建築条件付土地アフュージア吹田山田西今回・先着順（建築条件付宅地）分譲概要 【建築条件付土地】
- 情報提供元
- SUUMO
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資料をもらう| 住所 | 大阪府吹田市山田西１ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
阪急千里線「山田」歩30分～31分 大阪モノレール本線「山田」歩28分～29分 ＪＲ東海道本線「千里丘」歩27分 |
| 価格 |
3912万1000円・4417万6000円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：自治会費：年間3000円（連合会費に支払う、戸あたり年間600円の連合会費含む）。分譲地で自治会を設立し、山三地区自治連合会に加入。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 土地面積 | 102.73m2・118.54m2（31.07坪・35.85坪） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | - |
| 販売スケジュール | ■今回分譲概要（10号地） 販売スケジュール：2026年5月中旬 ■先着順分譲概要（18号地） 販売スケジュール：先着順申込受付中 ※18号地は先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年5月31日 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 17区画 |
| 造成完了時期 | 造成工事完了済 (令和6年3月) |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4.7ｍ～8.4ｍ、アスファルト舗装、北側：8.11m～8.44m（市道）、開発道路：4.7m～5.7m ※18号地（102.73m2）は2段宅地（約73.48m2と約29.25m2部分・高低差約1.1m）です。 |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60%・70%、容積率：200% |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、第3種高度地区、法22条、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法（吹田須恵器窯跡群）、吹田市景観まちづくり条例、都市再生特別措置法 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 |
特記事項
設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：吹田市指令都計開 第1-13号（令和5年5月31日）、開発面積：2170.57m2、※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※全体土地面積：100.65m2～118.54m2 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。JR「千里丘」駅より「京都」駅への所要時間は、JR「茨木」駅で快速に、「高槻」駅で新快速に乗り換えた場合の所要時間です。
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
駐車場完備！
即時予約をしてぜひご来場ください！
□□ご見学会でできること□□
(1)現地やモデルハウスをいろいろご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などを実際にご体感いただけます。
(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。
(3)ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内いたします。
(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん
(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。
□□即時予約のメリット□□
(1)簡単に予約ができる
面倒な事前アンケートの入力はございません。
(2)スケジュールが立てやすい
希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。
(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。
(4)待ち時間なく見学できる
事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。
(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」
といった方でも予約していただきやすいです。
さらに！！！
予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ！
予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
吹田市立山田第三小学校まで150m 広々とした運動場で、校舎には虹がかかり、一目で山田第三小学校とわかる外観の学校です。小学校までは徒歩2分で、通学が負担にならず、授業参観などで学校に行く保護者の方にも便利です。徒歩2分（約90m～約150m）
吹田市立西山田中学校まで990m 忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。運動部・文化部合わせて11の部活動があり、充実した学校生活を送ることができます。徒歩12分～13分（約930m～約990m）
吹田市立山田第三幼稚園まで200m 山田第三小学校に併設されている認定こども園で、幼稚園と小学校が連携して教育を進めています。園では、子供達一人ひとりの主体性を育てる保育の充実を図っています。徒歩2分～3分（約140m～約200m）
阪急千里線「南千里」駅まで2430m 駅前には便利な複合商業施設トナリエ南千里、駅直結の千里ニュータウンプラザには図書館や市役所の出張所があり便利です。阪急「大阪梅田」駅には直通26分のアクセス。自転車8分～9分（約2370m～約2430m）
JR東海道本線（京都線）「千里丘」駅まで2160m 駅直結の36階建て複合施設が2027年3月に完成予定で、ますます便利に、にぎやかになる「千里丘」駅。JR「大阪」駅までは直通16分、「京都」駅までは24分（乗換含む）のアクセス。自転車7分～8分（約2100m～約2160m）
山田西第1公園まで290m 砂場やすべり台、雲梯などの遊具もあり、グラウンドもある公園です。山田西児童センターと隣接しております。徒歩3分～4分（約230m～290m）
デイリーカナート イズミヤ 山田西店まで550m 山田西ショッピングタウン内にあるスーパーです。営業時間は9：00～21：00で日々のお買い物に役立ちます。徒歩7分（約490m～約550m）
Dew 阪急山田まで2410m 阪急「山田」駅直結の複合商業施設でスーパーマーケットやドラッグストア、グルメの専門店などが充実しており、駅からの帰りに役立つ便利な施設です。自転車8分～9分（約2350m～約2410m）
ららぽーと エキスポシティまで2270m 自転車8分（約2210m～約2270m）で行くことができ、休日に家族みんなでショッピングや映画鑑賞を楽しんだり、近くの万博記念公園でピクニックも楽しめます。
