敷島住宅 敷島ステラ 岩倉花園町(全29邸) 物件詳細
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<上空から見た現地>
左京区岩倉は京都市の郊外住宅地および文教地区として知られる人気のあるエリア。比叡山を遠望し豊かな緑に包まれた閑静な地に全29区画で誕生する洗練の新街区です。
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<岩倉シリーズのご案内>
豊かな自然環境の岩倉エリア、こちらでは岩倉花園町に2エリア、岩倉三宅町と、3エリアでご提案しております。
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<叡山電鉄線「八幡前」>
弊社分譲地より、徒歩7-9分。
鞍馬線から京阪本線や各路線へ乗り継ぐことができるので、アクセスの良さは魅力。また、地下鉄烏丸線「国際会館」駅へ徒歩17-19分の2アクセス。
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<現地>
「ファインステージ岩倉花園町 」は叡山電鉄線「八幡前」駅から徒歩7~9分。また商業施設や金融・医療機関は宝ヶ池通りに点在。子育てファミリー、どの世代でも暮らしやすい生活環境です。
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新規格「コスパリオ」で手の届く価格で京都暮らしを。岩倉地域での多数の施工をしてきた敷島住宅だからこそ実現できるセミオーダーの住宅をご提案します。
もちろん、ご家族のこだわりを実現する自由設計も可能です
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<24号地モデルハウスVR>
3LDK・2台カースペース・インナーテラス
キッチンはパントリー&カップボード、LDはワイドな収納ですっきり。暖房器具や扇風機などの季節モノも小屋裏収納でストレスフリー。
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(24号地モデルハウス予定(ReVE仕様))、価格5380万円、3LDK、土地面積152.33m2、建物面積89.84m2
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<24号地モデルハウスVR>
掲載の完成イメージ(CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
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<24号地モデルハウスVR>
掲載の完成イメージ(CG) は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG 加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。
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<18号地プラン例>
3LDK・2台カースペース・玄関は引き戸
LD奥のカウンターはスタディコーナーやワークスペースにぴったり。主寝室は壁全面の大きなクローゼットや懐の深いバルコニ-を。
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≪4/12更新≫ 緑彩の美しい街に、京都ならではの上質な暮らしを
■「八幡前」駅から徒歩9分~、充実した生活環境
■省エネと機能性を追求した次世代エコ住宅のご提案
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住所 |
京都府京都市左京区岩倉花園町
地図・周辺環境
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交通 |
地下鉄烏丸線「国際会館」歩21分~22分
叡山電鉄鞍馬線「岩倉」歩13分~16分
叡山電鉄鞍馬線「八幡前」歩11分~12分
乗り換え検索
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価格 |
4919万円~5522万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
5100万円台・5300万円台(各4戸) |
諸費用 |
その他諸費用:113550円(内訳:水道分担金99000円+検査手数料14550円) |
間取り |
3LDK~4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
150.58m2~168.47m2 |
建物面積 |
89.84m2~93.36m2 |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / ゴルフ場が近い / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 浴室1坪以上 / 南庭 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / スマートキー
販売戸数 |
18戸 |
総戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2024年5月予定 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
- |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:40%、容積率:60% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
設備:電気:大阪ガス、ガス:大阪ガス、上水道:公営上水道、下水道:公共下水道、建築確認番号:第ONEX確建京都2320962号
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年6月30日
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
■モデルハウス特別200万OFFキャンペーン■
対象のモデルハウスご契約で、なんと!最大200万円OFF。
その他のモデルハウスも80万OFF!
開催期間:2024年3月1日(金)~4月30日(火)
【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。
【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。
【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。
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案内図
周辺環境
Aコープ京都中央岩倉店まで650m 営業時間9:30~20:00。品揃えは意外に豊富、他店にはない品も揃い買い物に楽しさも増します。イートインスペースも設置、地元の憩い場で親しまれています。
ドラッグユタカ三宅八幡店まで750m 営業時間は9:00~10:00、薬や日用品、介護用品、ケア用品は手頃な価格で提供。食料品など陳列されていて、急な不足時に大助かりです。
京都市立明徳幼稚園まで800m ソニー教育財団の最優秀園に選ばれ、全国の教育に携わる方々から高い評価を得ている。生き物、植物と関わりながら、生きる力を育む教育。子供たちの目線に合わせていただけ、親しみやすい園と評判です。
岩倉こひつじ保育園まで850m 子どもの体づくりのため、園内は裸足で活動(土踏まずの形成)し、鉄棒やマット運動実施しているとの事。また子どもの自由な発想や行動を大切され、活気ある園です。
京都市立明徳小学校まで800m 学校が所有している山や農園があり、自然とふれあう機会が多い。社会見学や宿泊行事等、いろんな経験ができて充実していると評判。給食は給食の詳細 ごはん食が多く、全体的にバランスの良く京都で定められた献立。
京都市立洛北中学校まで850m 大学進学実績で最も多い進学先が京都大学、進学実績/学力のレベルは、とても高く有名。また学業に熱心に取り組むのはだけでなく、部活動と両立している生徒が多く理想的な方針。
京都市岩倉図書館まで1000m 開閉時間9:30~17:00、火曜休館日。木造で瓦屋根の趣のある建物の図書館、テラスがあり、テラスで本を読むこともできます。本の種類も多く職員の方も親切丁寧、老若男女問わず親しまれている。
岩倉南公園まで1900m 岩倉地区は、遊具のある緑豊かな公園がたくさんあり、岩倉南公園もそのひとつ。野球が出来るグランドを中心に遊具がいくつかあります。イスとテーブルも設置されているので、ゆっくり四季折々楽しめますね。
内科平位医院まで1900m 診察受付時間月曜~金曜午前9時~12時:午後3時~5時30分(木曜は午後休診)。昔から地域に根ざしたクリニック。女医の先生が丁寧に診ていただけると評判です!
