コモンステージ古河市上辺見分譲住宅【積水ハウス】 物件詳細
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No.4/LDK(完成予想パース)
リビングは家族がゆったりと団欒を楽しむことができる空間として、広いダイニングテーブルやソファもしくはパーソナルチェアなどを配置できるよう開口を4.5mとしてます。
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4寸寄棟の屋根形状とし、リビング前に深い軒を設けることでリビングと庭をゆるやかにつなげる計画です。リビングより望める縁は手前から奥、また低木から高木と変化をつけることで、緑量を感じることができます。
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2.5寸の片流れの勾配屋根の庇を長く設け、すっきりとした外観としリビング前の軒を深く設けました。リビングより望める縁は手前から奥、低木から高木と変化をつけることで緑量を感じることのできる配慮です。
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No.5/LDK(完成予想パース)
玄関から土間収納を介してキッチンへアクセスしたり、主寝室からWICを介して脱衣室へアクセスできるなど、回遊性を持たせたプランとしています。
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JR宇都宮線「古河」駅まで2920m 徒歩37分。JR宇都宮線、上野東京ライン・湘南新宿ラインが利用でき、都心への通勤通学も便利です。
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牛ヶ谷保育園まで810m 徒歩11分。ゆたかな個性・やさしい心を育むために「見守る保育」を実践している保育園です。また異年齢保育や地域交流の一環として園庭を解放するなど、様々な活動を行なっています。
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三田幼稚園まで980m 徒歩13分。年少・年中・年長ともに1クラス2名の複数担任制をとり、異文化に触れる、楽しい英語教室や豊富な創作活動を取り入れています。
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住所 |
茨城県古河市上辺見
地図・周辺環境
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交通 |
湘南新宿ライン宇須「古河」歩36分~38分
乗り換え検索
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価格 |
4990万円~5130万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
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間取り |
3LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
255.02m2~274.02m2(77.14坪~82.89坪) |
建物面積 |
92m2~98m2(27.82坪~29.64坪) |
入居時期 |
2024年5月予定 |
販売スケジュール |
- |
販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年5月予定 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、私道負担なし |
構造・工法 |
木造1階建(軸組工法)(2戸) |
施工 |
積水ハウス株式会社(各建物施工) |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
- |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:40/容積率:80 |
その他制限事項 |
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特記事項
設備:○設備/東京電力、公営水道、公共下水、雨水:敷地内浸透、個別プロパンガス○水道加入金/無し○下水道負担金/無し、建築確認番号:第2023CA-0445W号(令和6年2月1日)、第2023CA-0444W号(令和6年2月1日)、○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号/古建指令第127号 許可番号第24号(2023年6月22日)景観法、都市再生特別措置法、農地法(古農委発5番30号・令和5年6月15日)
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月9日
案内図
周辺環境
JR宇都宮線「古河」駅まで2920m 徒歩37分。JR宇都宮線、上野東京ライン・湘南新宿ラインが利用でき、都心への通勤通学も便利です。
牛ヶ谷保育園まで810m 徒歩11分。ゆたかな個性・やさしい心を育むために「見守る保育」を実践している保育園です。また異年齢保育や地域交流の一環として園庭を解放するなど、様々な活動を行なっています。
三田幼稚園まで980m 徒歩13分。年少・年中・年長ともに1クラス2名の複数担任制をとり、異文化に触れる、楽しい英語教室や豊富な創作活動を取り入れています。
西牛谷小学校まで1270m 徒歩16分。「よさや可能性を知り、主体的に活動できる児童の育成」を教育目標に掲げる公立小学校です。
総和北中学校まで3260m 徒歩41分。「豊かな心を持ち、夢に向かって主体的に行動できる生徒の育成」を教育目標に掲げる公立中学校です。
ウエルシア古河東牛谷店まで450m 徒歩6分。地域に特化した調剤薬局併設型ドラッグストアで、お薬はもちろん、食料品や日用品、化粧品など幅広く取り揃えています。
カスミ古河丘里店まで500m 徒歩7分。食料品を主に取り扱っている地域密着型のスーパーマーケット。朝9時から夜0時まで営業している店舗なので、遅い時間でも安心してお買い物ができます。
ジョイフル本田古河店まで1710m 車で4分。関東地方を中心に展開している大型ホームセンター。工具や園芸用品のみならず、ペット用品や食料品などの日用品にも力を入れています。
猿島厚生病院まで1030m 徒歩13分。診療科目:精神科、神経内科、内科。「心の悩みをいつでも気楽に相談できる敷居の低い病院」として地域医療に日々取り組んでいる病院です。
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新築購入 |
利子補給制度 |
あり 上限金額 - |
補助/助成金制度 |
あり 上限金額 35万円 |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)予防接種の一部助成。(a)小児用インフルエンザ(生後6ヶ月以上~高校3年生相当年齢の子ども対象、1回あたり1,000円。13歳未満年2回、13歳以上年1回)。(b)おたふくかぜ(1歳以上2歳未満1回3,000円)。(c)骨髄移植等により免疫を消失した者に対する再接種費用(20歳未満、上限あり)。(d)麻しん風しん(妊娠を希望する女性等が県風しん抗体検査事業による検査を受け、その結果が「接種推奨」の場合、1回5,000円)。(2)新生児聴覚検査費助成事業(検査1回につき上限3,000円)。(3)古河市妊婦健康診査事業(出産まで回数制限なし)。(4)古河市不育症治療費助成事業(年度1回、上限5万円)。(5)妊産婦医療費助成対象疾病拡大事業(対象疾病の制限を撤廃)。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
4ヶ所 0歳児保育を実施 4ヶ所 |
私立保育所数 |
12ヶ所 0歳児保育を実施 12ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
17園 |
預かり保育実施園数-公立 |
- |
預かり保育実施園数-私立 |
3園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【駅】JR宇都宮線「古河」駅(約2920m・徒歩37分)
■【幼稚園・保育園】牛ヶ谷保育園(約810m・徒歩11分)
■【幼稚園・保育園】三田幼稚園(約980m・徒歩13分)
■【小学校】西牛谷小学校(約1270m・徒歩16分)
■【中学校】総和北中学校(約3260m・徒歩41分)
■【ドラッグストア】ウエルシア古河東牛谷店(約450m・徒歩6分)
■【スーパー】カスミ古河丘里店(約500m・徒歩7分)
■【ホームセンター】ジョイフル本田古河店(約1710m・徒歩22分)
■【病院】猿島厚生病院(約1030m・徒歩13分)
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設備・構造
設備仕様
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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
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「初期30年保証&ユートラスシステム」
「初期30年保証&ユートラスシステム」構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
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構造の特徴
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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
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問合せ先
積水ハウス株式会社
電話番号:0120-912-909
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<建物売主>
積水ハウス(株)小山支店
栃木県小山市東城南3-1-1
国土交通大臣(16)第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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茨城県つくば市谷田部陣場
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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茨城県古河市上辺見
湘南新宿ライン宇須/古河
3LDK 92m2~98m2(27.82坪~29.64坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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茨城県古河市上辺見
湘南新宿ライン宇須/古河
3LDK 92m2~98m2(27.82坪~29.64坪)
お役立ち情報