【特別価格】タマタウン長船Ⅱ残3棟!販売価格変更しました!住宅ローン控除対象! 新築一戸建て・分譲住宅
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2号地18畳のLDKです。最近流行りのL字型のLDKで、キッチンの横にダイニングテーブルを配置しています。導線もラクでリビングが広々ゆったりと使えます。
※インテリアはイメージです。
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1号地外観写真です!
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2号地外観写真です!
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3号地外観写真です!
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1号地のLDKです。
キッチン、ダイニング、リビング、スキップフロア、LDKのどこにいても全体を見渡せるつながりのある空間になっています!
※インテリアはイメージです。
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3号地のLDKです。
南面に大きな窓がある18帖の広々とした空間です。
※インテリアはイメージです。
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2号地のスキップフロアです!
タマホームの分譲住宅で大人気の間取り、スキップフロアです!階段の途中にちょっとしたスペースとカウンターがあります。勉強や在宅ワークなど様々な方法でお使いいただけます!
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1号地の半地下収納です!
食料品のストックや季節ものの家電など、様々なものを収納していただけます!秘密基地のようで小さなお子様にも大人気な空間です。
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2号地のキッチンです!
キッチンはW=2550のシステムキッチンです。
広々したワークスペースと人造大理石のシンク&ワークトップがポイントです!
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キッチン水栓はタッチレス水栓が標準でついています。注文住宅でもかなりご好評を頂いている商品です。
お料理中に手が汚れていても、水栓を汚すことなく水の出し止めができます!
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瀬戸内市立行幸小学校まで500m
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ハローズ長船店まで210m 24時間営業のスーパーです!朝早い方も、夜遅い方も安心してお買い物いただけます!
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セブンイレブン 瀬戸内土師店まで750m 約330人の生徒が通う学校です!国府小学校、美幸小学校、美和小学校から生徒が集まります!
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瀬戸内市記念病院まで750m
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2号地のLDKです!
18帖の広々としたリビングになっています!また標準でダウンライトが付いています。明るく開放的な雰囲気です!
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2号地の主寝室です!
広さは8帖あり、収納はウォークインタイプになっています!
ダブルベッドでも楽々と設置いただくことができます!
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2号地のWICです!
主寝室の収納はウォークインタイプになっています。大容量の収納は使い勝手が抜群です!一度は憧れるウォークインクローゼットのあるお家に住みませんか?
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2号地のユニットバスのお写真です。
浴槽は保温浴槽になっていますので、ふたをきちんと閉めることで、4-5時間で2-2.5℃しかお湯が冷めないです!省エネ性◎です!
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1号地の洗面・浴室です!
洗面台はW=750の三面鏡になります。シンク下と鏡後ろにも収納があります。
クロスと床は建物によって違うので、お好みの号地を見つけてください!
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1号地の1階トイレです。
1、2階に標準でトイレが設置されています。トイレはタンク付きの省エネ仕様です。便座を上げれるので、お手入れも簡単です♪
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3号地の2階居室です。
各居室(6帖)にはクローゼットがあります。
しっかり収納ができるので、お部屋を広々と使っていただくことができます!
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予約来場Amazonギフト5000円進呈!月々6万円台~支払い可能。
ハローズまで徒歩3分、土地約53坪の敷地に建つ4LDKのお家。スキップフロアでどこでも家族を感じれます。
住所 |
岡山県瀬戸内市長船町服部
地図・周辺環境
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交通 |
JR赤穂線「長船」歩16分
乗り換え検索
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価格 |
2780万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
2700万円台(3戸) |
諸費用 |
その他諸費用:火災保険、登記費用、銀行手数料など |
間取り |
4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
176.2m2・176.21m2 |
建物面積 |
112.19m2~113.85m2 |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
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特徴ピックアップ
地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭10坪以上 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
販売戸数 |
3戸 |
総戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2024年2月 |
私道負担・道路 |
道路幅:5.5m~6m、コンクリート舗装 |
構造・工法 |
木造軸組在来工法、2階建て |
施工 |
タマホーム株式会社 |
用途地域 |
都市計画区域外 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
- |
建ぺい率/容積率 |
建蔽率60%、容積率200% |
その他制限事項 |
景観法による規制有 |
特記事項
設備:オール電化、公共下水、建築確認番号:建住第163号他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年12月31日
イベント情報
オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
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タマタウン長船Ⅱ 全4棟 販売開始いたしました!!
