コモンステージ香芝市すみれ野2丁目(建売)【積水ハウス】 物件詳細
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前面道路から建物を望んだ写真です。車は2台駐車可能。建物の道路寄りの2階の窓は、リビングの吹き抜けの窓です。
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ソファ正面のテレビを設置する壁の後ろは、下が収納、上がステージリビングになっております。ステージリビング上部は吹き抜けで窓もあり、吹き抜けの窓からも光が入る明るいリビングです。(2024年2月撮影)
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キッチン・ダイニングの写真です。キッチンはセパレートタイプ、シンク側キッチンの対面側には収納があります。コンロ側のキッチンは幅5mあり、多くの食器や調理器具が収納できます。(2024年2月撮影)
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2階主寝室の写真です。リビング吹き抜け側に室内窓を設けておりますので、朝日が入ります。(2024年2月撮影)
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前面道路の南東から建物を望んだ写真です。建物はシャーウッド。外壁はシャーウッドの最高級外壁ベルバーンを採用しております。(2024年2月撮影)
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■1階 吹抜けのある24.6帖の大空間LDK「ファミリースイート」+スキップフロア
■2階 3.8帖のウォークインクローゼット付きの主寝室、吹抜けに面したフリースペースは開放的で明るい空間
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リビングは東側の吹き抜け窓と南側の窓で明るく開放感があります。吹き抜け窓には電動のロールスクリーンを設置しております。(2024年2月撮影)
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ダイニングからキッチンを見た写真です。キッチンのコンロ側には間接照明があり、優しい光の明るいダイニングキッチンです。(2024年2月撮影)
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近鉄五位堂駅まで580m 徒歩8分。平日の7時と8時台は大阪上本町方面で快速急行が6本、名張方面は18時から20時で9本の快速急行があります。快速急行と急行が利用できる駅です。
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市立真美ケ丘保育所まで1360m 徒歩17分。教育目標は「心豊かでいきいきとした子どもを育てる」です。
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【4/25更新】【見学予約の上、初めてご来場でQUOカードプレゼント!】近鉄五位堂駅から徒歩8分(約580m)。分譲地東側の道路向かいには公園。
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住所 |
奈良県香芝市すみれ野2
地図・周辺環境
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交通 |
近鉄大阪線「五位堂」歩8分
JR和歌山線「香芝」歩17分
乗り換え検索
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価格 |
9980万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
3LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
195.89m2(59.25坪) |
建物面積 |
135.12m2(40.87坪) |
入居時期 |
2024年6月予定 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
複層ガラス / 地盤調査済 / 全居室フローリング / 開発分譲地内 / 吹抜け / 駅まで平坦 / 整形地 / 2沿線以上利用可 / 2階建 / 市街地が近い / 都市ガス / TVモニタ付インターホン / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / 太陽光発電システム / ウッドデッキ / ルーフバルコニー / 建設住宅性能評価書(新築時) / シャワー付洗面化粧台 / 床暖房 / 温水洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 浴室乾燥機 / オートバス / 食器洗乾燥機 / 対面式キッチン / システムキッチン / LDK18畳以上 / LDK20畳以上 / 庭 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / 設計住宅性能評価書 / 長期優良住宅認定通知書 / 天井高2.5m以上 / 高気密高断熱住宅 / リビング階段
販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2023年12月 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、私道負担なし |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法)(1戸) |
施工 |
積水ハウス株式会社(各建物施工) |
用途地域 |
第一種住居地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
- |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:60/容積率:200 |
その他制限事項 |
- |
特記事項
設備:設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:U字溝、水道分担金:242951円(20mm、一括、消費税、検査費込)※土地建物価格に含んでおります
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月9日
イベント情報
現地見学会
日程/12月12日(火曜日)~12月31日(火曜日)
相談会受付中!(必ず事前にご予約をお願い致します)
日程、時間:ご希望に合わせて調整いたします。
現場見学会を随時受け付けております。(事前に必ずご予約お願い致します)
電話・ご予約フォームよりお問い合わせください。
「☆WEB予約特典!WEBでご予約の上、初めてご来場頂いた方にはQUOカード1000円プレゼント!」
◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します!
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です!
