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【街並完成予想図】タマタウンひうみ/それぞれに違いを持たせた、スタイリッシュで高級感のある外観です。周辺は住居や田畑が多く、落ち着いた環境です。日当りや間取りなど是非現地で体感ください!
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(1号棟完成予想図)全区画土地55坪以上の分譲地!ゆとりのある敷地で理想のマイホームが叶います。どの敷地も日当たりが良く明るい区画です。日当たりや間取りなど是非現地でご体感ください。
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(2号棟完成予想図)それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観設計です。多彩な暮らしのシーンに満足を広げるプランニングで、住まいの『あったらいいな』を叶えます。
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(3号棟完成予想図)シンプル&モダンで、重厚感のあるデザイン。全区画48坪以上の広々とした敷地でゆったりとした生活が叶います。セカンドカーにも便利な駐車2台可能なプランです。
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(4号棟完成予想図)FCL、WIC、シューズクロークなど収納豊富な家事が楽になる間取りです!雨の日の洗濯物干しに安心な、インナーバルコニーも備えた住まいです。
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【1号地/ストックスペースのある家】キッチン横には、パントリーやカップボード、床下収納に加え、1.5帖のストックスペースを確保!レトルト食品やストック品などたっぷり収納可能で、お部屋を綺麗に保てます。
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【2号地/スキップフロア・基礎内収納のある家】広々19.0帖のリビングに直結しているスキップフロアは、多目的に使えます。基礎内収納は、掃除道具や季節家電を収納するのにぴったりです!
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【3号地/2面バルコニーのある家】洗濯物がたくさん干せる広々2面バルコニー(5.0帖+4.0帖)を完備しています!多目的に使える2面バルコニーは、家での暮らしが楽しくなる住まいです。
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【4号地/インナーバルコニーのある家】インナーバルコニーは天候の影響を受けにくく開放的!1階にはFCLも設置しており、育児期の片付け、着替えや衣替えの負担を軽減できる間取りです。
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佐世保プラザスポーツセンターまで1770m 営業時間8:30~22:00(日曜・祝日21:00まで)250ヤード、82打席と長崎県最大級の広々としたゴルフ練習場のほか卓球場やバッティングセンターも併設しています。
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タマタウンひうみ【創業25周年フェア】家具家電に使える50万ポイントプレゼント!
対象期間:4/1~4/29 ※期間中にご契約・5月にお引き渡しのお客様が対象です。
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住所 |
長崎県佐世保市ひうみ町
地図・周辺環境
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交通 |
JR佐世保線「日宇」車2.4km
西肥バス「バイパス中央」歩18分
乗り換え検索
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価格 |
3480万円~3780万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
182.99m2~195.59m2 |
建物面積 |
110.95m2~115.1m2 |
入居時期 |
2024年5月末予定 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車3台以上可 / LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化
販売戸数 |
4戸 |
総戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2024年5月末予定 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
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施工 |
- |
用途地域 |
市街化調整区域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:100% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
設備:公営水道、本下水、九州電力、建築許可理由:開発許可等による分譲地、建築確認番号:第ERI-24005191号、第ERI-24005192号、第ERI-24005193号、第ERI-24005196号
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2026年3月31日
案内図
周辺環境
佐世保市立大塔小学校まで2300m 学校教育目標に「子どもたちがじまんできる学校を!」~今に、未来に子どもたちが誇れる学校~を掲げています。コミュニティスクールを立ち上げ学校と地域住民、保護者が力を合わせて学校運営に取り組んでいます。
佐世保市立日宇中学校まで2800m 学校教育目標を「豊かな心を持ち、進んで学び、 健やかでたくましく行動する生徒の育成」としています。部活動ではスポーツ部も文化部も優秀な成績を多数残しており、部活に一生懸命な生徒も多くいます。
日宇保育所まで1800m 木のにおいがする気持ちのいい園舎、広大な園庭など恵まれた環境の中で思いっきり遊び、立腰や石井式漢字保育、集団生活を通して自主性、協調性、忍耐力、やさしい心とおもいやり豊かな感性を育てています。
ララプレイスひうみまで950m 営業時間9:30~21:00。ララコープのほか、西松屋やマツモトキヨシ、ダイソーなど6テナントを有し、食料品をはじめ欲しいものが1箇所で揃います。約200台収容できる大型駐車場も完備しています。
イオン大塔ショッピングセンターまで2650m イオンとファッションやフードなどの複数の専門店が集まります。休日にはご家族でショッピングやお食事を楽しめます。無料駐車場も1500台完備し(内屋根付760台)雨の日も暑い日も快適にお買い物できます。
業務スーパー 卸本町店まで1260m 営業時間9:00~20:00。きれいで清潔な店内に魅力的な価格、冷凍食費や調味料をはじめ豊富な品揃えで、日々のお買い物の心強い味方です。お惣菜やお弁当などの販売も嬉しいです。
セブンイレブン佐世保卸本町店まで1070m 駐車場が広く、道路に挟まれており多方向から出入りできるためアクセスしやすく便利です。24時間営業なのでATMやマルチコピー機、ペットボトル回収機などの利用も時間を問わずいつでも利用できます。
佐世保プラザスポーツセンターまで1770m 営業時間8:30~22:00(日曜・祝日21:00まで)250ヤード、82打席と長崎県最大級の広々としたゴルフ練習場のほか卓球場やバッティングセンターも併設しています。
JR九州佐世保線「日宇」駅まで2400m 駅の周りには郵便局や銀行、市役所の支所があり、すぐ近くを国道が通っているので商業施設や飲食店などもあり便利です。主要駅である「佐世保」駅まではJR佐世保線で1駅約5分ほどでアクセスできます。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
