敷島ステラ 山科・東野(11邸宅) 敷島住宅 物件詳細
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<3階建てプラン例>
グレーの落ち着いた外観。従来の3階建てのイメージを一掃したデザインでご提案します。
2階にLDK、主寝室は10帖広め空間、そして屋上ではBBQ。愉しむ家の誕生です。
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<5号地プラン例 リビング>
リビングは2階に設け、17帖大の空間。ファミリークローゼットで、リビングはいつもすっきりお任せ収納です。ナチュラルな木目でお部屋を広く魅せます。
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徒歩約13分の東野公園。屋台や模擬店がならぶイベントも開催される大きな公園です。バッティングの練習や、バスケ、サッカーを楽しむ子どもたちも多く、遊具もあり小さいお子さまも楽しめます♪
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<5号地 洋室>
1階のセパレートタイプの洋室。ご家族の将来のスタイルに合わせて、間取りを変えられる、いい考えですね。
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<クルドサック(袋小路)構造>
※イメージ画像。小さなロータリーを末端とした袋小路はクルドサック(cul-de-sac)と呼ばれるものです。住民以外の車が通り抜けることがないため構造上の安心感があります。
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<5号地プラン例 キッチン>
リビングを見渡せる対面キッチン。家族の一日の中での動きが見えて安心です。カップボート設置で、いつもすっきり!
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<5号地 屋上>
ゆったりとしたルーフバルコニー。お子様のプールスペースやホームパーティなどBBQが楽しめる空間です。
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<5号地 間取り>
・3LDK 星空眺めるルーフバルコニーのある家
■敷地面積…24.33坪
■延床面積…31.93坪
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<浴室>
時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能。
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<5号地 洗面>
鏡裏はゆとりの収納スペース、ボウルを隅々まで洗えるシングルレバーシャワー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です。
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≪4/16更新≫◇2階建て&3階建て 敷地を有効に愉しむ空間でご提案!
〇約24~25坪で効率空間をご提案
〇街区全体セキュリティ機能的に構造
〇保・幼・小が近隣感覚
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問合せ画面に移動します
住所 |
京都府京都市山科区東野中井ノ上町
地図・周辺環境
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交通 |
地下鉄東西線「東野」歩7分~10分
地下鉄東西線「山科」歩19分~22分
乗り換え検索
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価格 |
3845万円~4620万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
3900万円台(6戸) |
諸費用 |
その他諸費用:113550円(水道分担金99000円+検査手数料14550円) |
間取り |
3LDK~4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
80.06m2~85.56m2(24.21坪~25.88坪) |
建物面積 |
84.67m2~106.81m2(25.61坪~32.30坪) |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 3階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器
販売戸数 |
10戸 |
総戸数 |
11戸 |
完成時期 |
2024年4月予定 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、 分譲地内:6.0m私道 |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
- |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
設備:電気:関西電力、ガス:大阪ガス、上水道:公営上水道、下水道:公営下水道、建築確認番号:第ONEX確建京都2320778号
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年6月30日
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
■モデルハウス特別200万OFFキャンペーン■
対象のモデルハウスご契約で、なんと!最大200万円OFF。
その他のモデルハウスも80万OFF!
開催期間:2024年3月1日(金)~4月30日(火)
【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。
【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。
【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。
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案内図
周辺環境
イオンタウン山科椥辻まで1200m 営業時間9:00-21:00。駐車場の精算はQRコード方式です、必ずナンバーは忘れないように!品揃えは、イオンブランド中心。イートインコーナーで、ミニストップのソフトクリームが販売してるのが嬉しいですね。
業務スーパー山科東野店まで550m 営業時間9:00-21:00。惣菜が値上がりに対して、まだまだ少し安め設定で助かります。お魚も新鮮で、種類もある程度揃ってると評判です。
フレスコ山科店まで750m 営業時間9:00-21:00。駐車場は比較的広く1時間無料(ユタカ併設)。店鋪入り口には、その日の特売の野菜を中心に置いてあります。魚に関しては、元々鮮魚に力を入れていたので、良い魚が手に入るようです。
ファミリーマート山科大塚店まで300m 営業時間は24時間営業。アルコール消毒完備。 野菜や果物がオーナーの仕入れのようで、安価で手に入ると評判です。
こばとこども園まで450m 理念 たくましく、のびのび という方針。図書室に大量の蔵書があり、貸し出しも行っています。毎日絵本の読み聞かせをしてくれています。先生方はとても教育熱心な方ばかりと評判です。
京都市立大宅小学校まで770m 子供が自主的に活動でき、かつ楽しんで学校生活を送れる小学校。季節や土地感を感じられる行事が一年を通して沢山あるので、子供達だけでなく保護者も楽しく学校生活を支えることが出来ます。
京都市立大宅中学校まで1680m 学習環境は、生徒一人一人の志望校に合わせた問題などの演習解説していただけ、また授業もわかりやすいとのこと。
京都山科音羽郵便局まで650m 営業時間9:00-17:00。ATM平日9:00~17:30・土曜日9:00~12:30(日曜日取り扱い無)
京都市山科図書館まで1200m 営業時間9:00-19:00(火曜日休館)。施設全体は比較的綺麗、館内は非常に静かです。カウンター前の特集コーナーが面白く、様々なジャンルに特化しアレンジが展開されているようです。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 |
出産祝い |
あり
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公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
私立保育所数 |
209ヶ所 0歳児保育を実施 199ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
66園 |
預かり保育実施園数-公立 |
15園 |
預かり保育実施園数-私立 |
84園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【ショッピングセンター】イオンタウン山科椥辻(約1200m・徒歩15分)
■【スーパー】業務スーパー山科東野店(約550m・徒歩7分)
■【スーパー】フレスコ山科店(約750m・徒歩10分)
■【コンビニ】ファミリーマート山科大塚店(約300m・徒歩4分)
■【幼稚園・保育園】こばとこども園(約450m・徒歩6分)
■【小学校】京都市立大宅小学校(約770m・徒歩10分)
■【中学校】京都市立大宅中学校(約1680m・徒歩21分)
■【郵便局】京都山科音羽郵便局(約650m・徒歩9分)
■【図書館】京都市山科図書館(約1200m・徒歩15分)
■【公園】中井ノ上第二公園(約50m・徒歩1分)
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見学可能な日程
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
■モデルハウス特別200万OFFキャンペーン■
対象のモデルハウスご契約で、なんと!最大200万円OFF。
その他のモデルハウスも80万OFF!
