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【1号棟】シックなブラックの色合いが特徴。LDKと続き間の和室を合わせると22帖と広々使えます。シューズクロークやウォークインクローゼット、押入等の収納スペースが充実したプラン。(2024年1月撮影)
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【1号地/開放感溢れるLDK】キッチンからリビングダイニングに和室まで見渡せる開放的な広々空間。お子様がどこで遊んでいても目が届き安心です。(2024年1月撮影)
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【1号地/キッチン】キッチンは上部に遮るものがなく、リビング・ダイニングを見渡せるハイオープンタイプ。どこにいても寛ぎとやすらぎを感じる、オシャレな居住空間です。(2024年1月撮影)
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【1号地/主寝室】バルコニーへ出入りができ、明るく開放的です。また、季節ごとの衣類をまとめて収納できる大型のウォークインクローゼットに3つの小窓が目を引く8帖の主寝室。(2024年1月撮影)
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(1号地)、価格3700万円、4LDK、土地面積161.92m2、建物面積113.74m2
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【3号棟】3台駐車可能。キッチン&ダイニングとリビングが程よく区切られたプランニング。和室とリビング空間もつなげることができ、広々と使えます。2階主寝室のスリット窓が特徴的です。(2024年1月撮影)
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【3号地/暖かな日が差し込むLDK】光をたっぷり取り込むこだわりの空間。明るく開放感あふれるLDKで、家族みんなが自然と集まり会話も弾みます。(2024年1月撮影)
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【3号地/キッチン】見た目も機能性も優れたペニンシュラキッチンを採用。調理スペースも広く、料理の時間も快適に。裏にはカップボードが設置され、キッチン周りもスッキリ片付きます。(2024年1月撮影)
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【3号地/主寝室】アクセントクロスと暖かな光が差し込むデザイン性のある長窓が室内をおしゃれに演出しています。衣類や鞄もしっかり収納できるWICを設置しました。(2024年1月撮影)
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(3号地)、価格3530万円、4LDK、土地面積158.99m2、建物面積115.75m2
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堂々完成!
タマホームのこだわりの住まいをぜひ現地でご体感ください!
JR稲枝駅まで徒歩3分。京都や大阪へのアクセス快適
教育施設も徒歩圏内。子育て世帯にも嬉しい立地
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住所 |
滋賀県彦根市彦富町
地図・周辺環境
|
交通 |
JR東海道本線「稲枝」歩3分~4分
乗り換え検索
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価格 |
3520万円~3700万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
4LDK
間取り図を見る
|
土地面積 |
158.96m2~161.92m2(登記) |
建物面積 |
111.61m2~115.75m2(実測) |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
販売戸数 |
4戸 |
総戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2023年12月下旬 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
タマホーム株式会社 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
- |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
設備:関西電力、公営水道、本下水、建築確認番号:第R05確認建築滋建住01367号他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年6月30日
イベント情報
現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/4月28日(日曜日)・4月29日(月曜日)
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※事前に必ずご予約の上、ご来場ください。
※平日希望の際はお問合せ下さい。
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お気軽にお問い合わせください!
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周辺環境
JR 稲枝まで200m 徒歩3~4分。通勤時間帯は1時間に3、4本運行しており、京都駅や大阪駅、新大阪駅までも1本で行くことができ便利です。
稲枝東小学校まで750m 徒歩9~10分。全学年2クラス。ウィークエンドクラブ等で地域の方との交流も実施。学校教育目標は「心豊かで 自ら学ぶ 未来にたくましく生きる 子どもの育成」。
みづほ保育園まで550m 徒歩7~8分。自立心を育む保育目標の保育園。毎月の行事として茶道や生け花、サッカー教室等もあり、お友達と様々な経験をすることができそうです。
稲枝東幼稚園まで750m 徒歩9~10分。田園地域の中にある、自然がいっぱいの環境にある幼稚園。畑での栽培を通した地域ボランティアの方々との交流も。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
あり 上限金額 50万円 |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
- |
出産祝い |
なし
|
公立保育所数 |
3ヶ所 0歳児保育を実施 3ヶ所 |
私立保育所数 |
26ヶ所 0歳児保育を実施 26ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
1人 |
認定こども園数 |
4園 |
預かり保育実施園数-公立 |
8園 |
預かり保育実施園数-私立 |
1園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
一部実施(鳥居本小学校[小中一貫型小学校]のみを対象に、市内全域を学区として、入学希望者を募っている) |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
小学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【駅】JR 稲枝(約200m・徒歩3分)
■【小学校】稲枝東小学校(約750m・徒歩10分)
■【幼稚園・保育園】みづほ保育園(約550m・徒歩7分)
■【幼稚園・保育園】稲枝東幼稚園(約750m・徒歩10分)
■【スーパー】フレンドマート稲枝店(約1341m・徒歩17分)
■【コンビニ】ファミリーマート彦根金田町店(約1085m・徒歩14分)
■【ドラッグストア】スギ薬局稲枝店(約1281m・徒歩17分)
■【ホームセンター】(株)セイコーヴィーバス(約696m・徒歩9分)
■【ホームセンター】コメリハード&グリーン彦根稲枝店(約1139m・徒歩15分)
■【中学校】彦根市立稲枝中学校(約2197m・徒歩28分)
■【郵便局】稲枝郵便局(約1220m・徒歩16分)
■【銀行】滋賀銀行稲枝支店(約1035m・徒歩13分)
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見学可能な日程
現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/4月28日(日曜日)・4月29日(月曜日)
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※事前に必ずご予約の上、ご来場ください。
※平日希望の際はお問合せ下さい。
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お気軽にお問い合わせください!
