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『アールギャラリー稲沢駅前の家2期』A号棟
完成いたしました。
お気軽に「0120-928-571」までお問合せ下さい!
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3台駐車可!
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リビング A号棟
■木肌の美しいあらわし梁がワンランク上の生活を演出。リビングを見渡せる対面式キッチンですので、キッチンに立ちながらご家族の状況が確認できます。子育て世帯には安心です。
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キッチン A号棟
■リクシル システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。
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浴室 A号棟
■リクシル システムバスルーム「AX」。操作性やお手入れのしやすさ、住まう人の目線にたってこだわっています。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。
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トイレ A号棟
■INAX 「ベーシアピタ フチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。
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洗面台 A号棟
■TOTO 「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓。
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主寝室 A号棟
■ゆとりの広さ
■主寝室にウォークインクローゼットを併設
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洋室 A号棟
■洋室にも広々クローゼット。吊りレールで開閉がスムーズにおこなえます。
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WIC A号棟
■主寝室に1.9帖のウォークインクローゼットを併設し、広々とした収納スペースに設置された枕棚が洋服をたくさん収納します。
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【アールギャラリー】◆JR東海道本線「稲沢」駅徒歩8分
◆駐車3台可能
◆長期優良住宅◆最長60年保証
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
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住所 |
愛知県稲沢市駅前4
地図・周辺環境
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交通 |
JR東海道本線「稲沢」歩8分
名鉄名古屋本線「国府宮」歩28分
名鉄名古屋本線「大里」歩30分
乗り換え検索
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価格 |
4380万円・4680万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
4LDK+S(納戸)
間取り図を見る
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土地面積 |
128.27m2・145.81m2 |
建物面積 |
104.56m2・104.77m2 |
入居時期 |
契約後1ヶ月 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー
販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年3月 |
私道負担・道路 |
道路幅:5.9m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造2階建て |
施工 |
株式会社アールプランナー |
用途地域 |
第一種住居地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
畑 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
法22条区域、文化財保護法、農地法 |
特記事項
設備:公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号:第R05確認建築愛建住セ23507、23033号
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月31日
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答いただくと
5,000円分(QUOカードまたはAmazonギフト券)プレゼント!!
・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類(運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等)をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦(パートナー)またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前(日曜日)17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。
※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードはご来店後、後日ご自宅への発送とさせていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。
店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。
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案内図
周辺環境
稲沢市立小正小学校まで720m ■教育目標…「生涯にわたって学び続ける力を身につけさせ、心豊かで、たくましく生きぬく児童の育成をめざす。」 ■全体478人 20学級
稲沢市立稲沢中学校まで1800m ■教育目標…「・聡明で正しく・健康で明るく・勤勉で楽しく」■全体359人 13学級
大里双葉幼稚園まで680m ■保育目標…「あかるく(規律、意欲)、なかよく(愛情、協力)、げんきよく(健康、根気)」 ■造形指導や体操指導、リズムジャンプトレーニングなどの保育内活動がございます。
駅前保育園まで320m ■保育目標…・主体的に生活する子ども・夢中になって遊ぶ子ども・がんばりのきく子ども・自分や友達を大切にする子ども ■保育時間…月曜日~金曜日 7時30分~19時15分 土曜日 7時30分~13時30分
フィールEQVo!稲沢店まで1400m ■営業時間…10:00~20:00 ※テナント・専門店の営業時間につきましては各テナントまで直接ご確認ください。 ■テナント情報…エディオン、サンレジャン、スガキヤ等
セブンイレブン稲沢駅前2丁目店まで400m ■24時間営業につき、深夜や早朝にもお買い物ができます。
ドラッグユタカ稲沢小池店まで1000m ■営業時間…9:00~24:00 ■深夜まで営業しているので、お仕事帰りにも寄ることが可能です
神谷医院まで410m ■診療科目…内科、アレルギー科、呼吸器内科、小児科 ■診療時間…月~土曜日9:00~12:00、月火・木金曜日17:00~19:00 ■休診日…水・土曜日午後、日曜日、祝日※臨時休診あり
JA愛知西稲沢駅前支店まで660m ■営業時間…平日 8:30~17:00※信用窓口は9:00~15:00 ■休業日…土曜、日曜、祝日、年末年始(12月31日~1月3日)■ATM…平日8:45~19:00 土日祝日9:00~19:00
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
- |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 8ヶ所 |
私立保育所数 |
12ヶ所 0歳児保育を実施 12ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
3園 |
預かり保育実施園数-公立 |
- |
預かり保育実施園数-私立 |
3園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【小学校】稲沢市立小正小学校(約720m・徒歩9分)
■【中学校】稲沢市立稲沢中学校(約1800m・徒歩23分)
■【幼稚園・保育園】大里双葉幼稚園(約680m・徒歩9分)
■【幼稚園・保育園】駅前保育園(約320m・徒歩4分)
■【スーパー】フィールEQVo!稲沢店(約1400m・徒歩18分)
■【コンビニ】セブンイレブン稲沢駅前2丁目店(約400m・徒歩5分)
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ稲沢小池店(約1000m・徒歩13分)
■【病院】神谷医院(約410m・徒歩6分)
■【銀行】JA愛知西稲沢駅前支店(約660m・徒歩9分)
■【郵便局】稲沢駅前郵便局(約450m・徒歩6分)
■【公園】駅前公園(約300m・徒歩4分)
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見学可能な日程
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答いただくと
5,000円分(QUOカードまたはAmazonギフト券)プレゼント!!
