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[No.7/LDK]
ストレートな動線で開放的なLDK。明るい光が差し込み、居心地の良い空間です。どこに居ても家族の気配が感じられます。
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[完成予想/外観街並み]
前面道路は広々6.0mで通り抜けの出来ない道になるので、お子様も安心できて駐車もしやすいです。
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[完成予想/外観街並み]
第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街。約50坪の広い敷地は南側道路に面し、間口も広く日当たり良好です。
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[No.8/玄関]
帰宅後すぐに手洗いができる「ただいま手洗い」動線を設けています。衛生的で、小さいお子様にも手洗い習慣が身につけやすくなります。
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[No.8/シューズクローク]
靴のまま出入りできて、靴の収納はもちろんのことベビーカーや傘立てなどもスッキリ収納出来ます。
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[No.8/LDK]
2階にリビングを設けることでプライバシーの確保ができて、外からの視線も気にすることなく過ごせます。
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[No.7プラン/駐車3台・南庭]
家族みんなで共有できるファミリークローゼットを1 階に設けました。コートや鞄などを収納して朝の身支度がしやすくなり、生活動線の短縮になります。
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敷地内は通り抜けが出来ないようになっているので車の侵入も少なく、閑静な住宅街です。
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「壁外断熱工法」では、柱の外側に断熱材を施工するため、隙間なく断熱することができます。柱が断熱材の内側にあるため、外気の影響を受けにくく、長持ちします。壁の中と室内の温度差が小さく、壁の中で結露が発生する心配もほとんどありません。(参考写真)
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窓の断熱性を高めることは、快適に暮らすための重要なポイントになります。断熱性の高い「高性能樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約6割も削減することができます。窓へのこだわりが、心地よく経済的な暮らしを実現します。(参考写真)
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【新生活GOGOキャンペーン!好評につき5/31まで延長】
■全11区画/ZEH基準で耐震等級3の地震に強い住宅
■全棟55坪以上/3路線を利用できる暮らしやすいエリア
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住所 |
愛知県名古屋市天白区土原4
地図・周辺環境
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交通 |
地下鉄名城線「八事」バス20分市バス「高坂荘」歩4分
地下鉄桜通線「相生山」歩22分
地下鉄鶴舞線「原」バス7分市バス「おおね荘」歩8分
乗り換え検索
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価格 |
4998万円~5398万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
3LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
185.05m2~187.79m2(55.97坪~56.80坪)(実測) |
建物面積 |
101.04m2~108.49m2(30.56坪~32.81坪)(実測) |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
☆.。.:*・☆.。.:*・☆.。.:*・☆
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※掲載画像には一部CGパースを使用しております。実際とは多少異なる場合がございますので、予めご了承ください。設置されている家具・調度品等は販売価格に含まれません。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車3台以上可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー
販売戸数 |
3戸 |
総戸数 |
11戸 |
完成時期 |
2024年7月下旬予定 |
私道負担・道路 |
道路幅:4m~6.7m、アスファルト舗装、北側約6.7m公道 分譲地内4m~6m開発道路(11戸にて共有予定) |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
- |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:40%、容積率:60% |
その他制限事項 |
景観法による規制有、砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、都市緑地法、都市再生特別措置法 |
特記事項
設備:電気:中部電力(他の小売電気事業者の選択も可能)、ガス:都市ガス、水道:市営水道、下水:公共下水道、建築確認番号:確認サービス第KS123-0410-65897号(2023.12.27)(No.7)他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月31日
イベント情報
現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日
時間/10:00~17:00
---------------------
新型コロナウイルス感染対策実施中
---------------------
【連絡先】
・ 予約フォーム[見学予約(無料)]
・ 予約フォーム[電話でお問い合わせ(通話無料)]
・ フリーコール [ 0120-010-515 ]
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案内図
周辺環境
地下鉄鶴舞線 【原】駅まで2360m 自転車で10分、徒歩8分の「おおね荘停」からバスで7分/名古屋・豊田方面にもアクセスしやすく、22時まで営業のスーパーもあり駅利用時に立ち寄ることもできます
地下鉄桜通線 【相生山】駅まで1760m 自転車で8分、徒歩8分の「おおね荘停」からバスで6分/駅出口横に駐輪場もあり利用しやすい駅 名古屋駅直通路線なので行動範囲も広がります
天白公園まで610m デイキャンプ場や芝生広場、グランドや遊具などがあり、豊かな休日を過ごせる大型公園
島田第一保育園まで410m 保育園の前には緑豊かな高坂公園も広がり、ゆとりの環境がお子様の発育にも役立ちます
名古屋市立天白小学校まで1460m 1907年開校の110年を超える歴史ある小学校 各学年4~5学級あり、たくさんのお友達を作れます
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。 |
出産祝い |
あり
|
公立保育所数 |
87ヶ所 0歳児保育を実施 87ヶ所 |
私立保育所数 |
365ヶ所 0歳児保育を実施 361ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
