建築条件付土地豊中熊野町4丁目Ⅱ【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細
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生活利便施設が身近に点在する住環境が魅力。快適・安心な暮らしが望める3区画を分譲中です。積水ハウスは「邸別自由設計」。ご家族の理想の住まいをお聞かせください。/2024年3月撮影
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3・4号地は北東向き。爽やかな朝日を室内に取り込みやすく、気持ちよく1日をスタートすることができそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年3月撮影
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3・4号地の前面道路は綺麗に舗装されており、道路景観と歩行者の通行の安心感を高めます。現地は広い道路から少し奥まった住宅街のため、穏やかな街並みが広がっています。/2024年3月撮影
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5号地は南東向きの旗竿地。建物が建つ旗部分の敷地は道路から離れるため、通行人の視線や車の騒音が気になりにくいです。路地部分を活かした、個性あふれる住まいをご検討いただけます。/2024年3月撮影
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前面道路の幅員は約4.0~7.3m。住宅街のため、住民以外の車両の通行が比較的少ないです。
敷地条件を考慮した、生活しやすい工夫を散りばめた住まいをご提案いたします。
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フレンドマート 豊中熊野店まで280m 徒歩4分。食品や日用品、お酒などの取り扱いがあるスーパー。電子マネーのチャージ・支払いや残高照会ができる、便利なアプリを利用できます。水自販機・コピー機・駐車場あり。
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シェフカワカミ 東豊中店まで550m 徒歩7分。毎日の食生活の向上を目指す、地域密着型のスーパー。生鮮食品や加工食品のほか、手作り・出来立てにこだわったお惣菜やお弁当、パンの取り扱いもあります。駐車場あり。
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豊中若葉会病院まで550m 徒歩7分。内科・外科・整形外科・リハビリテーション科などの診療科があります。24時間体制で急患を受け付けているため、休日や夜間に突発で体調を崩した際も心強いです。
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東豊中メディカルビルまで970m 徒歩13分。ほりえクリニック(内科・整形外科など)、川口こどもクリニック(小児科・アレルギー科)、薬局が入っています。HPで診療予約が可能なため、待ち時間の短縮が望めます。
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豊中市立熊野田小学校まで630m 徒歩8分。1874年創立。「明るく 楽しい学校」をめざす学校像に掲げ、主体的に行動する子どもを育成する教育が行われています。通級指導教室が開設されています。
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豊中市立第十五中学校まで440m 徒歩6分。1979年創立。心身ともに健康でたくましい心豊かな人間の育成が行われています。部活動は、陸上やバレーボールなどの運動部、美術や吹奏楽などの文化部があります。
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熊野田幼稚園まで580m 徒歩8分。遊びの中で育つ子どもの心を大切にする認定こども園。生後6ヶ月から利用できます。園内で調理された給食を提供。サッカーや学研、英語などの課外活動があります。
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熊野北公園まで290m 徒歩4分。住宅街の一画にある、走り回って遊べる広々とした公園。芝生が張られた砂場・スプリング遊具コーナーにはフェンスが設置されているため、小さなお子様も安心して遊べます。
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北大阪急行線「桃山台」駅まで1830m 徒歩23分。徒歩5分の「熊野町」停から乗車13分でアクセス。構内に、エレベーターやベビーベットを備えた多機能トイレの設置があるため、お子様連れでお出かけの際も安心です。
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徒歩5~6分の「熊野町」停から「桃山台」駅へ乗車13分、「豊中」駅へ乗車23分。 北大阪急行線・阪急宝塚線が利用可能。目的地に合わせて使い分けができ、休日のお出かけ範囲も広がりそうです。
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2つのスーパー・病院が徒歩7分圏内。 買い回りがしやすく、ご家族の笑顔あふれる食卓を鮮やかに彩ります。 便利で健やかな暮らしが望める、住みよいエリアです。
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小学校へ徒歩8分、中学校へ徒歩6分。 義務教育9年間の通学負担が少ないため、朝時間を有効に活用できそうです。 公園へ徒歩4分。お子様同士で気軽に遊びに行けるため、お友達の輪も広がりそうです。
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【積水ハウス】バス停徒歩5~6分、「桃山台」・「豊中」駅利用可/教育施設が徒歩8分圏内/スーパーへ徒歩3~4分/病院へ徒歩7分/生活利便施設が身近に点在/公園へ徒歩4分
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住所 |
大阪府豊中市熊野町4
地図・周辺環境
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交通 |
北大阪急行「桃山台」バス13分熊野町歩5分
阪急宝塚線「豊中」バス23分熊野町歩6分
乗り換え検索
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価格 |
2680万円~2880万円
※土地価格のみ
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
土地面積 |
83.41m2~112.49m2(25.23坪~34.02坪) |
土地状況 |
未造成 |
引渡し時期 |
- |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
前道6m以上 / 2沿線以上利用可 / 小学校 徒歩10分以内 / 整形地 / スーパー 徒歩10分以内
販売区画数 |
3区画 |
総区画数 |
5区画 |
造成完了時期 |
2024年2月(3・4・5) |
私道負担・道路 |
道路幅:4m~7.3m、アスファルト舗装、私道負担なし |
建築条件 |
付 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:60%/容積率:160%、200% |
その他制限事項 |
第二種高度地区、道路斜線制限、日影規制、景観法、航空法、都市再生特別措置法、隣地斜線制限、敷地面積の最低限度:80m2、一般型居住誘導区域 |
特記事項
設備:○設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)、上水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字溝、水道分担金:146800円(20mmの場合・消費税込み)、開発許可番号:豊中市指令都開第1-12-23号、○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月16日
イベント情報
現地案内会
日程/4月1日(月曜日)~6月30日(日曜日)
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください!