・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類(運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等)をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦(パートナー)またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前(日曜日)17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。
※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードはご来店後、後日ご自宅への発送とさせていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。
店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。
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設備・構造
設備仕様
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リクシル システムキッチン「ES」
リクシル システムキッチン「ES」【キレイシンク】
シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。
【タッチレス水栓】
吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。
また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。
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リクシル システムバスルーム「AX」
リクシル システムバスルーム「AX」【キレイサーモフロア】
スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。
【サーモバスS】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。
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ガス温水式床暖房
ガス温水式床暖房ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。
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玄関電子キー
玄関電子キーリモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。
また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
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INAX「ベーシアピタ」1階トイレ
INAX「ベーシアピタ」1階トイレパワーストリーム洗浄の強力な水流で、少ない水でもしっかり汚れを落とす。
ハイパーセラミック製の便器は汚物汚れに強く、キレイを保ちます。
銀イオンパワーで黒ズミの原因となる細菌の繁殖を抑制。
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エコジョーズ
エコジョーズ排熱を利用して効率よくお湯をつくる省エネ設計。エネルギーを大切に使うため環境にも家計にも優しい給湯器。
エコジョーズなら従来型給湯器に比べてガスの使用量を約16%削減するため、ガス代の節約にもなります。
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構造の特徴
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構造計算(許容応力度計算)
構造計算(許容応力度計算)構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が大きく変化しないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか⑦部材の安全性の7つのチェックポイントがあります。
アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。
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ベタ基礎工法
ベタ基礎工法地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。
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集成材軸組工法
集成材軸組工法強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。
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吹き付け断熱
吹き付け断熱住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
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アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
アルミ樹脂サッシ・複層ガラスアルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
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ガルバリウム鋼板
ガルバリウム鋼板サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。
続きを見る
問合せ先
(株)アールプランナー不動産
電話番号:0120-928571
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<仲介>
(株)アールプランナー不動産
愛知県名古屋市東区東桜1-10-24 栄大野ビル1階
国土交通大臣(1)第009836号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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愛知県春日井市東野町西1
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- 地下鉄鶴舞線 平針駅 徒歩22分
- 地下鉄鶴舞線 赤池駅 徒歩26分
- 市営バス 「平針南二丁目」停 徒歩3分
愛知県名古屋市天白区平針南3
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4380万円・4680万円
- 名鉄犬山線 西春駅 徒歩15分
- 名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩25分
- 名鉄犬山線 大山寺駅 徒歩37分
愛知県北名古屋市鹿田東蒲屋敷
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4480万円
- 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩15分
- 地下鉄上飯田線 上飯田駅 徒歩15分
- 地下鉄名城線 志賀本通駅 徒歩18分
愛知県名古屋市北区金田町5
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
愛知県稲沢市駅前4
JR東海道本線/稲沢
4LDK+S(納戸) 104.56m2・104.77m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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愛知県稲沢市駅前4
JR東海道本線/稲沢
4LDK+S(納戸) 104.56m2・104.77m2
お役立ち情報