Asobi-創家 浜松市中央区上西町第一 物件詳細
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<1号棟>自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。
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<1号棟>間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
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区割図 全2区画 並列駐車2台可能(車種による)
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<2号棟>自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。
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<2号棟>間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
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【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。
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タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。(同仕様)
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電気代ゼロのくもりにくいミラー。カウンターは使いやすくお手入れもラクなデザインです。
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足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計でお子様とのお風呂も安心です。
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1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。
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【仲介手数料不要】
☆太陽光パネル標準設置☆保育園徒歩約9分、小・中学校徒歩約12分☆コンビニ徒歩約4分
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住所 |
静岡県浜松市中央区上西町
地図・周辺環境
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交通 |
遠州鉄道「助信」歩21分
遠州鉄道「八幡」歩26分
遠州鉄道「曳馬」歩28分
乗り換え検索
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価格 |
3820万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
3800万円台(2戸) |
諸費用 |
- |
間取り |
3LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
153.82m2・153.85m2(46.53坪・46.53坪) |
建物面積 |
104.49m2・106.92m2(31.60坪・32.34坪) |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車2台可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年7月予定 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、接道1:一方 公道 北 接面7.6m 幅員6m/私道無 |
構造・工法 |
構造:木造 工法: 地上階:2階 |
施工 |
- |
用途地域 |
第一種住居地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
地目:宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率・容積率:60%・200% |
その他制限事項 |
建築基準法第22条区域、景観法、他 |
特記事項
担当者:菅井 大、設備:ガス:都市ガス 水道:公営水道 汚水:公共下水 雑排水:公共下水、建築確認番号:確認サービス第KS124-0410-51506号他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月11日
周辺環境
遠州鉄道「助信」駅まで1675m 相対式ホーム2面2線の高架駅。直営駅(早朝・夜間は無人)であり、駅舎がある。夜間は列車交換を行っています。
蒲小学校 まで947m 学校教育目標「やさしさ やる気 夢 いっぱい ~本気でやり抜き、未来へつなぐ~
丸塚中学校 まで913m 学校教育目標「志を持ち 自ら学び 良さを伸ばし合う生徒の育成」 校訓:誠実
きらきら保育園まで661m 子供たちの笑顔100%の保育を子供たちのワクワクを育て一人ひとりの子供が主役の保育園。
かきこや早出店まで910m 営業時間:9時半~20時 昭和5年創業の地域に寄り添ったお店です。
セブンイレブン浜松茄子町店まで232m 「近くて便利」食料品や日用品等豊富な品揃え。ATMも併設。24時間営業のため深夜や早朝も利用でき助かります。
おざわ内科医院 まで216m 午前診察:8時半~12時午後診察:15時~18時半木曜・土曜の午後と日曜・祝日は休診日です。
船越公園まで564m 緑豊かな公園です。毎日のお散歩コースにも、お子様との自然探しもできますよ。
コストコホールセール浜松倉庫店まで1200m 営業時間:10時~20時 高品質な優良ブランド商品をできる限りの低価格にて提供する会員制倉庫型店です。
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新築購入 |
利子補給制度 |
あり 上限金額 9.159万円 |
補助/助成金制度 |
あり 上限金額 100万円 |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)ひとり親家庭等自立支援手当(子どもが2人以上いる児童扶養手当受給者に対し、児童扶養手当支給事由該当後3年間、市独自の手当を支給)。(2)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
20ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所 |
私立保育所数 |
39ヶ所 0歳児保育を実施 39ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
79園 |
預かり保育実施園数-公立 |
21園 |
預かり保育実施園数-私立 |
39園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ) |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【駅】遠州鉄道「助信」駅(約1675m・徒歩21分)
■【小学校】蒲小学校 (約947m・徒歩12分)
■【中学校】丸塚中学校 (約913m・徒歩12分)
