【タマホーム】(分譲住宅)蜂ヶ谷!年に一度の決算キャンペーン!2号地:3880万円→3680万円の390万円値引 物件詳細
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◆外観パース
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【5号棟】4LDK
【床暖房付き広々LDK、家事動線良好、広々洗面室、シューズクローク、ウォークインクローゼット】
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【4号棟】
◆ダークカラーでまとめたシックなスクエアフォルムの外観
◆スッキリとした外構周りはシンプルで窓のデザインがよく映えます。
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【3号棟】4LDK
【床暖房付き広々LDK、家事動線良好、広々洗面室、シューズクローク、ウォークインクローゼット】
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【2号棟】4LDK
【床暖房付き広々LDK、家事動線良好、広々洗面室、シューズクローク、ウォークインクローゼット】
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【LDK】(5号棟)
◆床暖房完備
◆18帖で大きめソファにも十分な広さ
◆シンプルモダンな空間
◆明るい陽差しで心地よい雰囲気
※画像は実際の写真に家具を合成したものです。
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【LDK】(2号棟)
◆開放感抜群のオープンキッチンに18.2帖の広々としたリビング・ダイニング。
※画像は実際の写真に家具を合成したものです。
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【和室】
◆穏やかな光が降り注ぐ和室は、くつろぎの場となるとともに、寝室や客間としても◎
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【収納】
◆全邸こだわった収納計画を追求しています。使いやすくて、しまいやすい。そんな収納を実現することで、いつでもスッキリと片付いた居住空間を叶えます。
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【浴室】
◆「魔法びん浴槽」で4時間以上経っても温度低下はわずか2.5℃
◆TOTO製の最新ユニットバス
◆浴室乾燥機完備
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【LDK】(3号棟)
◆床暖房・階段下収納完備
◆広々18帖のリビング
※画像は実際の写真に家具を合成したものです。
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【LDK】(4号棟)
◆床暖房・階段下収納完備
◆明るい床材でさわやかな空間
◆18.0帖広々リビング
※画像は実際の写真に家具を合成したものです。
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【ウォークインクローゼット】
◆衣類だけでなく、キャリーバッグや衣類ボックスの収納も容易となる大型ウォークインクローゼット
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【キッチン】※同仕様物件(参考)
◆浄水器・食器洗乾燥機完備
◆カップボード付き、対面キッチン。
室内に合わせて設置された収納だから、圧迫感もなく使い勝手も◎
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◆荷物を持ってても便利な『玄関電子キー』
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◆タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。
◆豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。
◆柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。
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◆断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。
◆当物件は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。
◆地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。
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◆外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。
◆壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。
◆さらに基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上。
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◆強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。
◆基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。
◆これにより建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。
◆コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
(設計基準強度 Fc=24N/mm2)
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◆タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。
◆これは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。
◆国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。
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◆四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。
◆四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
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【タマホーム】
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省令準耐火仕様で火災保険が安くなる!
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住所 |
静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷
地図・周辺環境
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交通 |
静岡鉄道静岡清水線「桜橋」歩45分
JR東海道本線「清水」歩47分
静岡鉄道静岡清水線「狐ヶ崎」歩49分
乗り換え検索
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価格 |
3680万円~3980万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
132.38m2~145.01m2(40.04坪~43.86坪) |
建物面積 |
115.92m2~119.24m2(35.06坪~36.06坪) |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
販売戸数 |
4戸 |
総戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2024年1月下旬 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
タマホーム株式会社 静岡支店 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:150% |
その他制限事項 |
景観法による規制有 |
特記事項
担当者:原田 勇生、設備:公営上下水、個別プロパンガス、建築確認番号:第2023確認建築静建住ま05521号、05522号、05425号、05392号、05393号
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年12月31日
イベント情報
モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/9:00~18:00
購入ご検討の方で予約来場特典QUOカード20000円!
※タマホームへ初めてのご来場に限ります
清水区蜂ヶ谷に新築分譲住宅5邸が新登場!!
おかげさまでお問合せをたくさん頂いております♪
ぜひ、お早めにお問合せください!!
タマホーム静岡支店にて、同仕様のモデルハウスのご案内が可能です!
