プレサンス アージュ 八尾本町 物件詳細
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この物件が気になりましたか？
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩9分！全3区画×全邸2台駐車可能！
スーパー徒歩3分圏内！小学校・ショッピングセンター・市役所・公園も徒歩圏内に点在。
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)| 住所 | 大阪府八尾市本町６ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
近鉄大阪線「近鉄八尾」歩9分 近鉄大阪線「久宝寺口」歩12分 乗り換え検索 |
| 価格 |
4290万円・4490万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 2LDK+2S（納戸）・4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 70.77m2・72.08m2（21.40坪・21.80坪） |
| 建物面積 | 106.3m2・106.82m2（32.15坪・32.31坪） |
| 入居時期 | 2024年6月下旬予定 |
| 販売スケジュール | ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
特徴ピックアップ
年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2024年6月上旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：1.8ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装、東側公道約4.35m、北側私道約1.81m |
| 構造・工法 | 木造軸組3階建て |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：80%、容積率：261% |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、準防火地域、市街化区域、埋蔵文化財包蔵地（宮町遺跡）、都市再生特別措置法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、建物面積：106.30m2～108.40m2(内車庫面積9.99m2・11.65m2含む) |
特記事項
設備：関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第トラスト23-2225号他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月31日
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
白鳩幼稚園まで680m 徒歩9分。教育目標は「健やかで 明るく のびのびと」。音楽教育や英語教育が実施されています。年間で行事も多く、楽しい幼稚園生活が送れそうです。
八尾市立八尾小学校まで720m 徒歩9分。学校教育目標は「人権と共生の21世紀を担う児童の育成『笑顔かがやく学校』」。学校HPでは学年だよりが公開されています。
八尾市立成法中学校まで1090m 徒歩14分。運動部、文化部ともに数多くの部活動が行われています。学校までは少し距離がありますが、お子様の体力がつきやすいです。
イオン 八尾御坊前店まで170m 徒歩2分～3分。加工食品・惣菜・野菜・お酒などの取り扱いがあるスーパー。遅くまで営業されているため、お仕事帰りにも利用できます。土日・祝日も利用可能なATMの設置有。/営業時間7:00～23:00
サンディ 八尾モール店まで320m 徒歩4分。食料品や日用品が購入できるスーパーです。各種クレジットカード・スマホ決済が利用できます。営業時間は10:00～19:30です。
アリオ 八尾店/イトーヨーカドー アリオ八尾店まで970m 徒歩12分～13分。170以上の専門店とシネコン、スーパーが揃うショッピングモール。営業時間は10:00～21:00(一部店舗により異なります)です。
東久宝寺三丁目児童遊園まで830m 徒歩10分～11分。ブランコ、ジャングルジム、すべり台などの遊具や砂場、ベンチが設けられています。園内には桜の木があり、春にはお花見が楽しめそうです。
八尾市役所まで630m 徒歩8分。引っ越しの手続きや保育園の申し込みなど、生活のあらゆるシーンで利用する市役所。手続き等で混み合う時期の利用もスムーズにできそうです。/開庁日時：(平日)8:45～17:15
東朋八尾病院まで870m 徒歩11分。診療科目：内科・脳神経外科・循環器内科・整形外科・人工透析内科・外科・消化器外科・腎臓内科・皮膚科など。病床数：94床。/診療時間9:00～12:00、14:00～16:00(日祝休診)
八尾市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)2歳児保育料無償化。(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)。(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)。(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)。(5)生活応援アプリ「やおっぷ！」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
0ヶ所 0歳児保育を実施 - |
| 私立保育所数 |
10ヶ所 0歳児保育を実施 10ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 42園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
その他周辺情報
■【幼稚園・保育園】くねあ保育園（約470m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】白鳩幼稚園（約680m・徒歩9分）
■【小学校】八尾市立八尾小学校（約720m・徒歩9分）
■【中学校】八尾市立成法中学校（約1090m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン 八尾本町7丁目店（約370m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン 八尾本町店（約620m・徒歩8分）
■【スーパー】イオン 八尾御坊前店（約170m・徒歩3分）
■【スーパー】サンディ 八尾モール店（約320m・徒歩4分）
■【スーパー】ハーベス 近鉄八尾店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】コノミヤ 近鉄八尾駅前店（約820m・徒歩11分）
■【スーパー】万代 八尾店（約1120m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】コクミンドラッグ 近鉄八尾店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 近鉄八尾駅前店（約470m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】LINOAS/エディオン八尾店/パントリー八尾店（約900m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】アリオ 八尾店/イトーヨーカドー アリオ八尾店（約970m・徒歩13分）
■【公園】山城町一丁目第2公園（約300m・徒歩4分）
■【公園】本町第2公園（約450m・徒歩6分）
■【公園】本町三丁目公園（約550m・徒歩7分）
■【公園】東久宝寺三丁目児童遊園（約830m・徒歩11分）
■【公園】久宝寺緑地（約1390m・徒歩18分）
■【役所】八尾市役所（約630m・徒歩8分）
■【郵便局】八尾本町郵便局（約410m・徒歩6分）
■【病院】はやし歯科（約430m・徒歩6分）
■【病院】中井クリニック 八尾分院（約590m・徒歩8分）
■【病院】東朋八尾病院（約870m・徒歩11分）
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
カーナビご利用の方
八尾市本町6丁目1-29付近
問合せ先
「プレサンス アージュ 八尾本町」係
電話番号：0120-567-866
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<事業主・売主>
(株)プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー
国土交通大臣（3）第008061号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
<販売提携(媒介)>
(株)プレサンスホームデザイン
大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
国土交通大臣（1）第010501号
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