【八幡小学校エリア】下荒田分譲A、B 物件詳細

  • 下荒田分譲A(左)、B(右)<BR>A：土地34.42坪/建物29.93坪<BR>B：土地32.07坪/建物29.93坪<BR>全室/自然素材の「音響熟成木材」「幻の漆喰」を使用した、健康ZEH住宅。
  • 下荒田分譲B LDK14帖<BR>全居室複層樹脂サッシと断熱材の組み合わせで、高気密高断熱でありながら結露の発生を抑制する、あたたかみのある明るいリビング。
  • 下荒田分譲A LDK14帖<BR>A、B棟ともに勾配天井(最大高さ3.7m)で開放感を演出。北・東側に窓を設置。<BR>カウンターデスクでリモートワークやお子様の勉強にも活用できます。
  • 下荒田分譲A 6帖の主寝室。<BR>横窓で直接的な光を減らし、睡眠を妨げない間取り。
  • 下荒田分譲B 5帖×5帖の子ども部屋。<BR>A棟同様、間仕切り可能な設計。
  • 下荒田分譲B キッチン<BR>A・B棟ともに同仕様のシステムキッチン。パントリー+キャビネットで収納力豊富です。<BR>B棟は大人モダンなブラックの色彩を採用。
  • 太陽光発電システム5.34ｋｗ搭載のＺＥＨ住宅で光熱費を大幅に抑えられます！<BR>リアルタイムで発電量、買電/売電量を簡単にチェック♪
  • 下荒田分譲B 2階廊下～洗面台<BR>A・B棟ともに、1階と2階にそれぞれ洗面スペースを確保。帰宅後の手洗いうがい、出発前の準備など混まずに使えます。また、廊下には各棟にフットライトを設置。夜でも安心です。
  • 現地（2024年3月）撮影 下荒田分譲B 浴室・ランドリールーム<BR>A棟と同仕様ながら、アクセントクロスとしてナチュラルのウッド調カラーを採用。<BR>ランドリールームに可動棚収納を配置。
  • 樹脂製複層ペアガラスが、高い断熱性と結露を発生しにくいため、ヒートショックやカビ・ダニの発生・人体への影響を防ぎます。防音性も高く、荒れた天候の風の音が聞こえにくいのも特徴です。

  • この物件が気になりましたか？

八幡小学校まで徒歩4分！自然素材を使用したZEH住宅。
下荒田で車3台駐車可能(EV車含)３LDK2階建て、2棟分譲販売！
太陽光発電システム搭載の高気密・高断熱住宅。

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住所 鹿児島県鹿児島市下荒田４  地図・周辺環境
交通

鹿児島市電谷山線「騎射場」歩5分

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価格

4950万円～4980万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+カーポート  間取り図を見る
土地面積 106.02m2～113.8m2（32.07坪～34.42坪）（登記） 
建物面積 98.95m2・98.95m2（29.93坪・29.93坪）（登記） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール ～4/27、28、29販売会開催予定！！～
…の前に、「早く内装を見てみたい！」という方歓迎です！丸和建設までお気軽にお問合せ下さい。

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 駅まで平坦 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / ビルトインガレージ

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2024年3月 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、コンクリート舗装、私道負担あり 140m2（1/6） 
構造・工法 木造2階建（２×４工法）、木造2階建（２×４工法） 
施工 丸和建設株式会社
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％・60％、容積率：160％・160％（容積率 道路幅員による）
その他制限事項 -

特記事項

設備：上水道、下水道、太陽光発電システム（5.34kw）、電線・電話線の地中埋設、環境保全の協定書あり。、建築確認番号：第R05SHC124523号他

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2024年5月31日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【RAKUie-ラクイエ-モデルハウスグランドオープン！】
　日付：5/3～5/6　10時～17時

家づくりをシンプルに。
「暮らし」に「楽」がある高性能企画住宅『RAKUie～ラクイエ～』が姶良市西餅田に誕生!
GW期間中、グランドオープンイベントを開催します！

家づくりに「楽」がある。　住んでみて「楽」しさがある、『RAKUie～ラクイエ～』の見どころポイント♪
●暑い夏も、寒い冬も快適室内空間！
　室内の寒暖差が少ない高気密高断熱住宅
　ＵＡ値：０.３８
●化学物質を分解する天然の空気清浄機
　壁・床・天井すべてに漆喰と無垢材を使用した自然素材の健康住宅
●ファミリークローゼットを中心に置いた収納上手の家事楽動線
　家族みんなが自然と集まるセンターリビングの平屋

こんな間取りが欲しかった！こんなインテリアにしたい！と思えるアイディアがたくさんあるお家ですよ！
これからお家づくりを考えている方や、他の人のお家も見たい！と思われている丸和建設のオーナー様まで、ぜひお気軽にお越しください。
グランドオープンの詳しい内容はこちらから↓
https://www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/maruwa/events/53083

