セントフローレンスタウン京阪淀駅 新築一戸建て・分譲住宅

  • 現地建物工事が進んでます。5月より内観が見学可能です。（外構など一部工事中）<BR>現地（2024年4月12日）撮影
  • 京阪本線「淀」駅まで徒歩8～9分と駅近！<BR>京都京阪バス「淀新町」バス停からは京阪淀駅と近鉄大久保駅方面へアクセスが便利！
  • セントフローレンスタウン京阪淀駅の区画図。全39区画の大規模分譲地。新しく住み始めるご家族が多いので、自然とコミュニティも広がります。
  • (15号地（建売プラン）)、価格3890万円、4LDK、土地面積89.83m<sup>2</sup>、建物面積91.5m<sup>2</sup>
  • (14号地（完成済）)、価格3880万円、4LDK、土地面積86.45m<sup>2</sup>、建物面積92.75m<sup>2</sup>
  • ＺＥＨ ＝ ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略。<BR>ＺＥＨは快適な室内環境を保ちながら、住宅の高断熱化と高効率設備によりできる限りの省エネルギーに努め、太陽光発電等によりエネルギーを創ることで、１年間で消費する住宅の一次消費エネルギー量が正味（ネット）で概ねゼロ以下となる住宅のことを言います。
  • 浄水器付きシャワー水栓。美しいフォルムと高品質な仕上がりに、隠れた使い勝手を加え、これからのキッチントレンドを先取りした新しいキッチン空間を生み出します。ワークトップは耐久性に優れた、美しく滑らかな質感の人工大理石。シンクは大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンクです。<BR>※写真は当社施工例です
  • 浴槽はゆったりサイズの1616型・1坪タイプ。 機能面に加え細部仕様にこだわったシステムバスルーム。ZEH住宅対応の「スイッチ付きエコアクアシャワー」と「高断熱浴槽」。溝でまとまったゴミをポイっとするだけ「パッとくるりんポイ排水口」。<BR>※写真は当社施工例です
  • お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。ホース収納式シングルレバー洗髪シャワー混合水栓採用。<BR>※写真は当社施工例です
  • 温水洗浄便座付きのトイレです。キズ汚れに強く、銀イオンパワーの抗菌効果がある「ハイパーキラミック」を搭載しているのでお掃除がしやすくなってます。洗浄水のムダをなくしたW節水で上手に節約しつつ、便器内の汚れをまるごと流す洗浄力を持ち合わせています。<BR>※写真は当社施工例です
  • フードネットマート淀店まで400m
  • 京都市立明親小学校まで160m
  • ローソン淀下津店まで160m
  • 京都市立大淀中学校まで400m
  • 淀城跡公園まで720m
  • セントフローレンスタウン京阪淀の地図。
  • (32号地（建売プラン）)、価格3680万円、4LDK、土地面積97.93m<sup>2</sup>、建物面積100.97m<sup>2</sup>
  • (28号地（建売プラン）)、価格3498万円、4LDK、土地面積91.09m<sup>2</sup>、建物面積93.17m<sup>2</sup>

  • この物件が気になりましたか？

オープンハウス邸見学可能！京阪淀駅 徒歩8～9分☆全39区画
◇全邸にZEH住宅採用！オール電化☆太陽光発電システムと搭載
◇4LDKの広々とした間取り！駐車2台可能！

物件を見たい、住環境の情報など

住所 京都府京都市伏見区淀下津町  地図・周辺環境
交通

京阪本線「淀」歩8分～9分

京都京阪バス「淀新町」歩9分～10分

乗り換え検索
価格

3395万円～3890万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 3500万円台（4戸）
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK  間取り図を見る
土地面積 77.6m2～97.93m2（23.47坪～29.62坪） 
建物面積 82.51m2～100.97m2（24.95坪～30.54坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

