セセラの家 西宮市中浜町Ⅰ/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅
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【完成予想図】
ブラックを基調にライトグレーでアクセントをつけた落ち着いた外観
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【前面道路含む現地写真】
2024年撮影
ただいま工事中です
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【現地】
2024年撮影
ただいま工事中です
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価格 未定 、3LDK、土地面積66m2、建物面積114.63m2
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【現地】
2024年4月撮影
ただいま工事中です
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【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。
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【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。災害時でも電気が使えます。
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【結露が生じにくくなる】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。
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【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。
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【セセラの家施工例】
大容量SIC。靴の他にもコートやベビーカー、アウトドアグッズなども収納できます
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【セセラの家施工例】
お好みの雰囲気でコーディネイトを楽しめます
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【セセラの家施工例】
カウンターキッチンやアイランドキッチンなど、ご家族の希望に合わせてさまざま種類のなキッチンがあります
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【セセラの家施工例】
独立型のランドリールーム。大きな窓があるので日当たり良好。ホシ姫サマで一年中快適に室内で洗濯ができます
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【空気の流入・流出をブロック】
どんなに高性能な断熱材を使用しても、家の隙間から空気が出入りするようでは快適に過ごせません。そこで、構造躯体のあらゆる隙間を気密テープで塞いで、外気の流入や室内空気の流出をブロック。隙間を塞ぐことで、調温された快適な室内環境を長時間にわたり維持します。
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【窓を開けなくても空気の入れ替え可能】
第一種全熱交換型換気システムは、熱交換を行うことで外気温の影響を受けずに空気をキレイにすることができます。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込むため、熱ロスが少なく年間の冷暖房費節約ができます。また、温度同様に湿度も交換するので、除湿器、加湿器の役割も果たし湿気もカットします。窓を開けなくても室内の空気は一年中快適です。
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【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。
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阪神本線「香櫨園」駅まで240m
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夙川河川敷緑地(夙川公園)まで240m
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西宮市立中央図書館まで480m
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西宮香櫨園郵便局まで480m
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【セセラの家 中浜町Ⅰ】
■香櫨園駅 徒歩約3分の駅近好立地物件!!!
■2階LDK 2方向建物がなく抜けており開放的で明るい
■アイランドキッチン料理が快適に!!
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
住所 |
兵庫県西宮市中浜町
地図・周辺環境
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交通 |
阪神本線「香櫨園」歩3分
乗り換え検索
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価格 |
販売価格未定
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
3LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
66m2(19.96坪) |
建物面積 |
114.63m2(34.67坪) |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
5月7日より販売開始 |
特徴ピックアップ
高気密高断熱住宅 / LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 都市近郊 / 3階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
販売戸数 |
未定 |
総戸数 |
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完成時期 |
2024年8月下旬予定 |
私道負担・道路 |
道路幅:5.9m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造3階建 |
施工 |
- |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
高度地区 |
特記事項
担当者:宮本 詩音、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第05確認建築PLN橿本0900号
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
周辺環境
阪神本線「香櫨園」駅まで240m
西宮香櫨園郵便局まで480m
夙川河川敷緑地(夙川公園)まで240m
西宮市立中央図書館まで480m
香櫨園小学校まで160m
浜脇中学校まで880m
幼稚園型認定こども園 香櫨園幼稚園まで480m
サンディ香櫨園店まで640m
ライフ夙川店まで960m
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんに手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
23ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
私立保育所数 |
30ヶ所 0歳児保育を実施 29ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
56人 |
認定こども園数 |
36園 |
預かり保育実施園数-公立 |
2園 |
預かり保育実施園数-私立 |
31園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
一部実施(通学区域特認校制度を実施) |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【駅】阪神本線「香櫨園」駅(約240m・徒歩3分)
■【郵便局】西宮香櫨園郵便局(約480m・徒歩6分)
■【公園】夙川河川敷緑地(夙川公園)(約240m・徒歩3分)
■【図書館】西宮市立中央図書館(約480m・徒歩6分)
■【小学校】香櫨園小学校(約160m・徒歩2分)
■【中学校】浜脇中学校(約880m・徒歩11分)
■【幼稚園・保育園】幼稚園型認定こども園 香櫨園幼稚園(約480m・徒歩6分)
■【幼稚園・保育園】りんりん保育園分(約400m・徒歩5分)
■【病院】しみずこどもクリニック(約400m・徒歩5分)
■【病院】いながき内科クリニック(約400m・徒歩5分)
■【病院】はらだ皮膚科クリニック(約400m・徒歩5分)
■【コンビニ】セブンイレブン(約160m・徒歩2分)
■【スーパー】サンディ香櫨園店(約640m・徒歩8分)
■【スーパー】ライフ夙川店(約960m・徒歩12分)
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設備・構造
設備仕様
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ソラエネ
ソラエネ【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。災害時でも電気が使えます。
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樹脂サッシ
樹脂サッシ【結露が生じにくくなる】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。
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第一種全熱交換システム
第一種全熱交換システム【窓を開けなくても空気の入れ替え可能】
第一種全熱交換型換気システムは、熱交換を行うことで外気温の影響を受けずに空気をキレイにすることができます。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込むため、熱ロスが少なく年間の冷暖房費節約ができます。また、温度同様に湿度も交換するので、除湿器、加湿器の役割も果たし湿気もカットします。窓を開けなくても室内の空気は一年中快適です。
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構造の特徴
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耐震等級3
耐震等級3【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。
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吹付発泡ウレタンフォーム
吹付発泡ウレタンフォーム【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。
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気密テープ
気密テープ【空気の流入・流出をブロック】
どんなに高性能な断熱材を使用しても、家の隙間から空気が出入りするようでは快適に過ごせません。そこで、構造躯体のあらゆる隙間を気密テープで塞いで、外気の流入や室内空気の流出をブロック。隙間を塞ぐことで、調温された快適な室内環境を長時間にわたり維持します。
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制振ダンパー
制振ダンパー【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。
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問合せ先
(株)セセラ不動産販売
電話番号:0798-65-5055
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<仲介>
(株)セセラ不動産販売
兵庫県西宮市平木町8-22
兵庫県知事(3)第204118号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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兵庫県姫路市北平野1
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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兵庫県西宮市中浜町
阪神本線/香櫨園
3LDK 114.63m2(34.67坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
兵庫県西宮市中浜町
阪神本線/香櫨園
3LDK 114.63m2(34.67坪)
お役立ち情報