開催期間:2024年4月1日~2024年6月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102(営業時間/9:00~18:00 定休日/火曜日・水曜日・祝日)
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案内図
周辺環境
豊中市立熊野田小学校まで630m 徒歩8分。1874年創立。「明るく 楽しい学校」をめざす学校像に掲げ、主体的に行動する子どもを育成する教育が行われています。通級指導教室が開設されています。
豊中市立第十五中学校まで440m 徒歩6分。1979年創立。心身ともに健康でたくましい心豊かな人間の育成が行われています。部活動は、陸上やバレーボールなどの運動部、美術や吹奏楽などの文化部があります。
熊野田幼稚園まで580m 徒歩8分。遊びの中で育つ子どもの心を大切にする認定こども園。生後6ヶ月から利用できます。園内で調理された給食を提供。サッカーや学研、英語などの課外活動があります。
フレンドマート 豊中熊野店まで280m 徒歩4分。食品や日用品、お酒などの取り扱いがあるスーパー。電子マネーのチャージ・支払いや残高照会ができる、便利なアプリを利用できます。水自販機・コピー機・駐車場あり。
シェフカワカミ 東豊中店まで550m 徒歩7分。毎日の食生活の向上を目指す、地域密着型のスーパー。生鮮食品や加工食品のほか、手作り・出来立てにこだわったお惣菜やお弁当、パンの取り扱いもあります。駐車場あり。
豊中若葉会病院まで550m 徒歩7分。内科・外科・整形外科・リハビリテーション科などの診療科があります。24時間体制で急患を受け付けているため、休日や夜間に突発で体調を崩した際も心強いです。
東豊中メディカルビルまで970m 徒歩13分。ほりえクリニック(内科・整形外科など)、川口こどもクリニック(小児科・アレルギー科)、薬局が入っています。HPで診療予約が可能なため、待ち時間の短縮が望めます。
熊野北公園まで290m 徒歩4分。住宅街の一画にある、走り回って遊べる広々とした公園。芝生が張られた砂場・スプリング遊具コーナーにはフェンスが設置されているため、小さなお子様も安心して遊べます。
北大阪急行線「桃山台」駅まで1830m 徒歩23分。徒歩5分の「熊野町」停から乗車13分でアクセス。構内に、エレベーターやベビーベットを備えた多機能トイレの設置があるため、お子様連れでお出かけの際も安心です。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(ファシリテーターによる親学習の機会を提供)。 (4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ 「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。 |
出産祝い |
あり
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公立保育所数 |
0ヶ所 0歳児保育を実施 - |
私立保育所数 |
48ヶ所 0歳児保育を実施 46ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
9人 |
認定こども園数 |
57園 |
預かり保育実施園数-公立 |
- |
預かり保育実施園数-私立 |
16園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食] |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【小学校】豊中市立熊野田小学校(約630m・徒歩8分)
■【中学校】豊中市立第十五中学校(約440m・徒歩6分)
■【幼稚園・保育園】熊野田幼稚園(約580m・徒歩8分)
■【スーパー】フレンドマート 豊中熊野店(約280m・徒歩4分)
■【スーパー】シェフカワカミ 東豊中店(約550m・徒歩7分)
■【病院】豊中若葉会病院(約550m・徒歩7分)
■【病院】東豊中メディカルビル(約970m・徒歩13分)
■【公園】熊野北公園(約290m・徒歩4分)
■【駅】北大阪急行線「桃山台」駅(約1830m・徒歩23分)
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見学可能な日程
現地案内会
日程/4月1日(月曜日)~6月30日(日曜日)
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください!
開催期間:2024年4月1日~2024年6月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102(営業時間/9:00~18:00 定休日/火曜日・水曜日・祝日)
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問合せ先
積水ハウス株式会社
電話番号:072-726-2100
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<販売提携(代理)>
積水ハウス(株)大阪北支店
大阪府箕面市船場東1-10-33
国土交通大臣(16)第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
この会社の他の物件情報を見る<売主>
積水ハウス不動産関西(株)大阪北営業所
大阪府箕面市船場東1-10-33
国土交通大臣(13)第002343号
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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大阪府豊中市熊野町4
北大阪急行/桃山台
83.41m2~112.49m2(25.23坪~34.02坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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大阪府豊中市熊野町4
北大阪急行/桃山台
83.41m2~112.49m2(25.23坪~34.02坪)
お役立ち情報