牡丹山１（新潟駅） 2820万円 新築一戸建て・分譲住宅

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住所 新潟県新潟市東区牡丹山１  地図・周辺環境
交通

上越新幹線「新潟」歩38分

ＪＲ白新線「東新潟」歩38分

ＪＲ信越本線「越後石山」歩37分

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価格

2820万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+2S（納戸） 
土地面積 116.19m235.14坪 
建物面積 101.04m230.56坪 
入居時期 相談 
販売スケジュール ◇木戸小学校　徒歩５分
◇東新潟中学校　徒歩１７分
お子様が学校に通っているご家族様、安心の距離です

株式会社究工務店　橋爪社長談
↓↓↓
下請け業者として働いていた時、どうしても納得がいかない出来事が何度もありました。
「なんでもう少しお客様に寄りえないんだろう。」
「どうして、お断りするんだろう。」
「こう提案すれば、お客様の理想に近づくことができそうなのに。」
私自身の子どもの頃の夢が『マイホームを持つこと』だっただけに、どうしても悲しい気持ちになってしまう自分がいました。
そんな時、当初良くしてくれた取引先の方から、
「あんた絶対自分で工務店始めた方が良いよ！」と強く説得されたのが、究工務店の始まり。
中でも多くの方がとても気に入ってくれたのが、私たちが提供する建売住宅販売サービス、今の「e:rich」でした。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 '24年8月 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、コンクリート舗装、南側4m位置指定道路　別途道路負担有16.02m2 
構造・工法 木造2階建 
施工 株式会社究工務店
用途地域 １種中高 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％・容積率：160％
その他制限事項 景観法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有、法22条

特記事項

担当者：富澤　法和、設備：電気・公営水道・下水道・都市ガス、建築確認番号：NK第23本02333号

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2024年12月31日

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／8:00～17:00
■現地見学会の流れ■
(1)現地で建物仕様の詳細説明
　☆家事動線や収納力など、図面では判らないこだわりを実際に体験してください！
　☆お車の出し入れのしやすさやカースペースの広さなどもご体感！

(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、公園・・・etc.
　　生活の利便性を現体験できます！

(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案

＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　ご不明な点はお気軽にお問合せ下さい。


大きなチャンスだから「新築」をおすすめしています
☆キラキラの新築物件に住む満足感☆

＊断熱や防音、水回りなど最新の設備＊
■高気密・高断熱、最新の設備で光熱費が安くなる
■新品の設備は故障しにくく修繕費がかからない

＊最新の耐震基準に沿って建てられている＊
■住宅の構造だけでなく建築材も進化
■地震が多い日本、耐震設計の家造りに力を入れている

＊保証＊
■住宅品質確保促進法により１０年間保証
（柱や梁など住宅の構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分）

＊税金面で優遇措置が受けられる＊
■固定資産税の軽減
■登録免許税の軽減
■新築住宅の不動産取得税の軽減、等


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