開催期間:2024年3月1日(金)~4月30日(火)
【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。
【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。
【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。
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設備・構造
設備仕様
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外壁
外壁サイディングはケイミューとニチハの2大メーカーからお選びいただけます。ともに耐候性に優れ色褪せしにくく、雨で汚れを洗い流して外壁の美しさを保ちます。
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玄関ドア・サッシ
玄関ドア・サッシ玄関ドアはリクシルのジエスタ2(k2)、またはYKKapのヴェナートD30(D2)からお選びいただけます。サッシは法22条地域の場合、リクシルのサーモスII-H(アルミ複合樹脂)か、YKKapのAPW330(オール樹脂)でともにアルゴンガス入り。※リクシルは法22条・準防火地域とも1F電動シャッター3カ所付属。
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キッチン
キッチンタカラスタンダード、リクシル、クリナップからお好きなメーカーを。人造大理石カウンタートップ、Siセンサー付きガラストップコンロ、スライド収納、食器洗浄乾燥機(ソフト排気)、静音仕様のシンクなど先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択も標準仕様です。
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洗面化粧台
洗面化粧台洗面化粧台はTOTOとパナソニックを採用。バックガードまで一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース、ボウルを隅々まで洗えるシングルレバーシャワー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です。
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お風呂
お風呂ユニットバスはTOTOとタカラスタンダード。ともにゆったり1616型、または1618型の浴槽で、時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能に加え、浴室暖房乾燥機も標準仕様。
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トイレ
トイレTOTOの節水型ウォッシュレット一体型トイレです。お手入れしやすいスッキリデザインに加えて、汚れがつきにくいセフィオンテクトやプレミストなど、キレイへのこだわり機能が満載。
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構造の特徴
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全棟【住宅性能評価書】付き
全棟【住宅性能評価書】付き敷島住宅の住まいは、全棟「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、公的機関による通常の2回の検査に加え、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。統一基準で客観的に住宅の性能評価が行われるため、他社との比較検討や希望通りの品質かどうか、また資産価値の維持や転売の際にも有利です。※ReVE NEXTの場合
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家全体をすっぽり包む高断熱工法を採用
家全体をすっぽり包む高断熱工法を採用設計の自由度とデザイン性の高い木造軸組工法。さらに通し柱と横架材の接合部に金物接合工法「Tec-One」を採用し耐震性を高めています。耐震(等級3)・耐風(等級2)ともに最高等級を取得、全棟「住宅性能評価書」付きです。また断熱は硬質ウレタンフォームを屋根(120mm厚)や壁(85mm厚)に吹き付け家全体をすっぽり覆います。床は高性能断熱材フェノールフォーム(66mm厚)を採用。※ReVE NEXTの場合
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住まいの履歴、最新情報をカスタマーズセンターで管理
住まいの履歴、最新情報をカスタマーズセンターで管理建築後もお客さまの「家」を「住まいのカルテ」で管理します。 完成までの打ち合わせ記録や、構造部分を撮影した画像・間取り図・設備の仕様などをデジタルデータとしてカスタマーズセンターで一括管理。建築後には定期点検の結果やリフォームを行った際の履歴など、最新情報を随時更新します。
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20年間の地盤保証付き
20年間の地盤保証付き地盤保証とは、地盤補強会社が行った工事の瑕疵が原因で、建物が不同沈下などにより損壊した場合、その損壊した建物及び地盤の修復工事を行うことを保証する制度です。地盤保証制度に基づいて、第三者機関であるジャパンホームシールド(株)、または(株)MPによる「20年間の地盤保証書」をお付けしていますので、ご安心いただけます。
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基礎は鉄筋コンクリートのベタ基礎、水平力に強い剛床工法
基礎は鉄筋コンクリートのベタ基礎、水平力に強い剛床工法ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証です。さらに床構造は根太を設けず、24mmの構造用パネルを直接、大引に留め付ける剛床工法。一般的な根太床工法に比べ、地震や台風時に発生する水平力に対して強い構造です。
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問合せ先
敷島住宅(株)京都支店
電話番号:0120-412826
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
敷島住宅(株)京都支店
京都府城陽市富野西垣内24-8
国土交通大臣(16)第000415号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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- JR東海道本線 桂川駅 徒歩16分
- 阪急京都線 桂駅 徒歩22分
京都府京都市西京区牛ケ瀬林ノ本町
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
京都府京都市山科区東野中井ノ上町
地下鉄東西線/東野
3LDK~4LDK 84.67m2~106.81m2(25.61坪~32.30坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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京都府京都市山科区東野中井ノ上町
地下鉄東西線/東野
3LDK~4LDK 84.67m2~106.81m2(25.61坪~32.30坪)
お役立ち情報