事前にお申し付けくださいませ。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
■現地物件見学(30分から)
■ご希望条件のご相談(30分から)
■資金計画のご相談(30分から)
■土地・家の探し方のご相談(30分から)
■会社の強みのご紹介(30分から)
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご納得頂けるまで、当社スタッフがご相談をお受け致します。
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案内図
周辺環境
近鉄五位堂駅まで580m 徒歩8分。平日の7時と8時台は大阪上本町方面で快速急行が6本、名張方面は18時から20時で9本の快速急行があります。快速急行と急行が利用できる駅です。
市立真美ケ丘保育所まで1360m 徒歩17分。教育目標は「心豊かでいきいきとした子どもを育てる」です。
市立真美ケ丘西小学校まで1490m 徒歩19分。教育目標は「生命と人権を尊重する人間性豊かな児童の育成」です。「自己実現」「共生」「人間関係作り」を人権教育、道徳教育を進める視点として教育を進めておられます。
ハーベス五位堂店まで480m 徒歩6分。駐車場42台。五位堂駅から分譲地の間にあります。
みちのクリニックまで1120m 徒歩14分。整形外科・内科・外科・小児科・リハビリテーション科の診察を行われております。 体調不良を感じた時に気軽に相談できるクリニックです。
南都銀行 真美ケ丘支店まで630m 徒歩8分。五位堂駅からも近く、土日祝日もATMが利用可能。駐車場も13台分あり、お車での来店も便利です。
SWEETS373まで260m 徒歩4分。厳選された新鮮な材料を使用したプリンと焼き菓子の専門店。定休日は月曜日です。
おちあい公園まで6m 徒歩1分。分譲地の東側の道路向かいにある「おちあい公園」。分譲地の目の前にある公園ですので、お子様も安心です。
藤ノ木公園まで260m 徒歩4分。すべり台やぶらんこ、アスレチック遊具もあり、ご家族皆様で楽しめる公園です。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
生後2ヶ月から6ヶ月くらいの赤ちゃんを対象に、毎月1回、赤ちゃんの体をゆっくり優しくオイルを使ってマッサージし、コミュニケーションを楽しむ「ふれあい」を目的にした講座を実施。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
5ヶ所 0歳児保育を実施 5ヶ所 |
私立保育所数 |
2ヶ所 0歳児保育を実施 2ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
10園 |
預かり保育実施園数-公立 |
5園 |
預かり保育実施園数-私立 |
1園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
一部実施(特定地域選択制) |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【駅】近鉄五位堂駅(約580m・徒歩8分)
■【幼稚園・保育園】市立真美ケ丘保育所(約1360m・徒歩17分)
■【小学校】市立真美ケ丘西小学校(約1490m・徒歩19分)
■【スーパー】ハーベス五位堂店(約480m・徒歩6分)
■【病院】みちのクリニック(約1120m・徒歩14分)
■【銀行】南都銀行 真美ケ丘支店(約630m・徒歩8分)
■【その他環境】SWEETS373(約260m・徒歩4分)
■【公園】おちあい公園(約6m・徒歩1分)
■【公園】藤ノ木公園(約260m・徒歩4分)
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見学可能な日程
現地見学会
日程/12月12日(火曜日)~12月31日(火曜日)
相談会受付中!(必ず事前にご予約をお願い致します)
日程、時間:ご希望に合わせて調整いたします。
現場見学会を随時受け付けております。(事前に必ずご予約お願い致します)
電話・ご予約フォームよりお問い合わせください。
「☆WEB予約特典!WEBでご予約の上、初めてご来場頂いた方にはQUOカード1000円プレゼント!」
◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します!
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です!
事前にお申し付けくださいませ。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
■現地物件見学(30分から)
■ご希望条件のご相談(30分から)
■資金計画のご相談(30分から)
■土地・家の探し方のご相談(30分から)
■会社の強みのご紹介(30分から)
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご納得頂けるまで、当社スタッフがご相談をお受け致します。
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設備・構造
設備仕様
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おうちの中の空気、気になりませんか?
おうちの中の空気、気になりませんか?おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
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「初期30年保証&ユートラスシステム」
「初期30年保証&ユートラスシステム」構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
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構造の特徴
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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
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問合せ先
積水ハウス株式会社
電話番号:0120-016-500
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<建物売主>
積水ハウス(株)奈良支店
京都府木津川市兜台6-6-4(総合住宅研究所内)
国土交通大臣(16)第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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兵庫県西宮市浜甲子園2
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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奈良県香芝市すみれ野2
近鉄大阪線/五位堂
3LDK 135.12m2(40.87坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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奈良県香芝市すみれ野2
近鉄大阪線/五位堂
3LDK 135.12m2(40.87坪)
お役立ち情報