今渡北小/オール電化/南向き/月々7万円台 可児市川合分譲①-A・B 物件詳細
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2024年6月末完成予定♪可児市川合分譲i①-A♪
名鉄新可児駅・JR可児駅まで車で9分の好立地。毎日が快適に過ごせます。
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分譲①-A 価格:2,930万円
駐車スペース4台以上とお庭つきです。
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奥様目線の家事動線とたくさんの収納でお片付けもラクラク♪リビング続きの和室は、小さなお子様の寝かしつけや来客時のスペースに便利です♪
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タカラスタンダード製
天板には汚れが付きにくい高圧メラミン材を使用♪
さらに引き出し内部はホーローが使用されており汚れが付いても取りやすいので内部の清潔が保たれます♪
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タカラスタンダード製
浴室パネルにホーローを採用♪
ホーローは鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ素材で、頑丈で美しくカビや臭いも付かない素材です♪
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タカラスタンダード製
三面鏡タイプのミラーキャビネットタイプの洗面です♪
キャビネット内部にはコンセントもあるので夜中に電動はブラシや髭剃りを充電しておくことが出来ます♪
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TOTO製
お手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能まで備えた仕様です♪
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シンプルホームは全てオール電化仕様です♪
小さなお子様がいても火元がないので安心です♪
さらに電気代だけなので光熱費も抑えられお財布に優しいです♪
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可児市立今渡北小学校まで2300m 豊かな心をもち たくましく生きる子の育成 を教育目標としている小学校です。
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可児市立蘇南中学校まで3600m 自己を生かす生徒 を教育目標としている中学校です。
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【ZEH仕様・太陽光搭載・オール電化・高断熱住宅】収納充実/畳/LDK18帖/家事動線◎/インナーバルコニー
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住所 |
岐阜県可児市川合
地図・周辺環境
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交通 |
名鉄広見線「明智」歩28分
名鉄広見線「新可児」歩32分
JR太多線「可児」歩32分
乗り換え検索
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価格 |
2930万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
249.66m2 |
建物面積 |
115.94m2 |
入居時期 |
2024年6月末予定 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器
販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2024年6月末予定 |
私道負担・道路 |
道路幅:7.1m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
株式会社ヤマカ木材 |
用途地域 |
無指定 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
景観法による規制有 |
特記事項
担当者:林 恭太郎、設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:ぎ建住セ第1231974号
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年12月31日
周辺環境
可児市立今渡北小学校まで2300m 豊かな心をもち たくましく生きる子の育成 を教育目標としている小学校です。
可児市立蘇南中学校まで3600m 自己を生かす生徒 を教育目標としている中学校です。
かわい幼稚園まで550m 心も体も強い子 思いやりのある子 元気で仲良くあそべる子 を保育目標としている保育園です。
タチヤ可児店まで950m タチヤ可児店まで950m。営業時間10:00~18:00。 圧倒的鮮度とホスピタリティーを大事にしていて、安心してお買い物ができます。
セブンイレブン可児中恵土店まで800m 駐車スペースも十分にあって、急なお買い物もサッとできます。
Vdrug 可児川合店まで850m Vdrug可児川合店まで850m。営業時間、9:00~:21:00。医薬品・日用品・食料品など幅広く販売しているドラッグストアです。
川合南公園まで1800m ひらけた公園で、遊具もあり、小さなお子様も安心して遊べます。
梶の木内科医院まで950m 家庭医・総合内科専門医として、内科疾患に限らず、小児科、アレルギー科、皮膚科領域など幅広く診察している病院です。
ドン・キホーテUNY可児店まで1700m ドン・キホーテUNY可児店まで1700m。営業時間、9:00~2:00。お仕事帰りにも安心してお買い物できます。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)キッズクラブ(働く親への支援を目的とした、放課後の生活と遊びの場。地域のボランティアが多く参加する学童保育)。(2)可児市こどものすこやかな育ち応援活動助成金(子供たちの健全な育ちや子育て世代の絆づくりの助けとなる活動、または特別な支援を必要とする子育て家庭等を支援する活動を行う団体への助成制度 補助率4/5、上限18万円)。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