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設備・構造
設備仕様
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シンク&ワークトップ
シンク&ワークトップステンレスDPEシンク(エンボス仕上げ・静音シンク)大きなフライパンもラクに洗えるワイドサイズ。水の流れやすさにこだわりました。ワークトップは人口大理石。温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感です。
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キッチン(メーカー名:ラボッテ/EIDAI)
キッチン(メーカー名:ラボッテ/EIDAI)たっぷり収納できる大容量のキャビネット。大きなフライパンや鍋から細々した調理器具まで、適材適所にたっぷり収納できます。
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システムバスルーム(メーカー名:アライズEタイプ/LIXIL)
システムバスルーム(メーカー名:アライズEタイプ/LIXIL)くるりんポイ排水口付きで、日々のお掃除も楽々。サーモバスはお湯が冷めにくい浴室保温材と保温フタの”ダブル保温”構造となっています。
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トイレ
トイレサッと拭けばキレイを保てるフチレス形状のトイレ。パワーストリーム洗浄で協力な水流が便器内のすみずみまで洗い流してくれます。
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洗面化粧台(メーカー名:MV/LIXIL)
洗面化粧台(メーカー名:MV/LIXIL)凸凹が少ないカウンター形状、上から水が出るキレイアップ水栓、新てまなし排水口で日々のお掃除のしやすさにこだわった洗面台。
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スマートキー
スマートキーご家族ひとり一人に心地よいカギを選択できる「FamiLock」。普段使いのスマホで、無くしにくいタブキーで、使い慣れた手動キーで。それぞれが使いやすい施錠スタイルを選べます。
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構造の特徴
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ユニット鉄筋
ユニット鉄筋鉄筋現場で配筋せず、事前に工場で溶接・加工を行い組み上げたものを使用しています。精度の高い均一な施工を実現しています。
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外壁通気工法
外壁通気工法建物全体を換気し、湿気と外部に放出することで腐食を防ぎ、シロアリの発生原因をカット。屋根裏まで通っている通気層で空気の通り道を確保しています。
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複層ガラス
複層ガラス室内の暑さや寒さを防ぐ断熱性、空き巣などの被害から守る防犯性、カビの発生や汚れからも防ぐ結露予防効果など、普段の生活をより良くする性能を持っている複層ガラスを採用しています。
-
断熱性能
断熱性能住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する断熱等性能等級の最高等級をクリアし、高い断熱性と気密性を確保。室内の最適な空気環境を作るため、1邸ごとに換気システムを設計します。
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光セラ(外壁)
光セラ(外壁)太陽光の紫外線が当たると、汚れ分解力・超親水性・大気浄化力・抗ウイルス抗菌効果を発揮します。さらに、汚れをセルフクリーニングで空気までもキレイにします。紫外線に強く色褪せにくいのも特徴です。
-
国産材の家
国産材の家タマホームでは、土台・柱・間柱・床合板にて国産材を使用しています。木材の仕入れから供給まで一貫した品質管理を行い、各産地で製造された木材は、当社の品質基準をクリアしたプレカット指定工場で加工されます。全国に均一で安定した品質の構造材を供給しています。
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問合せ先
タマホーム株式会社 彦根営業所
電話番号:0120-923-330
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
タマホーム(株)滋賀支店
滋賀県近江八幡市鷹飼町北3-1-1
国土交通大臣(5)第006857号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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- JR草津線 手原駅 徒歩18分
- JR東海道本線 栗東駅 徒歩34分
- JR東海道本線 草津駅 徒歩35分
滋賀県栗東市川辺
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3530万円
- JR東海道本線 石山駅 バス23分/大石小学校前 停歩6分
滋賀県大津市大石中7
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
滋賀県彦根市彦富町
JR東海道本線/稲枝
4LDK 111.61m2~115.75m2(実測)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
滋賀県彦根市彦富町
JR東海道本線/稲枝
4LDK 111.61m2~115.75m2(実測)
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