーデン北安東」では、建築時に基礎外周に沿って防蟻薬剤処理用のパイプを埋設。10年ごとのメンテナンス時に、地表面の注入口から薬剤を注入するだけで、容易に防蟻再施工を実現するタームガードシステムを導入しています。
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耐 火
耐 火【外からの火を防ぐ】
建築基準法に定める準耐火構造に準ずる耐火性能を有する構造として、住宅金融支援機構が定めた基準に適合する「省令準耐火構造」に対応。一般の木造住宅より火災保険料(料率)が優遇されます。
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断 熱 性
断 熱 性【次世代断熱仕様】
鉄やコンクリートよりも断熱性に優れた木を構造に使い、断熱性をより高めることで次世代省エネルギー基準を高いレベルでクリア。光熱費削減も可能にしています。
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断熱性
断熱性【BELS評価書、ZET認定全棟取得】
BELS(ベルス)とは国土交通省が定めた
「建築物の省エネ性能表示ガイドライン(建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針)」に基づく第三者認証制度の一つです。
新築・既存の建築物の省エネルギー性能を第三者評価機関が評価し認定する制度で、建物の省エネ性能、資産価値を示す指標となります。
続きを見る
問合せ先
フォレストガーデン北安東 インフォメーションセンター
電話番号:0120-667-211
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
住友林業(株)住宅事業本部 東海支社
愛知県名古屋市東区葵1-19-30 マザックアートプラザオフィス棟12階
国土交通大臣(15)第000687号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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※土地価格のみ
- 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 徒歩10分
- 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 徒歩5分
静岡県三島市東本町2
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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静岡県静岡市葵区北安東2
静鉄バス/柳新田上
3LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸) 104.11m2~115.12m2(31.49坪~34.82坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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静岡県静岡市葵区北安東2
静鉄バス/柳新田上
3LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸) 104.11m2~115.12m2(31.49坪~34.82坪)
お役立ち情報