「ZEH補助金100万円」＆「札幌市再エネ補助金」対象の省エネ物件！太陽光発電搭載！【GRACE HOME-Z西岡5-14】先着順にて販売中！ 物件詳細
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![[ダイニング]<BR>休日もゆったりとお過ごしいただけます<BR>熱交換式の全館空調システムは各居室へ24時間新鮮な空気を送風いたします！<BR>現地（2024年3月30日）撮影](/sp/house/img/common/loading.gif)
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![[ダイニング]<BR>休日もゆったりとお過ごしいただけます<BR>熱交換式の全館空調システムは各居室へ24時間新鮮な空気を送風いたします！<BR>現地（2024年3月30日）撮影](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/010/N010000/img/052/73101052/73101052_1738.jpg?700)
![[玄関]<BR>・窓のある明るい玄関です<BR>・帰宅すると自動点灯する間接照明<BR>現地（2024年3月22日）撮影](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/010/N010000/img/052/73101052/73101052_1729.jpg?700)
![[1階平面図]<BR>・シューズインクローゼット<BR>・南西向きで日当たり良好！<BR>・大型食品庫付き<BR>・キッチン横にはカウンターと収納庫<BR>・トイレはアラウーノS160標準](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/010/N010000/img/052/73101052/73101052_1649.jpg?700)
![[2階平面図]<BR>・全室日当り良好<BR>・クローゼット完備<BR>・全室調光調色シーリング照明<BR>・2階トイレ完備](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/010/N010000/img/052/73101052/73101052_1650.jpg?700)
![[カウンター]<BR>日当り良好です！<BR>ダイニング横には在宅ワークや、お子様の勉強にも最適なカウンター付き！<BR>現地（2024年3月30日）撮影](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/010/N010000/img/052/73101052/73101052_1742.jpg?700)
リゾート風テイストで休日もゆったり寛げるリビング
陽当り良好！家具付き！土地59.29坪！専用庭10坪
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)| 住所 | 北海道札幌市豊平区西岡五条１４ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
地下鉄南北線「澄川」バス15分西岡5条14丁目歩4分 乗り換え検索 |
| 価格 |
4280万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK+S（納戸） 間取り図を見る |
| 土地面積 | 196m2 |
| 建物面積 | 107.31m2 |
| 入居時期 | 即引渡可 |
| 販売スケジュール | - |
特徴ピックアップ
低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2024年3月 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：8ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造２階建て（軸組工法） |
| 施工 | 山下ホーム株式会社 一級建築士事務所 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、敷地面積の最低限度165m2、外壁後退距離1ｍ、建築物の高さの制限10ｍ、法22条区域、景観計画地域、緑保全創出地域（住居系市街地） |
特記事項
担当者：鈴木 達也、設備：公営水道、北海道電力、建築確認番号：SKK20231525号
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年5月31日
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■モデルプライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します
※ご予約・お問い合わせは（担当）鈴木080-3293-0735までお願い致します
＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります
＜設備保証10年付帯＞
システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ
※メーカー保証同等のサービスを10年間付帯いたします
＜ 制震ユニット工法 （住友ゴム工業製） ＞
ＭＩＲＡＩＥ（ミライエ）制震装置を標準設置
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95％低減し住まいを守り続けます
（※90年間メンテナンス不要）
＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1ｋｗｈ＝22円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製
＜ZEH＋補助金100万円について＞
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また２年間、定期報告アンケートへのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません
※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい
間取り・区画
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
西岡高台公園まで750m
ラッキー西岡店まで1220m
イオン西岡店まで3200m
サッポロドラッグストア西岡店まで1200m
そらいろ保育園・幼稚園まで1500m
札幌市立西岡小学校まで880m
札幌市立西岡中学校まで950m
札幌市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)幼児教育・保育の無償化の対象外となっている3歳未満の児童について、就学前児童でかつ認可施設等を利用している児童を上から数え、2人目の保育料を無償化。なお、年収約640万円未満の世帯は、上の子の年齢や施設の利用の有無にかかわらず、世帯の2人目以降の保育料を無償化し、子育て世代の経済的負担を軽減。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
20ヶ所 0歳児保育を実施 14ヶ所 |
| 私立保育所数 |
182ヶ所 0歳児保育を実施 182ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 211園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 9園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 49園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 小学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
その他周辺情報
■【公園】西岡高台公園（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】ラッキー西岡店（約1220m・徒歩16分）
■【スーパー】イオン西岡店（約3200m・徒歩40分）
■【ドラッグストア】サッポロドラッグストア西岡店（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】そらいろ保育園・幼稚園（約1500m・徒歩19分）
■【小学校】札幌市立西岡小学校（約880m・徒歩11分）
■【中学校】札幌市立西岡中学校（約950m・徒歩12分）
見学可能な日程
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■モデルプライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します
※ご予約・お問い合わせは（担当）鈴木080-3293-0735までお願い致します
＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります
＜設備保証10年付帯＞
システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ
※メーカー保証同等のサービスを10年間付帯いたします
＜ 制震ユニット工法 （住友ゴム工業製） ＞
ＭＩＲＡＩＥ（ミライエ）制震装置を標準設置
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95％低減し住まいを守り続けます
（※90年間メンテナンス不要）
＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1ｋｗｈ＝22円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製
＜ZEH＋補助金100万円について＞
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また２年間、定期報告アンケートへのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません
※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい
設備・構造
設備仕様
構造の特徴
問合せ先
山下ホーム(株)
電話番号：011-211-0735
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
山下ホーム(株)
北海道札幌市中央区北一条西17-1-47
北海道知事石狩（3）第007682号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
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