建築条件付土地豊中熊野町4丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細
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北大阪急行線・阪急宝塚線が利用可能な交通利便性に恵まれた立地に、南向きの2区画を分譲中です。奥行きがあるため、駐車場を配置しやすく、敷地全体を有効に活用できます。/2024年1月撮影
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1号地は約32.13坪。LDKを2階に配置すると、外からの視線が気になりにくく、ゆったりとお寛ぎいただけます。南側に大きな窓を設けた開放的な空間で、家族時間を育みませんか。/2024年1月撮影
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2号地は約32.61坪。南側バルコニーも検討可能です。水回りを2階に集約するとバルコニーへアクセスしやすく、洗濯動線がスムーズ&家事負担軽減に。ご希望の間取りをお聞かせください。/2024年1月撮影
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スーパーへ徒歩5分、こども園へ徒歩7分。周辺は平坦な地勢のため、買い物やお子様の送迎時、自転車で快適に移動できます。公園へ徒歩3分、ちょっとした隙間時間に外遊びが叶います。/2024年1月撮影
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日中を通して採光を確保しやすい、南向きの分譲地。
前面道路の幅員は約3.9m。大型車の通行が抑制されるため、比較的静かな環境でお過ごしいただけます。
※将来にわたり採光を保証するものではありません。
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フレンドマート 豊中熊野店まで360m 徒歩5分。食品や日用品、お酒などの取り扱いがあるスーパー。電子マネーのチャージ・支払いや残高照会ができる、便利なアプリを利用できます。水自販機・コピー機・駐車場あり。
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シェフカワカミ 東豊中店まで530m 徒歩7分。毎日の食生活の向上を目指す、地域密着型のスーパー。生鮮食品や加工食品のほか、手作り・出来立てにこだわったお惣菜やお弁当、パンの取り扱いもあります。駐車場あり。
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豊中若葉会病院まで720m 徒歩9分。内科・外科・整形外科・リハビリテーション科などの診療科があります。24時間体制で急患を受け付けているため、休日や夜間に突発で体調を崩した際も心強いです。
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豊中市医療保健センターまで1810m 徒歩23分。診療科目は内科・小児科・歯科。休日の急な病気に対して、応急的な処置を目的として診療を行っています。医師・歯科医師・薬剤師などに無料で相談できる、健康相談も実施。
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熊野北公園まで200m 徒歩3分。住宅街の一画にある、走り回って遊べる広々とした公園。芝生が張られた砂場・スプリング遊具コーナーにはフェンスが設置されているため、小さなお子様も安心して遊べます。
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熊野田公園まで740m 徒歩10分。広いグラウンドやテニスコートがあり、ご家族やお友達とスポーツを楽しめる公園。避難場所に指定されています。公園内に、生活物資が備蓄されている防災倉庫があります。
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熊野田幼稚園まで500m 徒歩7分。遊びの中で育つ子どもの心を大切にする認定こども園。6ヶ月児から利用できます。園内で調理された給食を提供。サッカーや学研、英語などの課外活動があります。
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豊中市立熊野田小学校まで550m 徒歩7分。1874年創立の歴史ある小学校。低学年のお子様にも負担が少ない通学距離です。学校と保護者を繋ぐ連絡アプリ「CoDMON(コドモン)」が導入されています。
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豊中市立第十五中学校まで560m 徒歩7分。ICTの活用を積極的に進め、情報活用能力の向上を図っている中学校。部活動は、陸上やバレーボールなどの運動部、美術や吹奏楽などの文化部があります。
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徒歩6分の「旭ヶ丘団地前」停より「桃山台」駅へバス乗車14分、徒歩9分の「旭ヶ丘北口」停より「豊中」駅へバス乗車16分。 北大阪急行線、阪急宝塚線が利用可能。暮らしのフィールドが広がります。
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2つのスーパーが徒歩7分圏内。買い物がしやすく、新鮮な食材で料理を楽しむことができます。 こだわりのお惣菜やお弁当の取り扱いもあり、仕事・家事・育児で忙しい毎日の食事作りをサポートしてくれそうです。
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気軽に外遊びが楽しめる公園が身近に点在する、子育て世帯に嬉しいロケーション。 小中学校へ徒歩7分。義務教育9年間を通して通学負担が少なく、勉学やスポーツ、趣味などに打ち込むことができそうです。
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【積水ハウス】バス停まで徒歩6~9分/「桃山台」駅・「豊中」駅の2駅利用可/こども園・小中学校へ徒歩7分/スーパーへ徒歩5分/病院へ徒歩9分/公園へ徒歩3分/南向き
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住所 |
大阪府豊中市熊野町4
地図・周辺環境
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交通 |
北大阪急行「桃山台」バス14分旭ヶ丘団地前歩6分
阪急宝塚線「豊中」バス16分旭ヶ丘北口歩9分
乗り換え検索
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価格 |
3380万円~3430万円
※土地価格のみ
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
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諸費用 |
- |
土地面積 |
106.24m2~107.82m2(32.13坪~32.61坪) |
土地状況 |
更地 |
引渡し時期 |
- |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
小学校 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 平坦地 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内
販売区画数 |
2区画 |
総区画数 |
3区画 |
造成完了時期 |
完成済 |
私道負担・道路 |
道路幅:3.9m、アスファルト舗装、私道負担なし |
建築条件 |
付 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:60%/容積率:156% |
その他制限事項 |
第二種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度:80m2、近畿圏整備法、景観法、航空法、文化財保護法 |
特記事項
設備:○設備/電気(関西電力)、ガス(大阪ガス)、上水道(公営水道)、汚水・雑排水(公共下水道)、雨水(U字溝)、水道分担金:146800円(20mmの場合)、○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月23日
イベント情報
現地案内会
日程/4月1日(月曜日)~6月30日(日曜日)
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください!
