建築条件付土地妙法寺字道正川（妙法寺駅） 2180万円/予告広告 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅
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- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字道正川 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
地下鉄西神・山手線「妙法寺」歩6分 乗り換え検索 |
| 価格 |
2180万円(予定) ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：住宅瑕疵担保責任保険料・地盤保証料：15万円 (税別）、地震保険：2万円(税別)・登記費用・火災保険料・固定資産税・銀行融資手数料・（建築確認申請費用※建売の場合は不要です。)、自治会費 |
| 土地面積 | 211.81m2～605.52m2 |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | 12月初旬より販売開始 駅近く高台に位置して自然豊かなエリアです。傾斜スペースでは家庭菜園などにご活用が出来ます。 |
特徴ピックアップ
土地50坪以上 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 避暑地 / 陽当り良好 / 総合病院 徒歩10分以内 / 家庭菜園 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ
| 販売区画数 | 5区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 5区画 |
| 造成完了時期 | - |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装 |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | １種中高 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ |
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、土砂災害警戒区域 |
特記事項
担当者：駒津、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：開発許可第8125号、生活ゴミの投棄は共有ゴミステーションへお願いします。
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
【Machidaハウジングのこだわりの家つくり】
・ZEH水準の家！住宅ローン減税可能！
・制振装置「X－WALL」を採用。～熊本地震における構造体の損傷ゼロ～
・省令準耐火構造
◆住宅ローン減税が使えます！！
2024年1月以降に建築確認申請された家で、省エネ基準に適合しない家は住宅ローン減税制度が使えなくなり
家計へのダメージが大きくなります。
Machidaグループでは既に「省エネ規準適合住宅」「ZEH水準の家」を建築しています。
さらに2025年からは省エネ基準適合の家の建築が義務化となります。
将来、中古になった家を売る際にも「省エネ基準適合の家」か「そうでない家」かで売価に差がつくかもしれません。
◆現地をご見学下さい ◆
資料を眺めていても何もはじまりません！
実際に現地をご覧になりませんか？
ご家族皆様でお気軽にお越しくださいませ。
皆様のご要望をプランニングいたします。
※土日祝だけでなく平日の日中やお仕事帰りでも対応いたします※
お客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）でお待ち合わせをしてからのご案内も可能です。お気軽にお申し付けください。
◆◆ なんでもご相談ください ◆◆
・おしゃれなお家に住みたい
・マイホームが欲しいけれど何から始めて良いのかわからない
・住宅ローンが借りられるか心配
・とりあえずお家を見てみたい
などなど、物件に関係することもしないことも、お気軽にご相談ください！
◆◆ お問い合わせについて ◆◆
・物件資料が欲しい方→オレンジの「資料請求（無料）」ボタンをクリック！
・見学予約をしたい方→赤色の「見学予約（無料）」ボタンをクリック！
・その他、簡単な質問、当日の見学予約→フリーダイヤル0120-698-311まで！
お気軽にお問い合わせ下さい。
地図・環境
現地地図
神戸市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育料及び一時保育料は第2子半額、第3子以降無償。(2)妊産婦タクシー利用券。(3)多胎児家庭ホームヘルプサービス等多胎児家庭支援の充実。(4)産後ケア事業を30ヶ所で実施。(5)多様な保育施設で待機児童2年連続ゼロ。(6)病児保育を22ヶ所で実施。(7)夜間・休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」の設置。(8)天候を気にせずに無料で遊べる場所の充実(「こべっこランド」、「こども本の森神戸」、児童館120ヶ所等)。(9)学童保育希望者の全員受入れ。(10)高校生等通学定期券補助。(11)ひとり親世帯への家賃補助。(12)各種住宅取得・住み替え・賃料補助 ※詳細は「神戸に住みかえーる」で検索。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 46ヶ所 |
| 私立保育所数 |
72ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 183園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 29園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
その他周辺情報
■【ショッピングセンター】リファーレ横尾（約499m・徒歩7分）
■【スーパー】コープ横尾（約525m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート妙法寺インター店（約433m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ナガタ薬局妙法寺駅前店（約326m・徒歩5分）
■【小学校】神戸市立妙法寺小学校（約950m・徒歩12分）
■【中学校】神戸市立横尾中学校（約1381m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】北須磨第2保育園（約514m・徒歩7分）
■【病院】つかさ会尾原病院（約431m・徒歩6分）
■【郵便局】神戸横尾郵便局（約583m・徒歩8分）
■【銀行】みなと銀行横尾支店（約508m・徒歩7分）
■【公園】東落合緑地（約273m・徒歩4分）
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
【Machidaハウジングのこだわりの家つくり】
・ZEH水準の家！住宅ローン減税可能！
・制振装置「X－WALL」を採用。～熊本地震における構造体の損傷ゼロ～
・省令準耐火構造
◆住宅ローン減税が使えます！！
2024年1月以降に建築確認申請された家で、省エネ基準に適合しない家は住宅ローン減税制度が使えなくなり
家計へのダメージが大きくなります。
Machidaグループでは既に「省エネ規準適合住宅」「ZEH水準の家」を建築しています。
さらに2025年からは省エネ基準適合の家の建築が義務化となります。
将来、中古になった家を売る際にも「省エネ基準適合の家」か「そうでない家」かで売価に差がつくかもしれません。
◆現地をご見学下さい ◆
資料を眺めていても何もはじまりません！
実際に現地をご覧になりませんか？
ご家族皆様でお気軽にお越しくださいませ。
皆様のご要望をプランニングいたします。
※土日祝だけでなく平日の日中やお仕事帰りでも対応いたします※
お客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）でお待ち合わせをしてからのご案内も可能です。お気軽にお申し付けください。
◆◆ なんでもご相談ください ◆◆
・おしゃれなお家に住みたい
・マイホームが欲しいけれど何から始めて良いのかわからない
・住宅ローンが借りられるか心配
・とりあえずお家を見てみたい
などなど、物件に関係することもしないことも、お気軽にご相談ください！
◆◆ お問い合わせについて ◆◆
・物件資料が欲しい方→オレンジの「資料請求（無料）」ボタンをクリック！
・見学予約をしたい方→赤色の「見学予約（無料）」ボタンをクリック！
・その他、簡単な質問、当日の見学予約→フリーダイヤル0120-698-311まで！
お気軽にお問い合わせ下さい。
問合せ先
(株)Machidaハウジング
電話番号：0120-698311
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
免許番号：大阪府知事（6）第045353号
不動産会社情報
<仲介>
(株)Machidaハウジング
大阪府堺市北区北花田町4-119-10
大阪府知事（6）第045353号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
この情報を誰かに知らせる / 自分に送る
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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