好評販売中につき、残り3棟となっております!
現場見学会開催中!!!
日程/随時
時間/10:00-17:00
完全予約制になっていますので、事前にご予約ください。
詳しくはスタッフまでお問合せください。
ご予約:0120-923-390(タマホーム岡山店)
SUUMOを見たと一言お伝えください。
ご予約お待ちしております!(^^)/
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周辺環境
JR赤穂線長船駅まで1000m 岡山方面→始発5:20-終電23:18、播州赤穂方面→始発5:44-終電23:40
ハローズ長船店まで210m 24時間営業のスーパーです!朝早い方も、夜遅い方も安心してお買い物いただけます!
瀬戸内市立行幸小学校まで500m
セブンイレブン 瀬戸内土師店まで750m 約330人の生徒が通う学校です!国府小学校、美幸小学校、美和小学校から生徒が集まります!
瀬戸内市記念病院まで750m
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)市内協力店舗でおむつやミルク等の育児用品が購入できる「すくすくチャイルドチケット」を月額3,000円、満2歳到達月まで交付。(2)低所得のひとり親に対し、放課後児童クラブを利用する際の利用料が月額3,000円となるよう助成。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
4ヶ所 0歳児保育を実施 4ヶ所 |
私立保育所数 |
2ヶ所 0歳児保育を実施 2ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
4園 |
預かり保育実施園数-公立 |
4園 |
預かり保育実施園数-私立 |
- |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【駅】JR赤穂線長船駅(約1000m・徒歩13分)
■【スーパー】ハローズ長船店(約210m・徒歩3分)
■【小学校】瀬戸内市立行幸小学校(約500m・徒歩7分)
■【コンビニ】セブンイレブン 瀬戸内土師店(約750m・徒歩10分)
■【病院】瀬戸内市記念病院(約750m・徒歩10分)
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見学可能な日程
オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
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タマタウン長船Ⅱ 全4棟 販売開始いたしました!!
好評販売中につき、残り3棟となっております!
現場見学会開催中!!!
日程/随時
時間/10:00-17:00
完全予約制になっていますので、事前にご予約ください。
詳しくはスタッフまでお問合せください。
ご予約:0120-923-390(タマホーム岡山店)
SUUMOを見たと一言お伝えください。
ご予約お待ちしております!(^^)/
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設備・構造
設備仕様
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オール電化住宅
オール電化住宅タマホームの分譲住宅はすべてオール電化住宅です!
キッチンにはIHクッキングヒーター、温水器にはエコキュートを採用しています。ガスを使わなくなるので、グッと光熱費を抑えることができます!家計にも環境にも優しい住宅です。
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タッチレス水栓
タッチレス水栓キッチン水栓はタッチレス水栓が標準でついています。注文住宅でも人気上位のオプションになります。
お料理中に手が汚れていても、水栓を汚すことなく水の出し止めができます!また小まめに水を止めることで節水にもつながります!
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食器洗浄乾燥機
食器洗浄乾燥機キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます!
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スキップフロア
スキップフロアタマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます!家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。
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半地下収納
半地下収納スキップフロアの下すべてが収納になっています。
ストック食品や、重たい家電などたくさんのものを収納いただけます!天井高が140センチ以下になっているので、固定資産税の面積に算入されないところも嬉しいポイントです!
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換気暖房乾燥機
換気暖房乾燥機ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます!また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。
雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。
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構造の特徴
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ひのき土台・集成材
ひのき土台・集成材シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
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耐力面材
耐力面材筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
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地盤調査
地盤調査注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。
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ベタ基礎工法・ユニット鉄筋
ベタ基礎工法・ユニット鉄筋建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。
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剛床工法
剛床工法1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
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通風工法
通風工法外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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問合せ先
タマホーム岡山店
電話番号:0120-923-390(代)
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
タマホーム(株)岡山店
岡山県岡山市北区田中605-8
国土交通大臣(4)第006857号
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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岡山県岡山市中区平井
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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岡山県瀬戸内市長船町服部
JR赤穂線/長船
4LDK 112.19m2~113.85m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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岡山県瀬戸内市長船町服部
JR赤穂線/長船
4LDK 112.19m2~113.85m2
お役立ち情報