【価格更新】2号地5280万円→4980万円 期間限定特別キャンペーン!【タマタウン新宮下府】堂々完成!見学会開催! 物件詳細
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【1号地外観】スタイリッシュで高級感のある外観設計。ウッドデッキには目隠しフェンスを設置し、プライバシーにも配慮。時間の経過と共に成長する植栽も楽しみです。
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【1号地LDK】明るく開放的な空間が広がるLDK.室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出します。ダイニングテーブルや、ソファーなどの家具も余裕を持って配置できそうです。
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【1号地LDK】LDKはゆとりのある18.7帖を確保しています。さらに、隣接した4.5帖の和室と6.0帖のウッドデッキとあわせて開放感抜群の広々空間にすることができます!
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【1号地ウッドデッキ】LDKに隣接して設置された広々したウッドデッキ。ご家族やご友人とのBBQも楽しめます。忙しい日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれるプライベート空間になりそうです。
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【1号地和室】キッチンから目の届く位置に設計された和室はお子様を遊ばせるスペースとしても最適です。その他にも、客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます。
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【1号地キッチン】折下げ天井+間接照明でワンランクアップの高級空間に仕上げました。標準装備のカップボード+パントリーで収納力も抜群の空間にしています。
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【1号地洋室】2面彩光の角部屋のため、日当たり、通風が良好で居心地の良い洋室です。各居室に収納スペースがあり、お部屋を広く使うことができます。
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【1号地主寝室】勾配天井を活かした吹抜け&ロフト収納付きの8.0帖主寝室。さらに2.0帖の書斎と2.0帖のWICをプラスし贅沢な空間に仕上げました。
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【1号地小屋裏収納(主寝室)】6.0帖大の広々ロフト収納。季節ものや思い出の品の収納場所、生活用品のストックや、お子様の遊び場など、『あったらウレシイ』スペースです。
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【外観】西鉄とJRのWアクセスが可能な暮らしやすいエリア。1号地67坪超、2号地71坪超の広々とした敷地にこだわりの間取りの分譲住宅が誕生しました。家族間のコミュニケーションがとりやすい平屋住宅です。
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【価格更新】特別キャンペーン!2号地:4980万円
キャンペーン期間:4/29まで
キャンペーン期間中の契約、5月引渡しが対象となります。
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住所 |
福岡県糟屋郡新宮町下府4
地図・周辺環境
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交通 |
西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩5分
乗り換え検索
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価格 |
4980万円・5480万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
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諸費用 |
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間取り |
4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
223.24m2・236.02m2 |
建物面積 |
96.47m2・105.99m2(登記) |
入居時期 |
即引渡可 |
販売スケジュール |
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年3月 |
私道負担・道路 |
道路幅:5.2m~6m、アスファルト舗装、(北側:公道幅員約6m、西側:公道幅員約5.2m) |
構造・工法 |
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施工 |
タマホーム株式会社 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
設備:上水道/公営、下水道/公共、電気/九州電力、建築確認番号:第R05SHC122846号、第R05SHC122847号
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2026年3月31日
イベント情報
現地見学会
日程/毎週土日祝
時間/10:30~17:00
【イベント情報】
2号地5280万円→4980万円 4月契約 5月引渡し 限定!! 1区画限定特別キャンペーン!
■4/27(土)~29(月・祝)「タマタウン新宮下府」建物案内会開催!
事前予約制となっておりますのでお問合せの上、ご家族揃ってご来場下さい♪
ご予約は⇒0120-936-204まで
※キャンペーンは2024年4月29日までのご契約、2024年5月のお引き渡しが条件となります。
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案内図
周辺環境
新宮町立新宮小学校まで430m 福岡市に隣接する糟屋郡新宮町にある小学校です。令和5年で135年目を迎える歴史のある小学校です。学級数40、児童数約947人の大規模校です。校舎は海の近くにあるため、1年中爽やかな風が吹いています。
新宮町立新宮中学校まで690m 児童数は、第1学年9学級、第2学年8学級、第3学年8学級、特別支援学級8学級、総数1029名。(令和5年度)教育目標は「ふるさと新宮を愛し、志をもって人生を切り拓くことができる生徒の育成」です。
暁華保育園まで520m 定員120名、保育年齢は概ね5ヶ月~6歳(就学前まで)の保育園です。開所時間は、月~土曜日 午前7時~午後7時。西鉄新宮駅徒歩10分、西鉄下府バス停徒歩5分の立地で、新宮小学校に隣接しています。
マックスバリュ新宮杜の宮店まで780m 駐車場完備。イオン系列のスーパーマーケットです。24時間営業のため、帰宅が遅い日や急に買い出しが必要になった際も便利です。生鮮食品をはじめ品揃えが豊富です!(医薬品取り扱い時間は9:00~21:00)
IKEA福岡新宮まで1680m 営業時間は、平日11:00~19:00、土日祝日10:00~20:00。JR鹿児島本線 「新宮中央駅」から徒歩すぐに位置します。無料屋外駐車場約1000台を完備しております。
セブンイレブン新宮下府4丁目店まで110m 24時間営業のコンビニが近くにあるのは便利です。お買い物はもちろん、ATM利用や公共料金払込、荷物の発送など、様々なシーンで利用できて便利です。広い敷地に駐車場が整えられており、お車でも立ち寄れます。
新宮町役場まで1240m 開庁時間は、月曜日から金曜日(祝日、休日および年末年始を除く。)の8:30~17:00まで。住民票、マイナンバーカード等、生活に必要な手続きをすることができます。
人丸公園まで565m 人丸公園の周囲は田んぼや畑、そして神社の境内にある森林に囲まれている公園です。春には桜が満開となり、お花見客で賑わいます。遊具、お手洗い、ベンチ、芝生があるので不自由なく遊ぶことができます。