4ヶ所 0歳児保育を実施 4ヶ所 |
私立保育所数 |
4ヶ所 0歳児保育を実施 4ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
3園 |
預かり保育実施園数-公立 |
1園 |
預かり保育実施園数-私立 |
8園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【小学校】可児市立今渡北小学校(約2300m・徒歩29分)
■【中学校】可児市立蘇南中学校(約3600m・徒歩45分)
■【幼稚園・保育園】かわい幼稚園(約550m・徒歩7分)
■【スーパー】タチヤ可児店(約950m・徒歩12分)
■【コンビニ】セブンイレブン可児中恵土店(約800m・徒歩10分)
■【ドラッグストア】Vdrug 可児川合店(約850m・徒歩11分)
■【公園】川合南公園(約1800m・徒歩23分)
■【病院】梶の木内科医院(約950m・徒歩12分)
■【ショッピングセンター】ドン・キホーテUNY可児店(約1700m・徒歩22分)
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設備・構造
設備仕様
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システムキッチン
システムキッチンタカラスタンダード製
天板には汚れが付きにくい高圧メラミン材を使用♪
さらに引き出し内部はホーローが使用されており汚れが付いても取りやすいので内部の清潔が保たれます♪
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システムバス
システムバスタカラスタンダード製
浴室パネルにホーローを採用♪
ホーローは鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ素材で、頑丈で美しくカビや臭いも付かない素材です♪
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洗面所
洗面所タカラスタンダード製
三面鏡タイプのミラーキャビネットタイプの洗面です♪
キャビネット内部にはコンセントもあるので夜中に電動はブラシや髭剃りを充電しておくことが出来ます♪
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トイレ
トイレTOTO製
お手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能まで備えた仕様です♪
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エコキュート
エコキュートシンプルホームは全てオール電化仕様です♪
小さなお子様がいても火元がないので安心です♪
さらに電気代だけなので光熱費も抑えられお財布に優しいです♪
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構造の特徴
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地盤保障
地盤保障「第三者」が改良工事の必要性を判断
立地条件、周辺環境、土質なども踏まえ、多方面からの調査と保証をハウスワランティに委託し、安心な住まいを提供いたします。
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基礎工事
基礎工事基礎部分はベタ基礎を標準採用
基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造となっており、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりとなっております。
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シロアリ保証
シロアリ保証土台にはシロアリを寄せ付けにくい檜を使用。
さらに基礎と土台の間はJoto基礎パッキン工法を採用
竣工後10年以内のシロアリ被害発生に対し1000万円の安心保障。
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工法
工法在来パネル工法
建物は柱と梁を縦横に張り巡らせる在来工法に面材(パネル)を張った在来パネル工法を採用
在来工法(設計の自由度)とツーバイフォー工法(耐震、断熱性の高さ)それぞれの長所を併せ持つハイブリットな工法です。
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断熱材
断熱材高性能グラスウール
ノン・ホルムアルデヒド製品で住む人にやさしく。
繊維の一本一本に撥水処理が施されており、高い断熱性が持続します。
断熱等性能等級4に準拠した適合仕様。
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高性能ハイブリッド窓
高性能ハイブリッド窓サーモスL
窓には複層ガラスと特殊金属膜を組み合わせた
「Low-E複層ガラス」とフレームには結露が少ない
アルミと樹脂を組み合わせたハイブリットサッシを採用した高性能ハイブリット窓です。
続きを見る
問合せ先
(株)ヤマカ木材
電話番号:058-214-7772
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
(株)ヤマカ木材
岐阜県岐阜市城東通2-44-2
岐阜県知事(11)第002480号
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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- JR東海道本線 大垣駅 バス13分/三津屋 停歩2分
岐阜県大垣市三津屋町3
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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岐阜県可児市川合
名鉄広見線/明智
4LDK 115.94m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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岐阜県可児市川合
名鉄広見線/明智
4LDK 115.94m2
お役立ち情報