Asobi-創家 福岡市城南区樋井川第七 物件詳細
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【1号棟】完成しました!いつでもご内覧できます!写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪
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【1号棟】家族団らんできるくつろぎスペース。※写真の家具類はイメージです。
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区割図(限定1棟!並列2台駐車可能です!)
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〈1号棟〉間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
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【2号棟】間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
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【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。
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【1号棟】タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。
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【1号棟】電気代ゼロのくもりにくいミラー。カウンターは使いやすくお手入れもラクなデザインです。
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【1号棟】足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計でお子様とのお風呂も安心です。
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【1号棟】1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。
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完成・見学予約受付中!
【仲介手数料不要】
◆選び方自由!55万円分の工事オプションプレゼント中!
◆日当たり良好◆閑静な住宅街◆公園徒歩約3分
◆スーパー徒歩約4分
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住所 |
福岡県福岡市城南区樋井川7
地図・周辺環境
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交通 |
地下鉄七隈線「福大前」歩36分
地下鉄七隈線「七隈」歩46分
地下鉄七隈線「梅林」歩49分
乗り換え検索
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価格 |
3910万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
3900万円台(2戸) |
諸費用 |
- |
間取り |
4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
125.39m2・125.84m2(37.93坪・38.06坪) |
建物面積 |
99.63m2・100.12m2(30.13坪・30.28坪) |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年4月 |
私道負担・道路 |
道路幅:5.9m、アスファルト舗装、接道1:一方 公道 南 接面6.9m 幅員5.9m/私道無 |
構造・工法 |
構造:木造 工法: 地上階:2階 |
施工 |
- |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
地目:宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率・容積率:50%・80% |
その他制限事項 |
建築基準法第22条指定区域、景観法、航空法 |
特記事項
担当者:石橋 凌、設備:水道:公営水道 汚水:公共下水、建築確認番号:第R05確認建築福住セ本01110号他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月10日
周辺環境
地下鉄七隈線「福大前」駅まで2873m 駅のシンボルマークは福岡大学の応援歌「七隈トンビ」にちなみ、トンビに学生帽をあしらってデザインしました。
堤小学校まで741m 校舎から油山が見え、自然を感じることのできる環境です。
長尾中学校 まで1505m 校訓:礼節・忍耐・素直
油山幼稚園 まで843m 油山の自然に親しみながら、みんな仲良く情緒豊かな人間性を培っていくことを、モットーとします。
サニー福岡桧原店 まで314m 年中無休 1階食料品と日用品のフロアは9時から23時までの営業です。
ディスカウントドラッグコスモス東油山店 まで454m 営業時間:10時~21時
ローソン城南堤店まで637m 24時間営業なので何かと便利です♪
堤公園まで176m ぶらんこやすべり台などの遊具がありお子様の遊び場に最適です♪
油山クリニック まで500m 内科が近くにあると安心ですね♪
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間にある間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給する)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化する)。(3)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0~2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届けする「おむつと安心定期便」事業を2023年8月より開始する)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(障がい福祉サービス等に係る利用者負担上限月額を全員軽減する)。(5)子育て世帯住替え助成事業(既存住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。 |
出産祝い |
あり
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公立保育所数 |
7ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
私立保育所数 |
280ヶ所 0歳児保育を実施 280ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
13園 |
預かり保育実施園数-公立 |
- |
預かり保育実施園数-私立 |
115園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【駅】地下鉄七隈線「福大前」駅(約2873m・徒歩36分)