販売戸数 14戸 
総戸数 39戸 
完成時期 2024年4月下旬 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装、1号地：2.5m2、20号地：2.6m2（隅切部） 
構造・工法 新築木造アスファルトシングル葺2階建住宅 
施工 （株）エルハウジング
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：電力供給：大阪ガス(都市ガス)、関西電力、公共上下水道、側溝 他。、建築確認番号：第R05確認建築IPEC00100号（令和6年4月30日）：12号地他、※物件資料を郵送でご希望の方は、「資料請求・お問い合わせ」ページのお問い合わせ内容に資料郵送希望の旨をご記載ください。

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2024年12月31日

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■現地は土日祝日・平日もご案内OK☆※定休日水曜
見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。
見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。
ネット予約の場合、火水(定休日)を除く２営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学（15分～）
◇ご希望条件のご相談（15分～）
◇資金計画のご相談（15分～）
◇エルハウジングのご紹介（15分～）
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

物件を見たい、住環境の情報など

地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

スーパー フードネットマート淀店まで400m
スーパー フレスコ淀駅店まで560m
スーパー スーパーイワキ淀店まで720m
コンビニ ローソン淀下津店まで160m
中学校 京都市立大淀中学校まで400m
小学校 京都市立明親小学校まで160m
幼稚園・保育園 淀白鳥保育園まで400m
銀行 JA京都中央淀支店まで320m
公園 淀城跡公園まで720m
続きを見る

京都市の住宅購入の助成金

京都市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。
出産祝い あり
備考
(1)市長からの出産お祝いレターとあわせて、こんにちは赤ちゃん事業による訪問の際に、地域の子育て情報冊子や家庭ごみ有料指定袋無料引換券等を贈呈。(2)京都版ブックスタート事業として、4か月児健康診査時に、絵本1冊と絵本に関するチラシ等がセットになった「読み聞かせスタートパック」を配布。
公立保育所数 14ヶ所
0歳児保育を実施 13ヶ所
私立保育所数 209ヶ所
0歳児保育を実施 199ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 66園
預かり保育実施園数-公立 15園
預かり保育実施園数-私立 84園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで
京都市の「暮らしデータ」をもっと見る
閉じる
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■【ショッピングセンター】イオンモール久御山（車で約10分）（約4240m・徒歩53分）
■【スーパー】フードネットマート淀店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】フレスコ淀駅店（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】スーパーイワキ淀店（約720m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン淀下津店（約160m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン淀池上町店（約320m・徒歩4分）
■【中学校】京都市立大淀中学校（約400m・徒歩5分）
■【小学校】京都市立明親小学校（約160m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】よど保育園（約80m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】淀白鳥保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】淀白鳥保育園分園（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】京都市淀児童館分室（約160m・徒歩2分）
■【郵便局】京都淀池上郵便局（約320m・徒歩4分）
■【銀行】JA京都中央淀支店（約320m・徒歩4分）
■【銀行】京都銀行淀支店（約560m・徒歩7分）
■【銀行】京都中央信用金庫淀支店（約880m・徒歩11分）
■【役所】京都市伏見区役所淀出張所（約160m・徒歩2分）
■【公園】淀城跡公園（約720m・徒歩9分）
■【公園】淀下津児童公園（約320m・徒歩4分）
■【公園】淀新町第二児童公園（約400m・徒歩5分）
■【周辺の街並み】京都競馬場（約800m・徒歩10分）

続きを見る

見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■現地は土日祝日・平日もご案内OK☆※定休日水曜
見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。
見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。
ネット予約の場合、火水(定休日)を除く２営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学（15分～）
◇ご希望条件のご相談（15分～）
◇資金計画のご相談（15分～）
◇エルハウジングのご紹介（15分～）
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

設備・構造

設備仕様

  • 【クリナップ】システムキッチン「KT」 【クリナップ】システムキッチン「KT」
  • 【リクシル】システムバス「AX」暖房換気乾燥機付　 【リクシル】システムバス「AX」暖房換気乾燥機付　
  • 【リクシル】洗面化粧台「PV」 【リクシル】洗面化粧台「PV」
  • 【リクシル】高機能トイレ「LC便器」 【リクシル】高機能トイレ「LC便器」
  • 太陽光発電システム搭載！ZEH住宅採用 太陽光発電システム搭載！ZEH住宅採用
続きを見る

