【タマホーム】タマタウン弥富鯏浦◆足元から暖かい温水床暖房全棟完備 物件詳細
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家族やゲストが集まっても充分なパーソナルスペースを確保できる広々LDKです。居心地が良く、細部までこだわったデザインで上質感漂う空間に仕上げました。
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リビングを一望できるペニンシュラキッチン。スタイリッシュな3連窓を備えたLDKは採光通風良好です。
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みんなで一緒に過ごしながらもそれぞれの場所で自分の時間を楽しめるLDK。ずっとそこに居たくなる、快適で居心地の良い空間です。
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バルコニーにつながる大容量なWIC付き主寝室。可動式の室内物干し竿「ものほし上手」を完備!洗濯物を一時保管する際や部屋干しに重宝します!
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南向きのオープン外構で日当たり良好な住まい。3沿線3駅は徒歩9分圏内!教育施設や商業施設も揃う暮らしやすいロケーションです。
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モノトーンの空間にスタイリッシュなペニンシュラキッチン。心地よい日差しと子どもたちとの会話を楽しみながら家事ができるレイアウトです。
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LDKが見渡せるスキップフロアは勉強したり寛いだり、パソコンで検索したり。家族みんなで活用できるスペースに。/同形状・同仕様
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1坪以上のサイズで、ゆったりとくつろげるバスルーム。清潔感があり広々と感じられます。雨の日や寒い季節に重宝する、浴室乾燥暖房機能が標準装備です。/同形状・同仕様
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清潔感のある気持ちの良い洗面室にはワイドサイズのシンクが嬉しい洗面台を設置。タオルや洗剤に加え、パジャマや下着などをしまっておける可動棚式の収納スペース付きです!
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広々とした玄関ホールは採光窓から届く光が明るく演出します。収納棚に加えて、大容量のシューズクローク付き♪いつでもスッキリとした空間でお出迎えできます!
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【タマホーム】25周年創業祭!3沿線徒歩9分圏内!
都心アクセス◎近隣に教育施設・コンビニが揃う好環境
暖かな南向きのLDK18帖超&省エネ性能に優れたエコで快適な住まい
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住所 |
愛知県弥富市鯏浦町上六
地図・周辺環境
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交通 |
近鉄名古屋線「近鉄弥富」歩9分
名鉄尾西線「弥富」歩8分
JR関西本線「弥富」歩8分
乗り換え検索
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価格 |
3480万円~3940万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
3800万円台(3戸) |
諸費用 |
- |
間取り |
4LDK・4LDK+S(納戸)
間取り図を見る
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土地面積 |
150.47m2~177.93m2(45.51坪~53.82坪) |
建物面積 |
119.26m2~124.22m2(36.07坪~37.57坪) |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
※ 『 コロナ感染予防のために 』 お客様・従業員の安全・安心確保のため、下記の取り組みに努めております。 □従業員は、マスク着用、アルコール消毒、手洗い、うがいの徹底を致します。 ■完全予約制をとる等、案内時は1組様ずつのご案内を心がけます。但し、ご予約なしのご来場の際で、重なる場合は お時間を改めてお願いする事や空間を空けてご案内ご商談とするように致します。 □ご案内の際は、換気を行った上で、ご案内するように心がけます。 ■ご案内後は随時アルコール消毒を実施するように致します。 以上、何卒、ご理解・ご協力の程、宜しくお願い申し上げます。
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特徴ピックアップ
フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
販売戸数 |
5戸 |
総戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2023年9月下旬 |
私道負担・道路 |
道路幅:5m、アスファルト舗装、南側約5.0m |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
タマホーム株式会社 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
担当者:宇佐美、設備:中部電力・公営上下水道・個別プロパンガス、建築確認番号:第R05確認建築CI東海A00626号他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年9月30日
イベント情報
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
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案内図
周辺環境
近鉄名古屋線「近鉄弥富」駅まで750m 近鉄弥富駅は、愛知県弥富市にある駅です。 急行や準急も停まり、歩いてJRや名鉄に乗り換えが出来ます。近くにはコンビニや駐車場も多く、徒歩で弥富市役所へアクセスも出来、便利です。
JR関西本線「弥富」駅まで700m JRと名鉄が乗り入れている駅です。駅の南側にはバスターミナルがあり、近くに近鉄弥富駅があるので、乗り換えに便利な駅です。また、駐車場や駐輪場もたくさんあるのでアクセスにも良いです。
弥生保育園まで700m 弥富市にある保育園です。すぐ隣に弥生小学校があります。平日は7時30分~18時30分。土曜日は8時~正午まで。平日のみ19時まで延長保育を行っています。太陽光発電や床暖房を完備しています。
弥生小学校まで750m 1873年に設立した歴史のある小学校です。広い校庭、充実した遊具があります。周りは田園に囲まれ、自然豊かでのびのびとした校風です。グラウンドには水はけのいいグリーンサンドを使用しています。
弥富北中学校まで1100m JR関西本線の北側に位置する中学校です。 台形のデザインを取り入れた特徴的な校舎です。校舎の中央には全校生徒が一同に会するランチルームがあります。周りには川が流れていて穏やかな立地です。
クスリのアオキ鯏浦店まで610m 弥富市のイオンタウン弥富のすぐ近くにあるドラッグストアです。 薬はもちろん、食料品や日用品もあり品揃え豊富です。駐車場が広いので、運転が苦手な方でも安心してお越しいただけます。営業時間: 9時~22時
セブンイレブンまで500m 24時間営業のコンビニエンスストアです。荷物の持ち込み・受け取りも出来ます。広い駐車場があり、お出かけ前に車で立ち寄ることもでき便利です。
