スマートガーデン大池WEST 新築一戸建て・分譲住宅
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【現地外観/7号地】
◆内と外の一体感が心地良い、ガーデンスペースのある住まい◆日当たりが良く、通行人からの視線が気になりにくい南側にガーデンスペースを設けています。ご家族のおうち時間が育まれそうです。
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【間取図/7号地】
キッチンから洗面室へストレートに移動可能な家事効率の良い間取り。リビング階段を採用しており、自然とご家族とのコミュニケーションも増えそうな住まいです。
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【LDK/7号地】
南庭からたっぷりの陽光が入る明るいリビング。L・D・Kがストレートに繋がったコミュニケーション設計で、中心に設けたリビング階段が家族の会話をより深めてくれます。
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【完成予想図/8号地】
シンプルでスタイリッシュな佇まい。南側にLDKや主寝室を配置することで、プライバシーと採光を考慮。※パースはあくまでイメージ図で、実際の建物状況及び外構とは若干異なる場合があります
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【間取り図/8号地】
LDKに隣接する和室はホールからも出入りが可能な2WAY仕様。引き戸を開放することで3面採光に。主寝室は南面バルコニーに面しています。SICやWICなど収納豊富なプラン。
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【現地外観】
ブルーのグラウンドライトを配置した、統一感のある美しい街並み。開口を多く設けた立体的なシルエットが、心地良い開放感を演出します。/モデルハウス・ご成約済
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【LDK(約21.0帖)】
カフェスタイルの対面式キッチンが印象的なLDK。白を基調とした空間に木目調が映えるスタイリッシュな空間です。ゆったり寛げるゆとりある広さです。/モデルハウス・ご成約済
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【タタミスペース(約3.0帖)】
LDKとつながるタタミコーナー。窓際には掘りごたつタイプのカウンターを設置。お子様の勉強スペースに、テレワークにと多目的に活用いただけます。/モデルハウス・ご成約済
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【キッチン】
クールな配色とモールディング装飾が目を惹くカフェ風キッチン。食洗機・グリル付き3口コンロ付き。カップボードとパントリーが備わり、調理器具や食器などを収納できます。/モデルハウス・ご成約済
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【浴室】
木目調のアクセントパネルを施した浴室。ガス温水式浴室暖房乾燥機「ミストカワック」を採用しています。衣類乾燥・浴室乾燥・ミストサウナなどの機能をお使いいただけます。/モデルハウス・ご成約済
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【LDK(約21.0帖)】
カウンターキッチンからはLDKと隣接するタタミスペースまで全体を見渡すことができます。小さなお子様にも目が行き届きやすい仕様です。/モデルハウス・ご成約済
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【洋室(約9.5帖)】
グレーのアクセントクロスが落ち着いた印象の洋室。主寝室に使いやすいゆとりある広さ。3面採光で、室内に爽やかな風が舞い込みます。/モデルハウス・ご成約済
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【WIC+メイクカウンター】
主寝室には約2.0帖のウォ―クインクローゼットあり。WIC横にメイクカウンターを設置し、化粧台やちょっとした書斎としてもご利用いただけます。/モデルハウス・ご成約済
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【インナーバルコニー】
隣家との干渉に配慮した南側インナーバルコニーは、物干しとしても憩いのスペースとしても使い易いスクエア形状です。約9.5帖の洋室から出入りが可能です。/モデルハウス・ご成約済
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【シューズクローク】
玄関とホールにまたがるシューズクロークはアウトドアグッズ等も収納できるよう広さを確保しています。棚の高さが変更可能なため、効率よく収納いただけます。/モデルハウス・ご成約済
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【LDK/7号地】
お好みのインテリアが映える、シンプルな内装のLDK。約18.0帖の広さがあります。南側・西側の窓からたっぷりと陽光が入り込む温かい空間です。
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【キッチン/7号地】
キッチンから洗面室までストレートに移動出来るので、お料理中でも洗濯やお風呂の準備がスムーズに行えます。キッチン横には、便利なパントリー付き。内装を邪魔しない白の建具をセレクト。
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【洋室(約8.0帖)/7号地】
主寝室にぴったりな落ち着きのある洋室。バルコニーは、日当たりを考慮し、南西2方向に開口を設けています。奥行きのあるWICが備わっており、居室をスッキリと保てます。
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【街区内道路】
レンガ調のインターロッキングが美しい景観を演出する街区内道路は、車両や人が通り抜けできない設計になっています。周辺の桜並木もお愉しみいただけます。/2024年4月撮影
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【ガス温水床暖房「ヌック」(全居室)】
空気を汚さず、足元から部屋全体を温める理想の暖房「ガス温水式床暖房」を全居室に標準装備。居室で行うテレワークやお子様の勉強など、頭を使うときものぼせることなく快適に過ごせます。
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【家ごとすっぽり包む「吹付断熱」】
ポリウレタンの原液をスプレー施工する新しい断熱システムです。発泡したポリウレタンが多量の空気層を保つため、優れた断熱性を発揮します。また、スプレー断熱工法によって家をすっぽり包むため気密性が高く、隙間風による冷暖房効果の低下が少なく、同時に静かな住環境を実現します。
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◆全館床暖房体験会開催中!◆
デザイナー監修・モデルハウスOPEN!
