プレサンス アージュ 駒川1丁目 物件詳細
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《200万円プライスダウン！》4480万円から4280万円へ！
旧価格公表日:2024年2月16日/新価格発表日:2024年4月18日
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区駒川１ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
近鉄南大阪線「北田辺」歩3分 地下鉄御堂筋線「天王寺」歩28分 ＪＲ阪和線「美章園」歩9分 乗り換え検索 |
| 価格 |
4280万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） 間取り図を見る |
| 土地面積 | 54.04m2（16.34坪） |
| 建物面積 | 99.41m2（30.07坪） |
| 入居時期 | 即引渡可 |
| 販売スケジュール | ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
特徴ピックアップ
即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / ミストサウナ / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2023年9月中旬 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、北東側公道約6.0m、私道負担なし |
| 構造・工法 | 木造軸組3階建て |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：80%、容積率：200% |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域、市街化区域、土地面積：54.04m2(登記簿面積)、建物面積：99.41m2(内車庫面積10.15m2含む) |
特記事項
設備：大阪ガス、関西電力、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第技建認2022-00747号
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月31日
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
間取り・区画
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
桑津小学校まで410m 徒歩6分。小さなお子様にとって、重たいランドセルを背負い、体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様にも負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。
東住吉中学校まで430m 徒歩6分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にも、負担の少ない通学距離。お勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
ローソン北田辺4丁目店まで390m 徒歩5分。足りない調味料やおやつを買ったり、お金をおろしたり、住民票を発行したりできるコンビニが徒歩圏内にあると、何かと便利です。季節ごとに入れ替わるオリジナルスイーツも、気軽に楽しめます。
北田辺味道館まで390m 徒歩5分。営業時間は10:00～20:00。生鮮食料品・日用品などを販売しています。近隣に複数のスーパーがあり、特売日やほしい商品によって使い分けができる、うれしい立地です。
ライフ杭全店まで840m 徒歩11分。営業時間は1F/9:00～24:00、2～3F/9:00～21:00。駐車場がございますので、まとめ買いの際にもご活用いただけます。HPよりチラシの閲覧が可能です。
東住吉駒川一郵便局まで230m 徒歩3分。定形外郵便物の郵送やATM利用も、お買い物やちょっとしたお出かけのついでに済ませることができる、便利な距離です。
高畑産婦人科まで120m 徒歩2分。診療科目は産婦人科・小児科。体調を崩すことの多い小さなお子様がいらっしゃるご家族にとっては、近くに小児科があると安心です。診療時間・休診日は病院HPをご確認ください。
くずもと医院まで390m 徒歩5分。地域に密着した開業70年を迎えるクリニックです。診療科目は一般内科・脳神経内科。診療時間は9:00～12:00/16:30～19:00、木・土午後と日祝は休診です。
駒川北公園まで220m 徒歩3分。お子様とお散歩がてら、気軽に遊びに行ける公園です。お子様がおなかが空いたり、ちょっとグズグズしたりしてしまっても、すぐに帰宅できる距離で安心して利用できそうです。
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
84ヶ所 0歳児保育を実施 78ヶ所 |
| 私立保育所数 |
394ヶ所 0歳児保育を実施 389ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 4人 |
| 認定こども園数 | 110園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
その他周辺情報
■【幼稚園・保育園】あにまど保育園（約210m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】保育所ピーチ・ランド（約270m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】アイオライト保育園（約370m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】めばえ保育園（約410m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】第2めばえ保育園（約410m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】勝山愛和第四幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】育和学園幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【小学校】桑津小学校（約410m・徒歩6分）
■【中学校】東住吉中学校（約430m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン北田辺4丁目店（約390m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪桑津5丁目店（約410m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪西今川1丁目店（約680m・徒歩9分）
■【スーパー】北田辺味道館（約390m・徒歩5分）
■【スーパー】スーパーサンコー美章園店（約760m・徒歩10分）
■【スーパー】ライフ杭全店（約840m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ桑津店（約590m・徒歩8分）
■【郵便局】東住吉駒川一郵便局（約230m・徒歩3分）
■【郵便局】東住吉桑津郵便局（約380m・徒歩5分）
■【銀行】みずほ銀行北田辺出張所（約200m・徒歩3分）
■【病院】犬伏歯科（約30m・徒歩1分）
■【病院】高畑産婦人科（約120m・徒歩2分）
■【病院】滝田歯科（約270m・徒歩4分）
■【病院】岡田診療所（約360m・徒歩5分）
■【病院】くずもと医院（約390m・徒歩5分）
■【公園】駒川北公園（約220m・徒歩3分）
■【公園】北田辺4公園（約270m・徒歩4分）
■【公園】北田辺中公園（約330m・徒歩5分）
■【公園】桑津公園（約590m・徒歩8分）
■【公園】美章園公園（約690m・徒歩9分）
■【公園】桑津東公園（約770m・徒歩10分）
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
カーナビご利用の方
大阪市東住吉区駒川1丁目5-2
問合せ先
「プレサンス アージュ 駒川1丁目」係
電話番号：0120-567-866
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<事業主・売主>
(株)プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー
国土交通大臣（3）第008061号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
<販売提携(媒介)>
(株)プレサンスホームデザイン
大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
国土交通大臣（1）第010501号
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