海南病院まで1100m 「医の倫理をしっかり見据え、質の高い、安全で安心な医療提供をとおして、地域を守り、地域から信頼される病院を築く」を理念として掲げている病院です。診療科目は「内科・外科・産婦人科・小児科」などです。
弥富市役所まで1200m 2020年に新庁舎になった市役所です。開庁時間は平日の8時30分~17時15分。展望休憩スペースや、キッズスペースもあります。駐車場は138台完備しているため、車でのアクセスも安心。
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(2)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
9ヶ所 0歳児保育を実施 9ヶ所 |
私立保育所数 |
0ヶ所 0歳児保育を実施 - |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
1園 |
預かり保育実施園数-公立 |
- |
預かり保育実施園数-私立 |
- |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【駅】近鉄名古屋線「近鉄弥富」駅(約750m・徒歩10分)
■【駅】名鉄尾西線「弥富」駅(約700m・徒歩9分)
■【駅】JR関西本線「弥富」駅(約700m・徒歩9分)
■【幼稚園・保育園】弥生保育園(約700m・徒歩9分)
■【小学校】弥生小学校(約750m・徒歩10分)
■【中学校】弥富北中学校(約1100m・徒歩14分)
■【ショッピングセンター】イオンタウン弥富(約1100m・徒歩14分)
■【ドラッグストア】クスリのアオキ鯏浦店(約610m・徒歩8分)
■【コンビニ】セブンイレブン(約500m・徒歩7分)
■【病院】海南病院(約1100m・徒歩14分)
■【役所】弥富市役所(約1200m・徒歩15分)
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見学可能な日程
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
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カーナビご利用の方
設備・構造
設備仕様
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ハピアフロア 石目柄
ハピアフロア 石目柄鏡面調仕上げを施した石目柄の化粧床材。美しい鏡面調仕上げの最高級グレードの床材。リビングをモダンに演出し、思わず自慢したくなる床材です。高級感のある大理石の風合いをリアルに再現しました。ワックス掛けが不要でお手入れが簡単なのも特徴です。(※同仕様画像)
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複層ガラス
複層ガラス断熱性と遮熱性に優れたLow-Eペアガラス。紫外線、赤外線が金属膜で反射されるため、カーテンなどの日焼けを防ぎ、夏の暑い日射しを遮断して冷房効果を高めます。(※概念図)
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食器洗浄機
食器洗浄機キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。(※同仕様画像)
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宅配ボックス
宅配ボックス今話題の宅配ボックスを採用しています。留守中でも荷物を受け取れるため、お出かけしている時でも気にする必要がなくなります。(※同仕様画像)
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カップボード
カップボード機能性や収納力も追求しているので、限られた空間を効率よく活用できるキッチンを実現します。据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心!
豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます!(※同仕様画像)
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ガス温水式床暖房
ガス温水式床暖房リビングにはガス温水式の床暖房を採用♪ふく射熱効果で床からお部屋全体をふわっと温め、体にとっても心地よい温かさで快適に過ごせます。温風が出ない床暖房はホコリがたたず、清潔にお部屋を保つ事もできますね。(※同仕様画像)
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構造の特徴
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断熱等性能
断熱等性能断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。
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換気システム
換気システム外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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べた基礎
べた基礎強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
(設計基準強度 Fc=24N/mm2)
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良質な国産材使用
良質な国産材使用タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
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木造軸組み在来工法
木造軸組み在来工法タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。
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耐力面剤
耐力面剤四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
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問合せ先
タマホーム(株)蟹江店
電話番号:0567-33-1180
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
タマホーム(株)蟹江店
愛知県津島市金柳町字北脇29-1
国土交通大臣(5)第006857号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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- JR中央本線 勝川駅 バス15分/高山 停歩2分
愛知県春日井市高山町2
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- 地下鉄鶴舞線 川名駅 徒歩10分
愛知県名古屋市昭和区山花町
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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愛知県弥富市鯏浦町上六
近鉄名古屋線/近鉄弥富
4LDK・4LDK+S(納戸) 119.26m2~124.22m2(36.07坪~37.57坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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愛知県弥富市鯏浦町上六
近鉄名古屋線/近鉄弥富
4LDK・4LDK+S(納戸) 119.26m2~124.22m2(36.07坪~37.57坪)
お役立ち情報