41坪超の敷地で開放的な暮らしを実現。
長寿命を実現する高気密・高断熱仕様。
住所 |
兵庫県神戸市北区西大池2
地図・周辺環境
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交通 |
神戸電鉄有馬線「大池」歩12分~13分
乗り換え検索
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価格 |
3480万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
140.85m2(42.60坪)(登記) |
建物面積 |
104.33m2~109.71m2(31.55坪~33.18坪) |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / ミストサウナ / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー
販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
10戸 |
完成時期 |
2023年8月 |
私道負担・道路 |
道路幅:5m、アスファルト舗装、街区内道路一部にインターロッキング舗装有り。私道持分別途有:310.91m2×1/10 |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
- |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有 |
特記事項
設備:電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第HK22-41218号他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年6月30日
案内図
周辺環境
大池保育園まで560m 徒歩7分。食育に取り組まれており、園児による季節野菜の栽培・収穫が行なわれているほか、保護者が子どもたちと同じ給食を食べる給食参観が実施されています。
レナ幼稚園まで800m 徒歩9~10分。将棋・体育・キッズダンス・英語・音楽など、子どもの好奇心を育てる様々が保育活動が行われています。園庭開放や預かり保育などの子育て支援も実施されています。
大池小学校まで240m 徒歩2~3分。教育目標は「大きな心で いきいきとねばり強く けんめいに」です。学校HPでは、給食の献立や学校だより、校内の様子などが閲覧できます。
大池中学校まで400m 徒歩5分。大池小学校からほど近いところに立地しているので、通いなれた道で通学が続けられます。タブレットを活用した学習が取り入れられています。
フーズパラダイスフレンズ大池店まで400m 徒歩5分。買い忘れなどがあっても気軽に行ける距離です。食品や惣菜などが取り扱われています。日曜定休。/営業時間9:30~18:30
マックスバリュ大池店まで1600m 徒歩20分(車4分)。店舗HPでは、特売情報が掲載されたデジタルチラシが閲覧できます。283台分の駐車場が併設されているので、まとめ買いにも便利です。/営業時間 8:00~23:00
真星病院まで1040m 徒歩12~13分。9つの診療科目のほか、専門外来が設けられています。全科予約制にて診療が行われています。/診療受付時間9:00~12:00、13:30~16:30
古々山公園まで320m 徒歩3~4分。小さなお子様向けの滑り台や砂場が設けられた公園です。広場の周囲にはフェンスが設けられており、ボール遊びなども楽しめます。
神戸電鉄有馬線「大池」駅まで1040m 徒歩12~13分。急行・準急・普通列車の停車駅です。阪急線や山陽線などの各線への乗り換えにも便利な「新開地」駅まで乗り換えなしでアクセスが可能。「三宮」駅への移動もスムーズです。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)保育料及び一時保育料は第2子半額、第3子以降無償。(2)妊産婦タクシー利用券。(3)多胎児家庭ホームヘルプサービス等多胎児家庭支援の充実。(4)産後ケア事業を30ヶ所で実施。(5)多様な保育施設で待機児童2年連続ゼロ。(6)病児保育を22ヶ所で実施。(7)夜間・休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」の設置。(8)天候を気にせずに無料で遊べる場所の充実(「こべっこランド」、「こども本の森神戸」、児童館120ヶ所等)。(9)学童保育希望者の全員受入れ。(10)高校生等通学定期券補助。(11)ひとり親世帯への家賃補助。(12)各種住宅取得・住み替え・賃料補助 ※詳細は「神戸に住みかえーる」で検索。 |
出産祝い |
あり
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公立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 46ヶ所 |
私立保育所数 |
72ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
183園 |
預かり保育実施園数-公立 |
29園 |
預かり保育実施園数-私立 |
37園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
公立中学校の学校選択制 |
一部実施(特定地域選択制) |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【幼稚園・保育園】大池保育園(約560m・徒歩7分)
■【幼稚園・保育園】レナ幼稚園(約800m・徒歩10分)
■【小学校】大池小学校(約240m・徒歩3分)
■【中学校】大池中学校(約400m・徒歩5分)
■【スーパー】フーズパラダイスフレンズ大池店(約400m・徒歩5分)
■【スーパー】マックスバリュ大池店(約1600m・徒歩20分)
■【コンビニ】ローソン神戸西大池店(約320m・徒歩4分)
■【コンビニ】ファミリーマート神鉄大池駅前店(約1600m・徒歩20分)
■【ドラッグストア】ウエルシア神戸大池店(約1600m・徒歩20分)
■【その他環境】ダイソーマックスバリュ大池店(約1600m・徒歩20分)
■【病院】岡野医院(約880m・徒歩11分)
■【病院】西クリニック(約1040m・徒歩13分)
■【病院】真星病院(約1040m・徒歩13分)
■【郵便局】大池郵便局(約1040m・徒歩13分)
■【銀行】りそな銀行大池駅前出張所(約1120m・徒歩14分)
■【公園】黒石小公園(約240m・徒歩3分)
■【公園】古々山公園(約320m・徒歩4分)
■【公園】六甲が丘公園(約320m・徒歩4分)
■【公園】西大池公園(約560m・徒歩7分)
■【駅】神戸電鉄有馬線「大池」駅(約1040m・徒歩13分)
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設備・構造
設備仕様
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「ダブル発電」
「ダブル発電」【ダブル発電】
大阪ガス提供のW発電システム「ソラエネスマート」搭載!太陽光とガスの発電で、環境にも家計にもダブルでやさしい!!
