ポラスの分譲住宅 MinK’s篠崎1期1次 新築一戸建て・分譲住宅

物件を見たい、住環境の情報など

【ポラスの分譲住宅】
■モデルハウス公開中
■広大な「篠崎公園」まで徒歩3分
■全邸2階建×邸別設計
■スカイテラス付きプラン有
■エコワンやIoT設備採用
住所 東京都江戸川区鹿骨2  地図・周辺環境
交通

都営新宿線「篠崎」歩13分

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価格

6390万円・7190万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK~4LDK  間取り図を見る
土地面積 90.4m2・94.39m2(登記) 
建物面積 88.28m2・93.04m2 
入居時期 2024年8月下旬予定 
販売スケジュール 先着順申込受付中

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 7戸 
完成時期 2024年4月1日 
私道負担・道路 道路幅:7m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 7m 公道 西 7m 
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 
施工 グローバルホーム(株) ポラスグループ
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率150%
その他制限事項 -

特記事項

設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:2023.11.14第SJK-KX235639500号(2号棟)他、■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区(絶対高さ16M) ■共有持分/ごみ集積所2.95m2×1/7 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 【子育てエコホーム支援事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は販売員までお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順となります。予算に達し次第、終了となります。 ※詳細は当事業公式HP(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/外構/植栽その他付帯設備一式

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2024年6月22日

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
【モデルハウス見学会実施中】

◆現地モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-921-929」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

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間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 鹿骨東小学校まで710m 異年齢交流や読書科の推進など、心身共に健康で、遊んで学び行動する、人間性豊かな児童の育成を行っています。
中学校 鹿骨中学校まで350m 三大行事である運動会、学芸発表会、送別合唱祭は、全校生徒が団結して取り組んでいます。また、部活動も盛んで、運動部、文化部ともに活気があり、全国大会や関東大会にも出場しています。
幼稚園・保育園 鹿骨おひさま保育園まで210m 江戸川区の認可保育園です。保育園内外での活動を行い、自然を体験し、体育・リズムあそび・英語体験など、さまざまな取り組みや経験を積み上げることで、心身ともに成長できるよう取り組みを行っています。
ホームセンター ケーヨーデイツー 鹿骨店まで200m DIY用品から園芸・カー用品・ペット用品・インテリア・日用品・家電・文具等、ふだんの暮らしに役立つ商品を多数品揃えしています。営業時間は9:30~19:30です。
スーパー ライフ 鹿骨店まで620m 食料品や日用品、衣料品などの生活必需品を幅広く取り扱っているスーパー。食料品売場は、22:00まで営業しているので便利です。有料駐車場は、36台分あります。
その他環境写真 西松屋 江戸川鹿骨店まで730m マタニティウェア、赤ちゃん用品、ベビー・子供服、おもちゃなどの子供用品を幅広く取り扱っています。駐車場は14台分あります。営業時間は10:00~20:00です。
病院 コウクリニックまで800m 診療科目は内科・小児科・呼吸器内科・アレルギー科・漢方内科。西洋医学の治療にこだわらず、東洋医学的な漢方を中心にした治療を行っています。
公園 鹿骨二丁目第二児童遊園まで490m ネットを登る部分とすべり台がついている櫓のような複合遊具がある公園です。他にもスプリング遊具、健康遊具、公園中央は広場になっており、のびのびと遊ぶことができます。
駅 都営新宿線「篠崎」駅まで1000m 駅前にはスーパーやドラッグストアなどの商業施設があり、電車でお出掛けした際、立ち寄るのに便利です。また、南口前のバスロータリーからバスに乗り継ぎ可能で、江戸川区役所や、江戸川病院へアクセスできます。
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江戸川区の住宅購入の助成金