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 |
出産祝い |
あり
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公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
私立保育所数 |
209ヶ所 0歳児保育を実施 199ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
66園 |
預かり保育実施園数-公立 |
15園 |
預かり保育実施園数-私立 |
84園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【スーパー】Aコープ京都中央岩倉店(約650m・徒歩9分)
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ三宅八幡店(約750m・徒歩10分)
■【幼稚園・保育園】京都市立明徳幼稚園(約800m・徒歩10分)
■【幼稚園・保育園】岩倉こひつじ保育園(約850m・徒歩11分)
■【小学校】京都市立明徳小学校(約800m・徒歩10分)
■【中学校】京都市立洛北中学校(約850m・徒歩11分)
■【図書館】京都市岩倉図書館(約1000m・徒歩13分)
■【公園】岩倉南公園(約1900m・徒歩24分)
■【病院】内科平位医院(約1900m・徒歩24分)
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見学可能な日程
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
■モデルハウス特別200万OFFキャンペーン■
対象のモデルハウスご契約で、なんと!最大200万円OFF。
その他のモデルハウスも80万OFF!
開催期間:2024年3月1日(金)~4月30日(火)
【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。
【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。
【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。
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設備・構造
設備仕様
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乾太くん【5kg】
乾太くん【5kg】洗面室はガス衣類乾燥機「乾太くん」を装備。ベランダまでの干す作業が無くなり、洗面動線での洗う・干す・収納するが完結できます。幹太くん5kgを標準仕様で採用しております。気候に左右されずにお洋服を乾燥させることが可能です。
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床暖房【ヌック】
床暖房【ヌック】床からの伝導熱によって頭寒足熱の理想的な環境をつくります。風を起こさない床暖房はお肌を乾燥させず、女性はとくにうれしいですね。湿度を下げず乾燥を防ぐから、室内の建材や家具などにも悪影響を与えません。
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電子キー【ファミロック】
電子キー【ファミロック】スマートフォンやリモコン、カードキーを使用してドアの施解錠を行うシステム。使いやすさにあわせて自由に鍵をセレクトできます。
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熱交換型第1種換気システム【REVENEXT仕様】
熱交換型第1種換気システム【REVENEXT仕様】全熱交換型・第1種換気システムを採用。
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屋根材【遮熱グラッサ】
屋根材【遮熱グラッサ】屋根材は軽くて強いケイミューのカラーベスト・コロニアル遮熱グラッサ(9色から選択可)。熱を遮り赤外線を反射、空調の節電にもつながります。
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大阪ガスの省エネ給湯器ENETO(エネト)
大阪ガスの省エネ給湯器ENETO(エネト)ENETO(エネト)はガス給湯器のご購入のみで、自分の家で電気をつくる「家庭用燃料電池エネファームtypeS」の発電ユニットを無償でご利用いただけるお得なサービスです。災害などで停電になっても自立運転で発電を継続できます。
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構造の特徴
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全棟住宅性能評価書付
全棟住宅性能評価書付敷島住宅の住まいは、全棟「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、公的機関による通常の2回の検査に加え、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。
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お引き渡しから30年、または60年の無償点検と保証
お引き渡しから30年、または60年の無償点検と保証引き渡し後6カ月・1年・2年・5年目と、それ以降は5年毎に30年まで合計9回の無償点検を実施。60年保証の場合は30年までの9回と40年・50年・60年を合わせて計12回の無償点検を行います。
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木造軸組金物工法
木造軸組金物工法断熱は硬質ウレタンフォームを屋根(120mm厚)や壁(85mm厚)に吹き付け家全体をすっぽり覆います。床は高性能断熱材フェノールフォーム(66mm厚)を採用。
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制震システム【オプション採用】
制震システム【オプション採用】構造用面材および筋交いとの併設が可能で設計自由度が高く、内蔵の高減衰ゴムは60年経過しても性能がほとんど変わらずメンテナンスも不要です。
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金物工法【TEC ONEP3】
金物工法【TEC ONEP3】設計の自由度とデザイン性の高い木造軸組工法。さらに通し柱と横架材の接合部に金物接合工法「Tec-One」を採用し耐震性を高めています。耐震(等級3)・耐風(等級2)ともに最高等級を取得、全棟「住宅性能評価書」付きです。
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剛床工法
剛床工法ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証です。
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問合せ先
敷島住宅(株)京都四条営業所
電話番号:0120-084600
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
敷島住宅(株)京都四条営業所
京都府京都市下京区新町通四条下る四条町366 四条敷島ビル2階
国土交通大臣(16)第000415号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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- 地下鉄烏丸線 北山駅 徒歩10分
京都府京都市北区上賀茂深泥池町
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4530万円
※土地価格のみ
- JR奈良線 稲荷駅 徒歩6分
- 京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩7分
- 京阪本線 鳥羽街道駅 徒歩9分
京都府京都市伏見区深草開土町
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4580万円~4780万円
- 叡山電鉄鞍馬線 京都精華大前駅 徒歩13分
- 叡山電鉄鞍馬線 木野駅 徒歩15分
京都府京都市左京区岩倉幡枝町
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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京都府京都市左京区岩倉花園町
地下鉄烏丸線/国際会館
3LDK~4LDK 89.84m2~93.36m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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京都府京都市左京区岩倉花園町
地下鉄烏丸線/国際会館
3LDK~4LDK 89.84m2~93.36m2
お役立ち情報