■【小学校】堤小学校(約741m・徒歩10分)
■【中学校】長尾中学校 (約1505m・徒歩19分)
■【幼稚園・保育園】油山幼稚園 (約843m・徒歩11分)
■【スーパー】サニー福岡桧原店 (約314m・徒歩4分)
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス東油山店 (約454m・徒歩6分)
■【コンビニ】ローソン城南堤店(約637m・徒歩8分)
■【公園】堤公園(約176m・徒歩3分)
■【病院】油山クリニック (約500m・徒歩7分)
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設備・構造
設備仕様
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◆キッチン◆
◆キッチン◆タカラスタンダード「OFELIA」を採用。
傷、汚れ、熱に強いホーロー素材を各所に使用しております。
・シンクとワークトップの接合部に隙間が無く掃除がしやすい人造大理石一体型シンク
・引き出しがゆっくり閉まるソフトクローズ設計
・家事がぐんと楽になる食洗機付き
・料理後のお掃除が一拭きで完結できるIHコンロ
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◆タッチレス水栓◆
◆タッチレス水栓◆キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。
手が汚れている時や、両手で鍋を持っている時など、蛇口に触れることなく水を出すことが出来るので大変便利です。
汚れた手で触れないので、いつも清潔。
浄水器付きです。
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◆シャワートイレ◆
◆シャワートイレ◆トイレはLIXIL社製。
・フチレス形状
・お掃除リフトアップ
・フルオート便器洗浄
・AQUAセラミック
・パワーストリーム洗浄
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◆お風呂◆
◆お風呂◆Housetec「Rucre」を採用。
汚れ落ちの良さが続く新素材の浴槽でキレイ長持ち。
湯温が低下しにくい高断熱浴槽、断熱フタで節水節電が可能です。
暖房換気乾燥機付きで、雨の日の洗濯干し、寒い日のヒートショック予防、浴室内の湿気対策など便利な機能が揃っています。
汚れやすいカウンターは取り外し可能。浴槽に置いてトレーとしても使用可能です。
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◆EVコンセント◆
◆EVコンセント◆Panasonic製の屋外EVコンセントを採用。
今後増えていくであろう電気自動車の充電がご自宅で出来ます。
住宅の外観を損なわないスタイリッシュなデザインです。
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◆玄関タッチキー◆
◆玄関タッチキー◆リモコンをバッグやポケットに入れたまま玄関の施錠や開錠ができます。
荷物を持っている時、お子様を抱っこしている時など、バッグから鍵を出さずにドアのボタンを押すだけなので大変便利です。
電池式なので停電時に使えなくなる事もなく、非常用手動キーで鍵を開ける事が出来るので、家に入れなくなる心配はありません。
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構造の特徴
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・地盤調査
・地盤調査ナカジツでは、地盤調査はお客様の安心の為に第三者機関により調査を行います!
この調査をもとに、規定地盤強度よりも軟弱であると分かった地盤については、
地盤補強工事を行うことで不同沈下等を回避し、所定の地耐力を確保します。
全ての住宅に10年の地盤保証がついています。
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・基礎
・基礎ナカジツでは「ベタ基礎」と呼ばれる工法を採用しています。
全体にコンクリートを流し込み面で基礎を形成するベタ基礎は
全荷重が均等に分散するので、不同沈下・基礎破断の予防策として有効です。
地面からの湿気の影響も受けにくいです。
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・ミューダム
・ミューダム60年以上の耐久性をもつ「金属流動」を利用した次世代型制震ダンパー
最大で揺れ幅を80%低減します。
世界で初めて「金属流動」を利用
繰り返しの地震に強く、湿度にも速度にも依存せず、常に一定の性能を発揮
国土交通大臣の壁倍率認定を取得(適用範囲も広範囲)
北九州大学との10年以上にわたる共同研究
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・軸組み工法
・軸組み工法ナカジツの軸組みは「在来軸組工法」を採用しています。
日本は湿気が高い為、木材が伸びたり縮んだり、ひび割れてしまう事が起こりやすくなります。
日本の気候に合うように木材の伸縮を考えてつくられた工法が「在来軸組工法」です。
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・断熱
・断熱外気温をシャットアウトして、室内環境を快適にするための断熱性能。
吹付断熱により無数の細かい連続気泡で隙間なく施工ができ、透湿性も低く、
断熱材内部に湿気を侵入させにくいため、躯体内の結露を抑制し、
建物の耐久性を高めてくれます。
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・気密
・気密住宅の隙間を減らすことで冷暖房効率を上げ、湿度コントロールがしやすくなります。
さらに、こだわりの「全棟気密測定実施」によりすべての建物で自社基準をクリアしているか
必ず専用の測定機器でチェックしています。
気密性能を実際に測定することで、品質の証明とお客様へ安心をお届けしています。
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問合せ先
(株)不動産SHOPナカジツじょうなん店
電話番号:0120-280511
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
(株)不動産SHOPナカジツじょうなん店
福岡県福岡市城南区七隈4-3-5
国土交通大臣(2)第009346号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
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- JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩12分
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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福岡県福岡市城南区樋井川7
地下鉄七隈線/福大前
4LDK 99.63m2・100.12m2(30.13坪・30.28坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
福岡県福岡市城南区樋井川7
地下鉄七隈線/福大前
4LDK 99.63m2・100.12m2(30.13坪・30.28坪)
お役立ち情報