西鉄貝塚線「西鉄新宮」駅まで345m 西日本鉄道貝塚線の駅。貝塚線の終着駅であり、貝塚線では唯一福岡市外に存在する駅です。こちらでマリンクスという新宮町のコミュニティバスに乗って相島行きのフェリーが出る相島渡船場に行くこともできます。
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※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【小学校】新宮町立新宮小学校(約430m・徒歩6分)
■【中学校】新宮町立新宮中学校(約690m・徒歩9分)
■【幼稚園・保育園】暁華保育園(約520m・徒歩7分)
■【幼稚園・保育園】新宮杜の宮コスモス保育園(約710m・徒歩9分)
■【幼稚園・保育園】新宮下府コスモス保育園(約440m・徒歩6分)
■【スーパー】マックスバリュ新宮杜の宮店(約780m・徒歩10分)
■【スーパー】ゆめマート 新宮(約1000m・徒歩13分)
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 新宮店(約1460m・徒歩19分)
■【スーパー】ハローデイ 新宮中央店(約1940m・徒歩25分)
■【ショッピングセンター】IKEA福岡新宮(約1680m・徒歩21分)
■【その他環境】りらくる新宮店(約620m・徒歩8分)
■【コンビニ】セブンイレブン新宮下府4丁目店(約110m・徒歩2分)
■【銀行】福岡県信用組合 新宮支店(約30m・徒歩1分)
■【郵便局】新宮浜簡易郵便局(約540m・徒歩7分)
■【図書館】新宮町立図書館(約1660m・徒歩21分)
■【役所】新宮町役場(約1240m・徒歩16分)
■【公園】下府一公園(約170m・徒歩3分)
■【公園】人丸公園(約565m・徒歩8分)
■【公園】杜の宮グラウンド(約670m・徒歩9分)
■【役所】下府一区公民館(約170m・徒歩3分)
■【駅】西鉄貝塚線「西鉄新宮」駅(約345m・徒歩5分)
■【駅】JR鹿児島本線「新宮中央」駅(約1380m・徒歩18分)
■【その他環境】古賀IC(九州自動車道)(約6270m・徒歩79分)
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見学可能な日程
現地見学会
日程/毎週土日祝
時間/10:30~17:00
【イベント情報】
2号地5280万円→4980万円 4月契約 5月引渡し 限定!! 1区画限定特別キャンペーン!
■4/27(土)~29(月・祝)「タマタウン新宮下府」建物案内会開催!
事前予約制となっておりますのでお問合せの上、ご家族揃ってご来場下さい♪
ご予約は⇒0120-936-204まで
※キャンペーンは2024年4月29日までのご契約、2024年5月のお引き渡しが条件となります。
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設備・構造
設備仕様
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玄関ドア
玄関ドア【LIXIL デザインセレクトナビ】
リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠する、ワンタッチスタイル。荷物が多い際には大変便利です♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
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内部建具
内部建具【DAIKEN】
床材はキズが付きにくい耐傷フローリングを採用!!フローリング・建具ともにナチュラルな風合いのカラーリングです♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
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キッチン
キッチン【rakuera】
食器洗い乾燥機標準搭載♪
熱に強く、柔らかな質感が魅力なアクリストンワークトップ(クレマホワイト)を採用!
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カップボード
カップボード【rakuera】
キッチンの背面には収納力抜群のカップボードが標準!取手のないシンプルなデザインの吊戸棚です。
キッチンと同じカラーリングで内観を損ないません♪
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ユニットバス
ユニットバス【TOTO】
カラリ床でお手入れカンタン、お掃除ラクラクです♪
表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡!簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。
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洗面化粧台
洗面化粧台【LIXIL】
ひろびろボウル&くるくる水栓で身支度や家事をラクラクに!!エコハンドルで節水効果も期待できます♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
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構造の特徴
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ベタ基礎工法
ベタ基礎工法建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
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耐力面材
耐力面材壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
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建物全体換気
建物全体換気外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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高性能通し柱接合金物
高性能通し柱接合金物通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また。金物の塗装には、耐久性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
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火に強い素材
火に強い素材壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21%の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。
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性能等級4をクリアした断熱構造
性能等級4をクリアした断熱構造壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。
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問合せ先
タマホーム福岡東店
電話番号:092-605-7040
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
タマホーム(株)土地買取センター 福岡南店
福岡県福岡市南区玉川町18-1
国土交通大臣(5)第006857号
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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福岡県糟屋郡新宮町下府4
西鉄貝塚線/西鉄新宮
4LDK 96.47m2・105.99m2(登記)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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福岡県糟屋郡新宮町下府4
西鉄貝塚線/西鉄新宮
4LDK 96.47m2・105.99m2(登記)
お役立ち情報