ワウハウス｜ソフィスガーデン阿賀駅前/全2邸 新築一戸建て・分譲住宅
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お気に入りに追加する 教育施設、スーパー、駅が徒歩圏内の立地☆
洗面収納やウォークインクローゼットなどみどころ沢山☆
資料をもらう| 住所 | 広島県呉市阿賀南３ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ呉線「安芸阿賀」歩8分 乗り換え検索 |
| 価格 |
3598万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 135.23m2（40.90坪）（登記） |
| 建物面積 | 107m2（32.36坪）（登記） |
| 入居時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | 現地見学会開催中です！ 土日祝問わず 10：00～18：00まで スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ 【通話無料】0120-377-146 ※「スーモを見た」とお伝えください |
特徴ピックアップ
建築確認完了検査済証 / フラット３５・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2024年5月下旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（金物工法） |
| 施工 | ワウハウス株式会社 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ |
| その他制限事項 | - |
特記事項
担当者：池澤 哲也、設備：中国電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HP16-3867137号他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2025年2月28日
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「スーモを見た」とお伝えください
【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪
◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→ https://wow-h.jp/
◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！
[ 予約制現地見学会 開催中 ]
○ご見学時間は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎
[ 住まいの無料相談会 開催中 ]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない などなど
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
呉市立阿賀小学校まで370m 徒歩5分│呉市立阿賀小学校の教育目標は「自ら伸びる ともに伸びる」です。「主体的に学び、ともに伸びようとする児童生徒」を目指した教育を行っています。
呉市立阿賀中学校まで642m 徒歩9分│阿賀中学校と言えば、やはり伝統の「阿賀中ソーラン」！各学年が学年のテーマに沿ったソーラン踊りにクラス単位で取り組みます。
セブンイレブン呉市阿賀南3丁目店まで81m 徒歩2分│セブンイレブンでは、一度に2個買うとお得な商品が沢山あります。詳しくは、セブンイレブンアプリをご覧ください。
藤三阿賀ショッピングセンターまで849m 徒歩11分│毎月恒例の「スーパー藤三ＤＡＹ」をはじめ、当日限りの「曜日サービス」など、お買得イベント盛りだくさん◎
ゆめマート阿賀まで1184m 車3分│一部専門店除いて、営業時間は9：00～22：00です。遅くなった仕事終わりでも安心ですね♪
呉芸南病院まで610m 徒歩8分│診療科は内科、消化器内科、外科、整形外科、リハビリテーション科。月・火・水・金の受付時間は9：00～12：00 13：00～18：30。木・土は9：00～12：00となっております。
豊栄公園まで450m 徒歩6分│瀬戸内海や呉港、黒瀬川に近い公園のひとつで、健康遊具が数多くあります。三世代で遊びにでかけるのもいいですね。
西町公園まで160m 徒歩2分│潜水艦の形をした、真っ黄色の遊具が有ります。西町公園は川と海が近くにあるので、雰囲気がピッタリです！
安芸阿賀駅まで583m 徒歩8分│安芸阿賀駅から呉駅までは乗車時間約4分で到着します！
呉市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)18歳未満の児童が3人以上いる世帯の、第3子以降の3歳未満児が保育所に通う場合、保育料は無料。(2)子育て支援サービスに関する相談の窓口やファミリー・サポート・センターを集約した「すこやか子育て支援センター」を市内2ヶ所に設置。(3)妊産婦さんやその家族が妊娠・出産・子育ての不安や悩みを気軽に相談できるよう「呉市子育て世代包括支援センターえがお」を設置。(4)子育てポータルサイト「くれ子育てねっと」と、子育て中のパパ・ママが作成した地域情報等を発信する「くれっこガーデン」を運営。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
10ヶ所 0歳児保育を実施 10ヶ所 |
| 私立保育所数 |
22ヶ所 0歳児保育を実施 22ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 32園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 12園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式(16校) |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域制度の弾力的運用[隣設区域選択制]) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
その他周辺情報
■【幼稚園・保育園】延崎保育園（約266m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】阿賀中央幼稚園（約543m・徒歩7分）
■【小学校】呉市立阿賀小学校（約370m・徒歩5分）
■【中学校】呉市立阿賀中学校（約642m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン呉市阿賀南3丁目店（約81m・徒歩2分）
■【スーパー】藤三阿賀ショッピングセンター（約849m・徒歩11分）
■【スーパー】ゆめマート阿賀（約1184m・徒歩15分）
■【スーパー】万惣呉広店（約2238m・徒歩28分）
■【ショッピングセンター】あがプラザ（約813m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ワークマン広島呉店（約2746m・徒歩35分）
■【ドラッグストア】くすりのレデイ広古新開店（約2253m・徒歩29分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり広店（約2660m・徒歩34分）
■【ホームセンター】エディオン阿賀店（約321m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ニトリ呉店（約1674m・徒歩21分）
■【病院】呉芸南病院（約610m・徒歩8分）
■【病院】青山病院（約1658m・徒歩21分）
■【郵便局】呉阿賀南四郵便局（約282m・徒歩4分）
■【役所】呉市役所阿賀市民センター（約845m・徒歩11分）
■【図書館】広島文化学園大学図書館阿賀キャンパス図書館（約640m・徒歩8分）
■【公園】豊栄公園（約450m・徒歩6分）
■【駅】西町公園（約160m・徒歩2分）
■【駅】安芸阿賀駅（約583m・徒歩8分）
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「スーモを見た」とお伝えください
【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪
◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
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◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！
[ 予約制現地見学会 開催中 ]
○ご見学時間は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎
[ 住まいの無料相談会 開催中 ]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない などなど
カーナビご利用の方
〒737-0004 広島県呉市阿賀南３丁目９－１３ 付近
設備・構造
設備仕様
構造の特徴
問合せ先
ワウハウス(株)広島支店
電話番号：0120-377146
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
ワウハウス(株)広島支店
広島県広島市安佐南区八木1-12-26
国土交通大臣（5）第005893号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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