構造の特徴

  • 地盤調査 地盤調査
  • 基礎 基礎
  • グラスウール断熱材 グラスウール断熱材
  • 在来工法 在来工法
  • 【耐力壁】筋違耐力壁と面材耐力壁 【耐力壁】筋違耐力壁と面材耐力壁
  • 剛床工法 剛床工法
続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

問合せ先

(株)エルハウジング 
電話番号：075-882-5900
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。

不動産会社情報

<売主>
(株)エルハウジング
京都府京都市右京区山ノ内荒木町7-58
国土交通大臣（2）第009338号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

この会社の他の物件情報を見る

この情報を誰かに知らせる / 自分に送る

  • LINE
  • メール
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

八幡軸（石清水八幡宮駅） 3390万円

  • 八幡軸（石清水八幡宮駅） 3390万円

    3390万円

    • 最寄り駅京阪本線 石清水八幡宮駅 徒歩30分
    • 京阪本線 樟葉駅 バス14分/広門 停歩6分
    • 京阪男山ケーブル ケーブル八幡宮山上駅 徒歩25分
    住所京都府八幡市八幡軸

大久保町南ノ口（大久保駅） 3298万円・3498万円

  • 大久保町南ノ口（大久保駅） 3298万円・3498万円

    3298万円・3498万円

    • 最寄り駅近鉄京都線 大久保駅 徒歩14分
    • ＪＲ奈良線 新田駅 徒歩19分
    • 近鉄京都線 久津川駅 徒歩13分
    住所京都府宇治市大久保町南ノ口

園部町内林町６号（園部駅） 3198万円・3398万円

  • 園部町内林町６号（園部駅） 3198万円・3398万円

    3198万円・3398万円

    • 最寄り駅ＪＲ山陰本線 園部駅 徒歩29分
    住所京都府南丹市園部町内林町６号

富野乾垣内（富野荘駅） 3480万円

  • 富野乾垣内（富野荘駅） 3480万円

    3480万円

    • 最寄り駅近鉄京都線 富野荘駅 徒歩6分
    • ＪＲ奈良線 長池駅 徒歩24分
    • 近鉄京都線 寺田駅 徒歩21分
    住所京都府城陽市富野乾垣内

富野堀口（富野荘駅） 3480万円

  • 富野堀口（富野荘駅） 3480万円

    3480万円

    • 最寄り駅近鉄京都線 富野荘駅 徒歩16分
    • ＪＲ奈良線 長池駅 徒歩14分
    • 近鉄京都線 寺田駅 徒歩33分
    住所京都府城陽市富野堀口

住宅ローンシミュレーション

月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。

毎月の返済可能額

万円

ボーナス1回分で返済可能額

万円

返済金利

％

返済期間

年

前年度の税込み世帯年収

万円

購入予定の物件価格（借入額）

万円

ボーナス1回分で返済可能額

万円

返済金利

％

返済期間

年

前年度の税込み世帯年収

万円

住宅購入にかけられる自己資金

万円

住宅ローンをお考えの方へ

オンライン型住宅ローン

アプリで簡単 物件探し

大手不動産サイトの情報から一括検！プッシュ通知で物件を見逃さない

App Storeからダウンロード

Google Playで手に入れよう

  • 家ではWifiがある おうち時間を楽しんでいるあなたへ おすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら
  • OCN×ドコモ光 1ギガ・10ギガ申込みで還元得点！詳しくはこちら
  1. goo住宅・不動産
  2. 新築一戸建て
  3. 京都府
  4. 京都市
  5. 伏見区
  6. 淀駅
  7. セントフローレンスタウン京阪淀駅

お役立ち情報