103園 |
預かり保育実施園数-公立 |
20園 |
預かり保育実施園数-私立 |
- |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【駅】地下鉄鶴舞線 【原】駅(約2360m・徒歩30分)
■【駅】地下鉄桜通線 【相生山】駅(約1760m・徒歩22分)
■【公園】天白公園(約610m・徒歩8分)
■【幼稚園・保育園】島田第一保育園(約410m・徒歩6分)
■【小学校】名古屋市立天白小学校(約1460m・徒歩19分)
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見学可能な日程
現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日
時間/10:00~17:00
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新型コロナウイルス感染対策実施中
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【連絡先】
・ 予約フォーム[見学予約(無料)]
・ 予約フォーム[電話でお問い合わせ(通話無料)]
・ フリーコール [ 0120-010-515 ]
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カーナビご利用の方
名古屋市天白区土原4丁目613番2 ※機種により表示されない場合がございます
設備・構造
設備仕様
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省エネ性能ラベル
省エネ性能ラベル小さなエネルギーで快適な生活を送ることができる、ZEH水準を達成した高気密・高断熱住宅です。No.9の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。
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食器洗浄乾燥機
食器洗浄乾燥機洗浄力が高く、衛生的な食器洗浄乾燥機は、衛生的で、手洗いよりも時間が短縮できます。また、節水・節電効果もあり、家事の時短や、手荒れの予防につながります。(参考写真)
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リモコン1つで操作ラクラク「電動シャッター」
リモコン1つで操作ラクラク「電動シャッター」シンプルなワンタッチ操作で、毎日のシャッターの開け閉めをリモコン1つで簡単に操作できます。さらに操作音も静かです。停電などの非常時には手動で開けることができる機能も付いているので安心です。(参考写真)
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アプリでかんたん「スマートコントロールキー」カバンに入れたままでもワンタッチで施錠・開錠ができます。従来のリモコンキーにあわせてアプリでもかんたんに施錠・解錠できるように!誤作動・ピッキング防止機能もついて防犯面も安心です。(参考写真)
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荷物を安心して受取れる「宅配ボックス」
荷物を安心して受取れる「宅配ボックス」不在時はもちろんのこと、非対面でも安心して荷物を受取ることが出来る宅配ボックスは、内側にも扉が付いているので雨が入りにくく、使用中か分からないようになっているので防犯面でも安心な設計です。外観に溶け込むスタイリッシュなデザインも魅力のひとつです。(参考写真)
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屋外EVコンセント
屋外EVコンセント今後普及していく電気自動車のコンセントは住宅の必須設備です。(参考写真)
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構造の特徴
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夏は涼しく、冬は暖かい「壁外断熱工法」
夏は涼しく、冬は暖かい「壁外断熱工法」「壁外断熱工法」では、柱の外側に断熱材を施工するため、隙間なく断熱することができます。柱が断熱材の内側にあるため、外気の影響を受けにくく、長持ちします。壁の中と室内の温度差が小さく、壁の中で結露が発生する心配もほとんどありません。(参考写真)
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窓ひとつで住まいは変わる!「高性能樹脂窓」
窓ひとつで住まいは変わる!「高性能樹脂窓」窓の断熱性を高めることは、快適に暮らすための重要なポイントになります。断熱性の高い「高性能樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約6割も削減することができます。窓へのこだわりが、心地よく経済的な暮らしを実現します。(参考写真)
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良い建物だから実現できる「50年保証+50年点検」
良い建物だから実現できる「50年保証+50年点検」末永く安心して暮らしていただくために、業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスをご用意しました。「壁外断熱」を採用しているサーラ住宅だからこそ実現できる、長期保証システム。定期点検やメンテナンスもきめ細かく実施しています。(イメージ画像)
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優れた耐久性「ベタ基礎」基礎水平部分全面を鉄筋コンクリートで覆う基礎を採用。建物の荷重を面で支えるため、安定した支持力が得られ、建物を強固に支えます。
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国のお墨付き!「長期優良住宅」長期優良住宅は国が定める認定制度です。いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住むことができる、サーラ住宅ではこのような高水準な住まいをご提案しております。環境負荷の低減等につながる長期優良住宅は、税金や住宅ローン金利優遇等の政策的支援も受けることができます。(参考写真)
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問合せ先
サーラ住宅(株) 名古屋支店営業グループ営業チーム
電話番号:0120-010-515(代)
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
サーラ住宅(株)名古屋支店
愛知県名古屋市名東区上社1-1308
国土交通大臣(12)第002744号
(一社)中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 / (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 / (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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愛知県名古屋市天白区鴻の巣2
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
愛知県名古屋市天白区土原4
地下鉄名城線/八事
3LDK 101.04m2~108.49m2(30.56坪~32.81坪)(実測)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
愛知県名古屋市天白区土原4
地下鉄名城線/八事
3LDK 101.04m2~108.49m2(30.56坪~32.81坪)(実測)
お役立ち情報