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

周辺環境

幼稚園・保育園 やはた幼稚園まで170m 0歳～5歳まで入園可能。
小学校 八幡小学校まで275m
中学校 天保山中学校まで825m
スーパー タイヨー騎射場店まで400m 営業時間　9：00～1：00（年末年始を除く）
公園 八幡公園まで140m
銀行 鹿児島銀行 鴨池支店まで350m 営業時間　9：00～15：00（土日祝・年末年始を除く）
周辺の街並み 白波スタジアムまで700m 鹿児島ユナイテッドFCをはじめとする、Jリーグの試合が観戦可能。体育館や平和リース球場も併設されているので、野球やバスケットボールなど他の競技を観戦することもできます。
周辺の街並み 地球畑・地球畑カフェまで550m 有機野菜と無添加食品のお店 営業時間：10時～19時 併設カフェ(定休日：月)11時～15時、15時～17時
周辺の街並み 【パン屋】Le18e（ジュウハチク）まで900m 行列ができる大人気のパン屋さん。ハード系からお惣菜ものまで多種類の本格的なパンが充実しています！
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鹿児島市の住宅購入の助成金

鹿児島市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業、にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催)。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。
出産祝い あり
備考
絵本を贈呈。
公立保育所数 11ヶ所
0歳児保育を実施 11ヶ所
私立保育所数 108ヶ所
0歳児保育を実施 108ヶ所
保育所入所待機児童数 21人
認定こども園数 62園
預かり保育実施園数-公立 4園
預かり保育実施園数-私立 19園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし(1校)
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)
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※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■【幼稚園・保育園】やはた幼稚園（約170m・徒歩3分）
■【小学校】八幡小学校（約275m・徒歩4分）
■【中学校】天保山中学校（約825m・徒歩11分）
■【スーパー】タイヨー騎射場店（約400m・徒歩5分）
■【公園】八幡公園（約140m・徒歩2分）
■【銀行】鹿児島銀行 鴨池支店（約350m・徒歩5分）
■【周辺の街並み】白波スタジアム（約700m・徒歩9分）
■【周辺の街並み】地球畑・地球畑カフェ（約550m・徒歩7分）
■【周辺の街並み】【パン屋】Le18e（ジュウハチク）（約900m・徒歩12分）
■【駅】鹿児島市電谷山線　騎射場電停（約400m・徒歩5分）
■【周辺の街並み】鹿児島県庁（約1200m・徒歩15分）
■【郵便局】鹿児島下荒田四郵便局（約120m・徒歩2分）
■【警察署・交番】鹿児島県警察本部（約1300m・徒歩17分）
■【周辺の街並み】鹿児島IC入口（約2700m・徒歩34分）
■【周辺の街並み】鹿児島大学 下荒田キャンパス（約230m・徒歩3分）
■【周辺の街並み】鹿児島大学(教育・法文・工学・理学・農学部)（約900m・徒歩12分）

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【RAKUie-ラクイエ-モデルハウスグランドオープン！】
　日付：5/3～5/6　10時～17時

家づくりをシンプルに。
「暮らし」に「楽」がある高性能企画住宅『RAKUie～ラクイエ～』が姶良市西餅田に誕生!
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家づくりに「楽」がある。　住んでみて「楽」しさがある、『RAKUie～ラクイエ～』の見どころポイント♪
●暑い夏も、寒い冬も快適室内空間！
　室内の寒暖差が少ない高気密高断熱住宅
　ＵＡ値：０.３８
●化学物質を分解する天然の空気清浄機
　壁・床・天井すべてに漆喰と無垢材を使用した自然素材の健康住宅
●ファミリークローゼットを中心に置いた収納上手の家事楽動線
　家族みんなが自然と集まるセンターリビングの平屋

こんな間取りが欲しかった！こんなインテリアにしたい！と思えるアイディアがたくさんあるお家ですよ！
これからお家づくりを考えている方や、他の人のお家も見たい！と思われている丸和建設のオーナー様まで、ぜひお気軽にお越しください。
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https://www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/maruwa/events/53083

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設備・構造

設備仕様

  • BELS(建物物省エネルギー性能表示制度) BELS(建物物省エネルギー性能表示制度)
  • 【下荒田分譲B】キッチン 【下荒田分譲B】キッチン
  • 太陽光パネル 太陽光パネル
  • ファミリークローゼット ファミリークローゼット
  • EV車充電口 EV車充電口
  • 駐車場 駐車場
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構造の特徴

  • 音響熟成木材 音響熟成木材
  • 幻の漆喰 幻の漆喰
  • MARUWA2×4 MARUWA2×4
  • 第三者監査 第三者監査
  • ブロックプラン ブロックプラン
  • 24時間床下換気システム 24時間床下換気システム
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問合せ先

丸和建設(株) 
電話番号：099-269-7600
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。

不動産会社情報

<売主>
丸和建設(株)
鹿児島県鹿児島市東開町13-7
鹿児島県知事（4）第005605号
(公社)全日本不動産協会鹿児島県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩14分
    住所鹿児島県鹿児島市武３

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    • 最寄り駅南国交通 吉野中学校前 徒歩5分
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