建築条件付土地アフュージアガーデン四條畷岡山東今回（建築条件付土地）分譲概要 【建築条件付土地】
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- SUUMO
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資料をもらう| 住所 | 大阪府四條畷市岡山東５ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ片町線「忍ケ丘」歩12分～13分 ＪＲ片町線「寝屋川公園」歩25分 ＪＲ片町線「四条畷」歩37分 |
| 価格 |
2180万1000円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 土地面積 | 155.96m2（47.17坪） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ＜冬季休業のお知らせ＞誠に勝手ながら、2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日）の間、冬季休業とさせていただきます。 休業期間中のお問い合わせは1月5日（月）以降、順次ご対応させていただきます。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月31日 |
特徴ピックアップ
山が見える / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ
| 販売区画数 | 1区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 2区画 |
| 造成完了時期 | 2024年4月造成工事完了済 |
| 私道負担・道路 | アスファルト舗装、北側：4.45m（位置指定道路）、南西側：6.55m（開発道路） |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：50％、容積率：100％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、砂防法による規制有、日影制限有、壁面後退有、外壁の後退距離1.5ｍ、絶対高さ10ｍ、法２２条地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 |
特記事項
設備：関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス、※1号地の（土地面積167.41m2）土地は、2段宅地（約127.80m2と約39.61m2部分・高低差約1.2m）です。 2号地の（土地面積155.96m2）土地は、2段宅地（約107.45m2と約48.51m2部分・高低差約1.4m）です。※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。
イベント情報
時間／10:00～18:00
◇ご見学会でできること◇
(1)現地やお近くのモデルハウスをいろいろご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などを実際にご体感いただけます。
(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。
(3)ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内いたします。
(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん
(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。
◇即時予約のメリット◇
(1)簡単に予約ができる
面倒な事前アンケートの入力はございません！
(2)スケジュールが立てやすい
希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。
(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。
(4)待ち時間なく見学できる
事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。
(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」
といった方でも予約していただきやすいです。
さらに！！！
予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ！
予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎
◇見学予約（無料）ボタン、または見学カレンダーからご希望の日時でご予約可能◇
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
JR学研都市線(片町線）「忍ヶ丘」駅まで1010m 徒歩12分～13分（約950ｍ～1010ｍ）■区間快速停車駅まで徒歩圏なので通勤に便利です！周辺には商業施設も充実。※2024年1月撮影
四條畷市立忍ケ丘小学校まで260m 徒歩2分～4分（約150m～260m）※正門まで ■小学校が隣接した子育て立地です！お子様の通学も安心、快適！※2016年8月撮影
四條畷市立四條畷中学校まで490m 徒歩6分～7分（約430m～490m）※正門まで ■中学校も小学校と隣接しており徒歩圏で、快適に通学していただけます。※2016年8月撮影
社会福祉法人盛幸会 忍ヶ丘愛育園まで640m 徒歩8分（約580m～640m） ■分譲地から忍ケ丘駅までの道中にあるので、送り迎えに便利な立地です！※2016年2月撮影
社会福祉法人京慈会 忍ヶ丘いるかこども園まで870m 徒歩11分（約810m～870m） ■分譲地から忍ケ丘駅までの道中にあるので、送り迎えに便利な立地です！※2016年2月撮影
食品専門館ラッキー忍ヶ丘駅前店まで1080m 徒歩13分～14分（約1020m～1080m） ■駅周辺にはスーパーが点在し、買い回りに便利です。※2024年1月撮影
おおさかパルコ―プ忍ケ丘店まで1200m 徒歩15分（約1140m～1200m）※2024年1月撮影
ドラッグアカカベ忍ヶ丘店まで1160m 徒歩14分～15分（約1050m～1160m）※2024年1月撮影
ゆうちょ銀行 四條畷岡山郵便局まで1060m 徒歩13分～14分（約1000m～1060m） ■駅前に郵便局が移転し、更に暮らしに便利になりました。※2024年1月撮影