江戸川区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円、支給要件あり)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 33ヶ所
0歳児保育を実施 0ヶ所
私立保育所数 114ヶ所
0歳児保育を実施 61ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 6園
預かり保育実施園数-公立 1園
預かり保育実施園数-私立 36園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■【小学校】鹿骨東小学校(約710m・徒歩9分)
■【中学校】鹿骨中学校(約350m・徒歩5分)
■【幼稚園・保育園】鹿骨おひさま保育園(約210m・徒歩3分)
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー 鹿骨店(約200m・徒歩3分)
■【スーパー】ライフ 鹿骨店(約620m・徒歩8分)
■【その他環境】西松屋 江戸川鹿骨店(約730m・徒歩10分)
■【病院】コウクリニック(約800m・徒歩10分)
■【公園】鹿骨二丁目第二児童遊園(約490m・徒歩7分)
■【駅】都営新宿線「篠崎」駅(約1000m・徒歩13分)
■【幼稚園・保育園】Gakkenほいくえん 篠崎(約190m・徒歩3分)
■【幼稚園・保育園】新堀おひさま保育園(約570m・徒歩8分)
■【幼稚園・保育園】西篠崎おひさま保育園(約770m・徒歩10分)
■【幼稚園・保育園】篠崎きらきら保育園(約800m・徒歩10分)
■【コンビニ】ファミリーマート 鹿骨二丁目店(約320m・徒歩4分)
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス 江戸川鹿骨店(約740m・徒歩10分)
■【スーパー】ヤマイチ 鹿骨店(約790m・徒歩10分)
■【スーパー】ビッグ・エー 江戸川篠崎店(約880m・徒歩11分)
■【病院】歯科 長野屋(約300m・徒歩4分)
■【病院】神保消化器内科医院(約870m・徒歩11分)
■【病院】篠崎駅前高橋眼科/しのざき耳鼻咽喉科クリニック(約1000m・徒歩13分)
■【病院】タムス総合クリニック篠崎駅前(約1000m・徒歩13分)
■【公園】篠崎公園(B地区) (約190m・徒歩3分)
■【公園】鹿骨二丁目公園(約200m・徒歩3分)
■【公園】篠崎公園パインマンション公園(約290m・徒歩4分)
■【公園】新堀しゃくやく公園(約300m・徒歩4分)
■【郵便局】江戸川鹿骨二郵便局(約470m・徒歩6分)
■【銀行】東栄信用金庫 新堀支店(約480m・徒歩6分)
■【銀行】朝日信用金庫 ししぼね支店(約680m・徒歩9分)
■【その他環境】篠崎コミュニティ会館(約750m・徒歩10分)
■【その他環境】鹿骨区民館/鹿骨コミュニティ図書館(約770m・徒歩10分)

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
【モデルハウス見学会実施中】

◆現地モデルハウス見学できます◆

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・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
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≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
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カーナビご利用の方

カーナビをご利用の際は「東京都江戸川区鹿骨2丁目25(付近)」とご入力ください。

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設備・構造

設備仕様

  • 【LD床暖房】 【LD床暖房】
  • 【キッチン/クリナップ ステディア】 【キッチン/クリナップ ステディア】
  • 【蛇口一体型浄水器クローレ】 【蛇口一体型浄水器クローレ】
  • 【システムキー(玄関ドア)】 【システムキー(玄関ドア)】
  • 【高い省エネ効果のハイブリット給湯器「エコワン」】 【高い省エネ効果のハイブリット給湯器「エコワン」】
  • 【リクシル「ライフアシスト2」】 【リクシル「ライフアシスト2」】
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構造の特徴

  • 【地震・火災に強い2×4工法】 【地震・火災に強い2×4工法】
  • 【一年中快適な高断熱仕様の家】 【一年中快適な高断熱仕様の家】
  • 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
  • 【全棟に構造計算を実施】 【全棟に構造計算を実施】
  • 【材料から自社にて製造】 【材料から自社にて製造】
  • 【リビングの天井高は2.7m】 【リビングの天井高は2.7m】
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問合せ先

(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所 
電話番号:0120-921929
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

不動産会社情報

<売主>
(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所
東京都墨田区横川3-7-10 JU KINSHICHO NORTHTOWER3階
国土交通大臣(13)第002401号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    住所東京都練馬区谷原3

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