月々7万円台♪岐阜市菅生Ⅱ-B モデルハウスⅣ〈収納・家事動線・オール電化〉 物件詳細
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岐阜市菅生モデルハウスⅡ‐B♪
岐阜バス【西菅生】まで徒歩4分・JR岐阜駅まで乗車21分の好立地。毎日が快適に過ごせます。
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価格3,180万円
駐車最大3台とお庭つきです♪
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水回りをまとめた家事動線とたくさんの収納。家族を感じることのできるリビング階段は人気の間取りです♪
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大容量の土間収納を設置。靴はもちろん、べビーカーや趣味の道具を置いておくのにも便利です♪
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大きな窓で明るいリビング♪梁見せ天井が木の温かみとオシャレで開放的な空間を演出♪
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1階の造作机♪
お子様の学習や在宅ワークスペースとしても大活躍です♪
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バルコニーを主寝室に配置する事で、小さなお子様のいる家庭も安心安全な生活♪
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2方向の窓で明るい2階北の子供部屋♪
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耐久性にも優れた人造大理石トップを採用♪さらにキッチンパネルや扉もお手入れがラクラクで清潔が保たれます♪
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つなぎ目がないキレイアップカウンターと、上から水のでるキレイアップ水栓でお掃除が簡単です♪
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オール電化/土間収納/書斎/LDK17帖/収納/WIC/バルコニー/家事動線
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住所 |
岐阜県岐阜市菅生6
地図・周辺環境
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交通 |
JR東海道本線「西岐阜」歩35分
JR東海道本線「岐阜」バス21分岐阜バス【西菅生】歩4分
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩55分
乗り換え検索
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価格 |
3180万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
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間取り |
3LDK+S(納戸)
間取り図を見る
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土地面積 |
209.29m2 |
建物面積 |
104.34m2 |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器
販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2023年4月 |
私道負担・道路 |
道路幅:9.2m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
株式会社ヤマカ木材 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
担当者:三品 達也、設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:ぎ建住セ第1221922号
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年12月31日
周辺環境
岐阜市立島小学校まで800m 心身ともにたくましい子 を教育目標としている小学校です。
岐阜市立島中学校まで2100m 志をもち 共に向上する を教育目標としている中学校です。
島保育所まで900m 「自分のことを自分でする力」「人とかかわる力」「身近なものや出来事とかかわる力」 を保育目標としている保育園です。
トミダヤ島店まで900m トミダヤ島店まで900m。営業時間は、9:00~21:00。早くから開店しているのでお急ぎのお買い物にも安心です。
ローソン岐阜菅生店まで220m 広々とした駐車場で急お買い物もサッとすますことができます。
クスリのアオキ北島店まで500m クスリのアオキ北島店まで500m。営業時間は、9:00~22:00。医薬品・日用品・青果・食品など幅広く販売しています。
島南公園まで700m 大きな遊具や広場があり、小さなお子様から大きな子まで幅広く楽しめる公園です。
関谷内科外科病院まで400m 診療科目は、内科・外科・胃腸科・整形外科・リハビリ科・肛門科・皮膚泌尿器科とあり、幅広く診ていただける病院です。
マーサ21まで3300m ショッピングはもちろん・フードコートやボーリングなどがり、休日も楽しく過ごすことができます。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
あり 上限金額 80万円 |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児心配ごと相談(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。小児科医・保健師・栄養士が診察・計測・保健指導を実施)。(3)赤ちゃんステーション事業(授乳室やおむつ交換台等を有する店舗・施設を登録、ステッカーを店頭に掲示)。(4)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(5)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(6)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(7)多胎児家庭サポート。(8)オンラインパパママ学級(年16回)。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
私立保育所数 |
20ヶ所 0歳児保育を実施 15ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
17園 |
預かり保育実施園数-公立 |
2園 |
預かり保育実施園数-私立 |
32園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【小学校】岐阜市立島小学校(約800m・徒歩10分)
■【中学校】岐阜市立島中学校(約2100m・徒歩27分)
■【幼稚園・保育園】島保育所(約900m・徒歩12分)
■【スーパー】トミダヤ島店(約900m・徒歩12分)
■【コンビニ】ローソン岐阜菅生店(約220m・徒歩3分)
■【ドラッグストア】クスリのアオキ北島店(約500m・徒歩7分)
■【公園】島南公園(約700m・徒歩9分)
■【病院】関谷内科外科病院(約400m・徒歩5分)
■【ショッピングセンター】マーサ21(約3300m・徒歩42分)
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設備・構造
設備仕様
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システムキッチン
システムキッチンリクシル製
耐久性に優れた人造大理石♪
さらにキッチンパネルや扉もお手入れがラクラクで清潔が保たれます♪
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システムバス
システムバスリクシル製
くるりんポイ排水口やキレイドアを採用♪
毎日のお掃除をラクにしてくれます♪
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洗面所
洗面所INAX製
つなぎ目がないキレイアップカウンターと、上から水のでるキレイアップ水栓でお掃除が簡単です♪
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1階トイレ
1階トイレINAX製
1階は、陶器を使用したトイレでお手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能まで備えた仕様です♪
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2階トイレ
2階トイレINAX製
2階にも陶器を使用したトイレでお手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能まで備えた仕様です♪
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エコキュート
エコキュートオール電化仕様です♪
小さなお子様がいても火元がないので安心です♪
さらに電気代だけなので光熱費も抑えられお財布に優しいです♪
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構造の特徴
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地盤保障
地盤保障「第三者」が改良工事の必要性を判断
立地条件、周辺環境、土質なども踏まえ、多方面からの調査と保証をハウスワランティに委託し、安心な住まいを提供いたします。
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基礎工事
基礎工事基礎部分はベタ基礎を標準採用
基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造となっており、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりとなっております。
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シロアリ保証
シロアリ保証土台にはシロアリを寄せ付けにくい檜を使用。
さらに基礎と土台の間はJoto基礎パッキン工法を採用
竣工後10年以内のシロアリ被害発生に対し1000万円の安心保障。
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工法
工法在来パネル工法
建物は柱と梁を縦横に張り巡らせる在来工法に面材(パネル)を張った在来パネル工法を採用
在来工法(設計の自由度)とツーバイフォー工法(耐震、断熱性の高さ)それぞれの長所を併せ持つハイブリットな工法です。
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断熱材
断熱材高性能グラスウール
ノン・ホルムアルデヒド製品で住む人にやさしく。
繊維の一本一本に撥水処理が施されており、高い断熱性が持続します。
断熱等性能等級4に準拠した適合仕様。
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高性能ハイブリッド窓
高性能ハイブリッド窓サーモスL
窓には複層ガラスと特殊金属膜を組み合わせた
「Low-E複層ガラス」とフレームには結露が少ない
アルミと樹脂を組み合わせたハイブリットサッシを採用した高性能ハイブリット窓です。
続きを見る
問合せ先
(株)ヤマカ木材
電話番号:058-214-7772
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
(株)ヤマカ木材
岐阜県岐阜市城東通2-44-2
岐阜県知事(11)第002480号
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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- 岐阜バス 東興町 徒歩9分
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岐阜県岐阜市六条北4
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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岐阜県岐阜市菅生6
JR東海道本線/西岐阜
3LDK+S(納戸) 104.34m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
岐阜県岐阜市菅生6
JR東海道本線/西岐阜
3LDK+S(納戸) 104.34m2
お役立ち情報