モデルハウス見学&説明会参加予約受付中→0120-925-216
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考になさってください。
◆現地/モデルハウス見学(30分~)
◆ご希望条件のご相談(30分~)
◆資金計画のご相談(30分~)
<ご予約・お問い合わせ>
【タマホーム静岡支店】
住所:静岡市駿河区中野新田372-1
※静岡インター近く
フリーダイヤル:0120-925-216
※9時~20時まで ※毎週水曜定休
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案内図
周辺環境
静岡市立清水飯田小学校まで1100m
静岡市立清水飯田中学校まで991m
ヒバリヤ新鮮市場まで635m
若竹幼稚園まで895m
セブンイレブン清水梅ケ谷店まで673m
佐々木クリニックまで526m
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)認定こども園・保育所等に申し込んだものの待機となった場合に、一時預り事業又は小規模保育事業として乳幼児を預る「待機児童園」を各区に設置。(2)家事・育児を行うことが困難な家庭等に、家事・育児の支援を行う「子育て支援ヘルパー派遣事業」を実施。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
0ヶ所 0歳児保育を実施 - |
私立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 53ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
107園 |
預かり保育実施園数-公立 |
- |
預かり保育実施園数-私立 |
23園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
一部実施(小規模特認校制) |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【小学校】静岡市立清水飯田小学校(約1100m・徒歩14分)
■【中学校】静岡市立清水飯田中学校(約991m・徒歩13分)
■【スーパー】ヒバリヤ新鮮市場(約635m・徒歩8分)
■【幼稚園・保育園】若竹幼稚園(約895m・徒歩12分)
■【コンビニ】セブンイレブン清水梅ケ谷店(約673m・徒歩9分)
■【病院】佐々木クリニック(約526m・徒歩7分)
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見学可能な日程
モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/9:00~18:00
購入ご検討の方で予約来場特典QUOカード20000円!
※タマホームへ初めてのご来場に限ります
清水区蜂ヶ谷に新築分譲住宅5邸が新登場!!
おかげさまでお問合せをたくさん頂いております♪
ぜひ、お早めにお問合せください!!
タマホーム静岡支店にて、同仕様のモデルハウスのご案内が可能です!
モデルハウス見学&説明会参加予約受付中→0120-925-216
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考になさってください。
◆現地/モデルハウス見学(30分~)
◆ご希望条件のご相談(30分~)
◆資金計画のご相談(30分~)
<ご予約・お問い合わせ>
【タマホーム静岡支店】
住所:静岡市駿河区中野新田372-1
※静岡インター近く
フリーダイヤル:0120-925-216
※9時~20時まで ※毎週水曜定休
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設備・構造
設備仕様
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玄関電子キー
玄関電子キー◆荷物を持ってても便利な『玄関電子キー』
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床暖房
床暖房◆LDKには冬に最適な床暖房を完備!
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ペニンシュラキッチン
ペニンシュラキッチン◆人気の『ペニンシュラキッチン』は浄水器・食洗機を完備!
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カップボード
カップボード◆二の字のカップボードは収納量豊富!
◆家電スペースも充実しております!
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ユニットバス
ユニットバス◆TOTO製最新ユニットバス
◆浴室乾燥機完備
◆「魔法びん浴槽」で4時間以上経っても温度低下はわずか2.5℃
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食器洗浄乾燥機
食器洗浄乾燥機◆各所に豊富な収納スペースを完備!
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構造の特徴
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断熱等性能
断熱等性能◆断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。
◆当物件は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。
◆地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。
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換気システム
換気システム◆外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。
◆壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。
◆さらに基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上。
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ベタ基礎
ベタ基礎◆強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。
◆基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。
◆これにより建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。
◆コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
(設計基準強度 Fc=24N/mm2)
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良質な国産材使用
良質な国産材使用◆タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。
◆これは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。
◆国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。
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木造軸組み在来工法
木造軸組み在来工法◆タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。
◆豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。
◆柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。
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耐力面材
耐力面材◆四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。
◆四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
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問合せ先
タマホーム(株)静岡店
電話番号:0120-925216
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
タマホーム(株)静岡店
静岡県静岡市駿河区中野新田372-1
国土交通大臣(5)第006857号
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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※土地価格のみ
- JR東海道本線 藤枝駅 徒歩9分
静岡県藤枝市前島2
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷
静岡鉄道静岡清水線/桜橋
4LDK 115.92m2~119.24m2(35.06坪~36.06坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷
静岡鉄道静岡清水線/桜橋
4LDK 115.92m2~119.24m2(35.06坪~36.06坪)
お役立ち情報