■【幼稚園・保育園】きらきら保育園(約661m・徒歩9分)
■【スーパー】かきこや早出店(約910m・徒歩12分)
■【コンビニ】セブンイレブン浜松茄子町店(約232m・徒歩3分)
■【病院】おざわ内科医院 (約216m・徒歩3分)
■【公園】船越公園(約564m・徒歩8分)
■【ショッピングセンター】コストコホールセール浜松倉庫店(約1200m・徒歩15分)
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設備・構造
設備仕様
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◆キッチン◆
◆キッチン◆タカラスタンダード「OFELIA」を採用。
傷、汚れ、熱に強いホーロー素材を各所に使用しております。
・シンクとワークトップの接合部に隙間が無く掃除がしやすい人造大理石一体型シンク
・引き出しがゆっくり閉まるソフトクローズ設計
・家事がぐんと楽になる食洗機付き
・料理後のお掃除が一拭きで完結できるIHコンロ
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◆タッチレス水栓◆
◆タッチレス水栓◆キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。
手が汚れている時や、両手で鍋を持っている時など、蛇口に触れることなく水を出すことが出来るので大変便利です。
汚れた手で触れないので、いつも清潔。
浄水器付きです。
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◆シャワートイレ◆
◆シャワートイレ◆トイレはLIXIL社製。
・フチレス形状
・お掃除リフトアップ
・フルオート便器洗浄
・AQUAセラミック
・パワーストリーム洗浄
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◆お風呂◆
◆お風呂◆Housetec「Rucre」を採用。
汚れ落ちの良さが続く新素材の浴槽でキレイ長持ち。
湯温が低下しにくい高断熱浴槽、断熱フタで節水節電が可能です。
暖房換気乾燥機付きで、雨の日の洗濯干し、寒い日のヒートショック予防、浴室内の湿気対策など便利な機能が揃っています。
汚れやすいカウンターは取り外し可能。浴槽に置いてトレーとしても使用可能です。
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◆EVコンセント◆
◆EVコンセント◆Panasonic製の屋外EVコンセントを採用。
今後増えていくであろう電気自動車の充電がご自宅で出来ます。
住宅の外観を損なわないスタイリッシュなデザインです。
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◆玄関タッチキー◆
◆玄関タッチキー◆リモコンをバッグやポケットに入れたまま玄関の施錠や開錠ができます。
荷物を持っている時、お子様を抱っこしている時など、バッグから鍵を出さずにドアのボタンを押すだけなので大変便利です。
電池式なので停電時に使えなくなる事もなく、非常用手動キーで鍵を開ける事が出来るので、家に入れなくなる心配はありません。
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構造の特徴
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・地盤調査
・地盤調査ナカジツでは、地盤調査はお客様の安心の為に第三者機関により調査を行います!
この調査をもとに、規定地盤強度よりも軟弱であると分かった地盤については、
地盤補強工事を行うことで不同沈下等を回避し、所定の地耐力を確保します。
全ての住宅に10年の地盤保証がついています。
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・基礎
・基礎ナカジツでは「ベタ基礎」と呼ばれる工法を採用しています。
全体にコンクリートを流し込み面で基礎を形成するベタ基礎は
全荷重が均等に分散するので、不同沈下・基礎破断の予防策として有効です。
地面からの湿気の影響も受けにくいです。
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・ミューダム
・ミューダム60年以上の耐久性をもつ「金属流動」を利用した次世代型制震ダンパー
最大で揺れ幅を80%低減します。
世界で初めて「金属流動」を利用
繰り返しの地震に強く、湿度にも速度にも依存せず、常に一定の性能を発揮
国土交通大臣の壁倍率認定を取得(適用範囲も広範囲)
北九州大学との10年以上にわたる共同研究
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・軸組み工法
・軸組み工法ナカジツの軸組みは「在来軸組工法」を採用しています。
日本は湿気が高い為、木材が伸びたり縮んだり、ひび割れてしまう事が起こりやすくなります。
日本の気候に合うように木材の伸縮を考えてつくられた工法が「在来軸組工法」です。
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・断熱
・断熱外気温をシャットアウトして、室内環境を快適にするための断熱性能。
吹付断熱により無数の細かい連続気泡で隙間なく施工ができ、透湿性も低く、
断熱材内部に湿気を侵入させにくいため、躯体内の結露を抑制し、
建物の耐久性を高めてくれます。
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・気密
・気密住宅の隙間を減らすことで冷暖房効率を上げ、湿度コントロールがしやすくなります。
さらに、こだわりの「全棟気密測定実施」によりすべての建物で自社基準をクリアしているか
必ず専用の測定機器でチェックしています。
気密性能を実際に測定することで、品質の証明とお客様へ安心をお届けしています。
続きを見る
問合せ先
(株)不動産SHOPナカジツ浜松本店
電話番号:0120-082727
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
(株)不動産SHOPナカジツ浜松本店
静岡県浜松市中央区高林4-8-5
国土交通大臣(2)第009346号
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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- JR御殿場線 下土狩駅 徒歩32分
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静岡県沼津市岡一色
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3680万円
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- 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩42分
- 遠州鉄道 積志駅 徒歩37分
静岡県浜松市中央区笠井新田町
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
静岡県浜松市中央区上西町
遠州鉄道/助信
3LDK 104.49m2・106.92m2(31.60坪・32.34坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
静岡県浜松市中央区上西町
遠州鉄道/助信
3LDK 104.49m2・106.92m2(31.60坪・32.34坪)
お役立ち情報