あり 上限金額 60万円 |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)保育時間を「保育標準時間」に一本化。保育料の階層区分を国よりも細分化。(2)療育拠点「子ども発達センター」、幼児教育の充実「幼児教育センター」、総合相談窓口「子ども子育て応援センター」を設置。(3)「子育てしやすいまちづくり」を目指して、地域で実施される子育て支援アイデアに奨励金を交付。(4)妊娠~乳幼児期の相談窓口「ままんちさせぼ」を設置し母子保健コーディネーター、ママサポーターの配置、市内医療機関等での産後ケアの実施。(5)陣痛タクシー利用料の一部を助成。 |
出産祝い |
あり
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公立保育所数 |
3ヶ所 0歳児保育を実施 3ヶ所 |
私立保育所数 |
52ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
40園 |
預かり保育実施園数-公立 |
1園 |
預かり保育実施園数-私立 |
7園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【小学校】佐世保市立大塔小学校(約2300m・徒歩29分)
■【中学校】佐世保市立日宇中学校(約2800m・徒歩35分)
■【幼稚園・保育園】日宇保育所(約1800m・徒歩23分)
■【高校・高専】長崎県立佐世保南高等学校(約2600m・徒歩33分)
■【幼稚園・保育園】さつき幼稚園(約1900m・徒歩24分)
■【ショッピングセンター】ララプレイスひうみ(約950m・徒歩12分)
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 佐世保大塔店(約1240m・徒歩16分)
■【ショッピングセンター】イオン大塔ショッピングセンター(約2650m・徒歩34分)
■【ショッピングセンター】エレナショッピングセンター(約2750m・徒歩35分)
■【スーパー】業務スーパー 卸本町店(約1260m・徒歩16分)
■【コンビニ】セブンイレブン佐世保卸本町店(約1070m・徒歩14分)
■【銀行】十八親和銀行大塔支店(約1100m・徒歩14分)
■【郵便局】佐世保卸団地簡易郵便局(約1050m・徒歩14分)
■【郵便局】佐世保大塔郵便局(約2350m・徒歩30分)
■【病院】佐世保中央病院(約3400m・徒歩43分)
■【公園】もみじが丘中央公園(約2380m・徒歩30分)
■【公園】大塔公園(約2330m・徒歩30分)
■【公園】佐世保プラザスポーツセンター(約1770m・徒歩23分)
■【病院】大塔内科医院(約1800m・徒歩23分)
■【その他環境】大塔IC(約2070m・徒歩26分)
■【駅】JR九州佐世保線「日宇」駅(約2400m・徒歩30分)
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設備・構造
設備仕様
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玄関ドアスマートキー
玄関ドアスマートキー【YKK AP】アプリでスマホと連動可能なピタットキーを採用!荷物が多い際には大変便利です♪※区画によってカラー・デザインが異なります。
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内部建具
内部建具【DAIKEN】床材はキズが付きにくい耐傷フローリングを採用!フローリング・建具ともにナチュラルな風合いのカラーリングです♪※区画によってカラー・デザインが異なります。
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キッチン
キッチン【EIDAI】ワークトップ・シンクともに高級感漂う人造大理石を採用!食器洗浄乾燥機・ビルトイン浄水器も標準搭載♪
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カップボード
カップボード【EIDAI】キッチンの背面にはW=1800の収納力抜群のカップボードが標準!キッチンと同じカラーリングで内観を損ないません♪
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ユニットバス
ユニットバス浴室はシステムバスルーム!るりんポイ排水口でお掃除もラクラク♪浴室暖房乾燥機も標準搭載!※区画によってカラー・デザインが異なります。
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洗面化粧台
洗面化粧台【LIXIL】ひろびろボウル&くるくる水栓で身支度や家事をラクラクに!エコハンドルで節水効果も期待できます♪※区画によってカラー・デザインが異なります。
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構造の特徴
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ベタ基礎工法
ベタ基礎工法建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
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耐力面材
耐力面材壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
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建物全体換気
建物全体換気外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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高性能通し柱接合金物
高性能通し柱接合金物通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
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火に強い素材
火に強い素材壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21%の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。
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断熱等性能基準の等級4をクリア
断熱等性能基準の等級4をクリア断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
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問合せ先
タマホーム(株)佐世保店
電話番号:0120-923050
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
タマホーム(株)佐世保店
長崎県佐世保市大塔町1869-7
国土交通大臣(5)第006857号
(公社)長崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
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- 長崎電軌本線 大橋駅 徒歩15分
- 長崎バス 油木西 徒歩5分
長崎県長崎市油木町
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※土地価格のみ
- 長崎バス 曙町 徒歩2分
長崎県長崎市曙町
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3480万円~3780万円
- JR佐世保線 日宇駅 徒歩19分
- 西肥バス 菫ヶ丘 徒歩5分
長崎県佐世保市黒髪町
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
長崎県佐世保市ひうみ町
JR佐世保線/日宇
4LDK 110.95m2~115.1m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
長崎県佐世保市ひうみ町
JR佐世保線/日宇
4LDK 110.95m2~115.1m2
お役立ち情報