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「ソラエネスマート」
「ソラエネスマート」【ソラエネスマート】
「暮らしがそのままECOになる!」経済性・環境性・防災性に優れた新築住宅をお考えのお客さまにおすすめのサービスです。
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「エネファーム」
「エネファーム」【家庭用燃料電池コージェネレーションシステム「エネファーム」】
都市ガスから取り出した水素と空気中の酸素を化学反応させて、電気をつくり出します。このとき発生する熱でお湯を沸かし、給湯などに利用。24時間自宅で発電するからムダがなく、省エネにも大きく貢献します。※掲載の写真はイメージにつき、実際と異なる場合がございます。
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ガス温水床暖房「ヌック」(全居室)
ガス温水床暖房「ヌック」(全居室)【ガス温水床暖房「ヌック」(全居室)】
空気を汚さず、足元から部屋全体を温める理想の暖房「ガス温水式床暖房」を全居室に標準装備。居室で行うテレワークやお子様の勉強など、頭を使うときものぼせることなく快適に過ごせます。
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ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」【ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」】
悪天候時の洗濯物乾燥に重宝する「衣類乾燥」機能をはじめ、浴室内のカビ予防に繋がる「浴室乾燥」機能、快適に入浴ができる「浴室暖房」「涼風運転」機能、自宅でエステ気分を楽しめる「ミストサウナ」機能など、5つの充実機能を備えています。
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ホームセキュリティ「アイルス」
ホームセキュリティ「アイルス」【ホームセキュリティ「アイルス」】
侵入や異常が発生した際に、防災センサーが感知し、信号を送信。通報を受け、警備員がお客さま宅へと駆けつけ、安心と安全をサポートします。防犯・防災はもちろん、家族の健康まで支えます。
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構造の特徴
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「吹付断熱」
「吹付断熱」【家ごとすっぽり包む「吹付断熱」】
ポリウレタンの原液をスプレー施工する新しい断熱システムです。発泡したポリウレタンが多量の空気層を保つため、優れた断熱性を発揮します。また、スプレー断熱工法によって家をすっぽり包むため気密性が高く、隙間風による冷暖房効果の低下が少なく、同時に静かな住環境を実現します。
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「親水コート外壁材」
「親水コート外壁材」【雨で汚れを洗い流す「親水コート外壁材」】
新築時の美しさと心地よさをいつまでも。地震などの災害から暮らしを守り、建物の価値を長く保ちます。
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「高性能ハイブリッド窓」
「高性能ハイブリッド窓」【優れた断熱性能を実現する「高性能ハイブリッド窓」】
室外側は耐久性や強度に優れたアルミを採用し、劣化を防止。室内側には、アルミに比べ熱伝導率が約1/1000の樹脂を採用。
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「断熱玄関ドア」
「断熱玄関ドア」【断熱性能と防犯性能に優れた「断熱玄関ドア」】
断熱性能はもちろん、遮熱鋼板を採用することにより、ドア表面温度の上昇も抑制。各種安心のロックシステムを採用。
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「スマートキーシステム」
「スマートキーシステム」【カギよりも便利に、スマートに「スマートキーシステム」】
リモコンやカードでラクにカギを開け閉め。先進のキースタイルが毎日の暮らしに便利&安心をもたらします。
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「宅配ボックス」
「宅配ボックス」【住まいを彩るポストユニット「宅配ボックス」】
不在時でも宅配ポストが荷物を受け取ります。共働きでも安心してネットショッピングをご利用いただけます。
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問合せ先
(株)北町総合センター
電話番号:078-586-4122
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<販売提携(媒介)>
(株)北町総合センター
兵庫県神戸市北区日の峰2-3-1
兵庫県知事(3)第011345号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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兵庫県明石市大久保町大窪
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3490万円
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兵庫県明石市大久保町大窪
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3090万円~3490万円
- 神戸電鉄三田線 神鉄道場駅 バス11分/上津台北 停歩1分
- 神戸電鉄三田線 横山駅 徒歩49分
- 神戸電鉄公園都市線 フラワータウン駅 徒歩59分
兵庫県神戸市北区上津台5
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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兵庫県神戸市北区西大池2
神戸電鉄有馬線/大池
4LDK 104.33m2~109.71m2(31.55坪~33.18坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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兵庫県神戸市北区西大池2
神戸電鉄有馬線/大池
4LDK 104.33m2~109.71m2(31.55坪~33.18坪)
お役立ち情報