開催期間:2024年4月1日~2024年6月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102(営業時間/9:00~18:00 定休日/火曜日・水曜日・祝日)
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案内図
周辺環境
フレンドマート 豊中熊野店まで360m 徒歩5分。食品や日用品、お酒などの取り扱いがあるスーパー。電子マネーのチャージ・支払いや残高照会ができる、便利なアプリを利用できます。水自販機・コピー機・駐車場あり。
シェフカワカミ 東豊中店まで530m 徒歩7分。毎日の食生活の向上を目指す、地域密着型のスーパー。生鮮食品や加工食品のほか、手作り・出来立てにこだわったお惣菜やお弁当、パンの取り扱いもあります。駐車場あり。
豊中若葉会病院まで720m 徒歩9分。内科・外科・整形外科・リハビリテーション科などの診療科があります。24時間体制で急患を受け付けているため、休日や夜間に突発で体調を崩した際も心強いです。
豊中市医療保健センターまで1810m 徒歩23分。診療科目は内科・小児科・歯科。休日の急な病気に対して、応急的な処置を目的として診療を行っています。医師・歯科医師・薬剤師などに無料で相談できる、健康相談も実施。
熊野北公園まで200m 徒歩3分。住宅街の一画にある、走り回って遊べる広々とした公園。芝生が張られた砂場・スプリング遊具コーナーにはフェンスが設置されているため、小さなお子様も安心して遊べます。
熊野田公園まで740m 徒歩10分。広いグラウンドやテニスコートがあり、ご家族やお友達とスポーツを楽しめる公園。避難場所に指定されています。公園内に、生活物資が備蓄されている防災倉庫があります。
熊野田幼稚園まで500m 徒歩7分。遊びの中で育つ子どもの心を大切にする認定こども園。6ヶ月児から利用できます。園内で調理された給食を提供。サッカーや学研、英語などの課外活動があります。
豊中市立熊野田小学校まで550m 徒歩7分。1874年創立の歴史ある小学校。低学年のお子様にも負担が少ない通学距離です。学校と保護者を繋ぐ連絡アプリ「CoDMON(コドモン)」が導入されています。
豊中市立第十五中学校まで560m 徒歩7分。ICTの活用を積極的に進め、情報活用能力の向上を図っている中学校。部活動は、陸上やバレーボールなどの運動部、美術や吹奏楽などの文化部があります。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(ファシリテーターによる親学習の機会を提供)。 (4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ 「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。 |
出産祝い |
あり
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公立保育所数 |
0ヶ所 0歳児保育を実施 - |
私立保育所数 |
48ヶ所 0歳児保育を実施 46ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
9人 |
認定こども園数 |
57園 |
預かり保育実施園数-公立 |
- |
預かり保育実施園数-私立 |
16園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食] |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【スーパー】フレンドマート 豊中熊野店(約360m・徒歩5分)
■【スーパー】シェフカワカミ 東豊中店(約530m・徒歩7分)
■【病院】豊中若葉会病院(約720m・徒歩9分)
■【病院】豊中市医療保健センター(約1810m・徒歩23分)
■【公園】熊野北公園(約200m・徒歩3分)
■【公園】熊野田公園(約740m・徒歩10分)
■【幼稚園・保育園】熊野田幼稚園(約500m・徒歩7分)
■【小学校】豊中市立熊野田小学校(約550m・徒歩7分)
■【中学校】豊中市立第十五中学校(約560m・徒歩7分)
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見学可能な日程
現地案内会
日程/4月1日(月曜日)~6月30日(日曜日)
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください!
開催期間:2024年4月1日~2024年6月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102(営業時間/9:00~18:00 定休日/火曜日・水曜日・祝日)
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問合せ先
積水ハウス株式会社
電話番号:0120-43-0102
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<販売提携(代理)>
積水ハウス(株)大阪北支店
大阪府箕面市船場東1-10-33
国土交通大臣(16)第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
この会社の他の物件情報を見る<売主>
(株)アポック
大阪府大阪市淀川区東三国2-32-13
国土交通大臣(5)第005672号
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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大阪府豊中市熊野町4
北大阪急行/桃山台
106.24m2~107.82m2(32.13坪~32.61坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
大阪府豊中市熊野町4
北大阪急行/桃山台
106.24m2~107.82m2(32.13坪~32.61坪)
お役立ち情報