プレサンス アージュ 森小路【第二期】 物件詳細
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
京阪本線「森小路」駅徒歩3分～4分、3沿線が利用できる立地。
日当たりを考慮した3階建ての住まい。全居室に日差しが入ります。
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)| 住所 | 大阪府大阪市旭区森小路２ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
京阪本線「森小路」歩3分～4分 地下鉄谷町線「千林大宮」歩7分～8分 地下鉄今里筋線「清水」歩13分～14分 乗り換え検索 |
| 価格 |
4280万円～4780万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 68.29m2～69.67m2（20.65坪～21.07坪） |
| 建物面積 | 99.36m2～106.01m2（30.05坪～32.06坪） |
| 入居時期 | 2024年7月下旬予定 |
| 販売スケジュール | ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認 資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
特徴ピックアップ
年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 8戸 |
| 完成時期 | 2024年6月下旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路4.5m、南側私道4.0m、北側私道4.0m、位置指定道路105.32m2（持分1/6）、私道負担あり（0.91m2～6.85m2/1～8号地） |
| 構造・工法 | 木造軸組3階建て |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：80％・90%、容積率：200％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、市街化区域、土地面積：68.29m2～69.67m2(有効敷地面積)、建物面積：99.36m2～106.01m2(内車庫面積8.77m2・10.23m2含む) |
特記事項
設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第OKBC23C01-03133号他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月31日
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
新森幼稚園まで170m 徒歩2分～3分。通常保育終了後に 午後6時30分までの預かり保育が行われている保育園。HPでは園での1日の流れや、１年の行事などが紹介されています。
大阪市立古市小学校まで390m 徒歩4分～5分。HPには、行事予定がカレンダー形式で見やすく掲載されています。学校日記は毎月更新され、給食のメニューや行事など写真付きで確認することができます。
大阪市立今市中学校まで1510m 徒歩18分～19分。淀川からすぐ近くにある、昭和27（1952）年に開校された中学校。校訓「至誠 勤勉 明朗」を目標とされています。
ファミリーマート 新森三丁目店まで330m 徒歩4分～5分。イートインスペースが設けられた、気軽に立ち寄ることができるコンビニエンスストアです。ゆうちょ銀行のATMが設置され、ファミペイなどの各電子決済サービスがご利用いただけます。
スーパーナショナル 森小路店まで190m 徒歩2分～3分。営業時間:9:00～23:00。生鮮食品やお酒、たばこなどの販売があるスーパー。クレジットカード等で決済可能。宅急便にも対応されています。
AMK 中宮モールまで1120m 自転車約4分。阪神高速道路横に位置する複合施設。スーパーや薬局、フィットネスジムなど、多彩な専門店が入っています。24時間入出庫できる駐車場が設けられ、39台駐車可能です。
井口診療所まで130m 徒歩1分～2分。診療科目:内科・消化器科等。診療時間:9:30-12:30、17:00-19:00(休診の曜日や時間帯など、詳細は直接診療所へご確認ください)。
大阪市旭区役所まで880m 徒歩11分。開庁時間:平日9時～17時30分。住民票や印鑑証明など各種証明書の発行等が行われています。毎週金曜日は一部業務のみ、19時まで窓口の時間延長が実施されています。
新森中央公園まで600m 徒歩7分～8分。砂場やブランコなどの遊具、噴水池が設置された公園。広場が広いので、走り回ったり、サッカーをしたりなどお子様が思いっきり楽しめそうです。
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
84ヶ所 0歳児保育を実施 78ヶ所 |
| 私立保育所数 |
394ヶ所 0歳児保育を実施 389ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 4人 |
| 認定こども園数 | 110園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
その他周辺情報
■【幼稚園・保育園】新森幼稚園（約170m・徒歩3分）
■【小学校】大阪市立古市小学校（約390m・徒歩5分）
■【中学校】大阪市立今市中学校（約1510m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート 新森三丁目店（約330m・徒歩5分）
■【スーパー】スーパーナショナル 森小路店（約190m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】AMK 中宮モール（約1120m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】イオンモール鶴見緑地（約3020m・徒歩38分）
■【病院】井口診療所（約130m・徒歩2分）
■【役所】大阪市旭区役所（約880m・徒歩11分）
■【公園】新森北公園（約290m・徒歩4分）
■【公園】新森中央公園（約600m・徒歩8分）
■【図書館】大阪市立旭図書館/大阪市立芸術創造館/旭区民センター（約920m・徒歩12分）
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
カーナビご利用の方
大阪市旭区森小路2丁目19-14
問合せ先
「プレサンス アージュ 森小路」係
電話番号：0120-567-866
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<事業主・売主>
(株)プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー
国土交通大臣（3）第008061号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
<販売提携(媒介)>
(株)プレサンスホームデザイン
大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
国土交通大臣（1）第010501号
この情報を誰かに知らせる / 自分に送る
この物件を見た人はこんな物件も見ています
ＪＲ片町線 長尾駅 徒歩12分
大阪府枚方市長尾東町２
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
住宅ローンをお考えの方へ
オンライン型住宅ローン
