【京阪電鉄不動産】ローズプレイス枚方宮之下Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅
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資料をもらうラララな暮らしをお届けする「Livlala」シリーズ
こだわりの間取りをご用意しています。
| 住所 | 大阪府枚方市宮之下町 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
京阪本線「枚方市」バス8分宮ノ前橋歩5分 京阪交野線「村野」歩21分～21分 乗り換え検索 |
| 価格 |
3720万円・3830万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3700万円台・3800万円台（各1戸） |
| 諸費用 | その他諸費用：登記費用（実費）固定資産税等清算金、仲介手数料 |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 110.53m2・113.29m2（登記） |
| 建物面積 | 98.12m2・101.02m2 |
| 入居時期 | 即引渡可 |
| 販売スケジュール | - |
特徴ピックアップ
浴室１坪以上 / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / ＬＤＫ１５畳以上 / ＴＶモニタ付インターホン / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / パントリー（食器・食品の収納庫） / 節水型トイレ / 地盤調査済 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室フローリング / ２階建 / 駐車２台可
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2023年8月 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方 私道 北西 接面6.1m 幅員4m/私道負担無 |
| 構造・工法 | 構造：木造 工法：軸組工法 地上階：2階 |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 地目：宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率・容積率：50％・100％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有 |
特記事項
設備：都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水、建築確認番号：確認サービス第123-6110-50145号、【販売価格】 1号地：37200000円（税込・外構費込） 2号地：37400000円（税込・外構費込） 3号地：38300000円（税込・外構費込） ※上記販売価格には消費税、外構費を含んでいます。 ■本物件の購入については、三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）枚方センターの仲介を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。 名称（取引態様）：三井のリハウス 枚方センター（仲介）、所在地： 大阪府枚方市岡東町8-6 現代枚方駅前ビル3F、電話番号：0120-321-797、宅建業法による免許証番号：国土交通大臣（15）第777号、所属団体名：（一社）不動産協会、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年7月6日
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ーーーーー
現地案内会ご予約受付中
ご希望のお日にちをご相談ください
◆ご案内方法
週末・平日問わず、随時ご案内も可能です。
（定休日、長期休暇期間を除く）
事前にご予約いただけますとスムーズにご案内が可能です。
◆住宅ローン相談
住宅ローンはどの位になるのか知りたい
自分たちの年収からどの位の家が買えるのか知りたい
他の借入・ローンがあり、住宅ローンが借りられるのか知りたいなど
様々なお悩みにお答えします。
まずはお気軽にお問い合わせください。
間取り・区画
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
枚方市立山之上小学校まで750m 徒歩約10分と毎日無理なく通いやすい距離です。 学校の様子がわかるブログもこまめにアップされています。
枚方市立第四中学校まで500m 徒歩7分と近く、「学びあい、つながりあい、幸せな人生に向けて挑戦し続ける生徒の育成」が教育目標です。
勝山愛和香里ケ丘幼稚園まで1100m 徒歩14分にあり、緑いっぱいの広い園庭でのびのびと遊べます。週5日園で調理された給食が食べられます。
桜公園まで160m 徒歩2分と近く、桜の名所としても知られ、春には多くの人々がお花見を楽しむスポットとしても人気です。
トップワールド香里ケ丘店まで700m 徒歩9分と毎日のお買い物に利用しやすいお店です。採れたて野菜や、オリジナル商品も扱っています。
パナソニックアリーナまで1800m パナソニックパンサーズの本拠地です。試合のある日はご家族で迫力あるバレーボールの観戦はいかがですか？
香里ケ丘有恵病院まで850m 徒歩9分にあり、最新の設備や医療機器を備え、地域密着型病院としてさまざまな症状を診察しています。
枚方市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳の誕生月に全親子対象に保育所訪問。誕生月に誕生会やブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とのふれあいの場提供)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を配信し対象者限定でプッシュ通知で情報発信。(4)多胎児家庭育児支援事業の拡充。2022年度よりファミリーサポートセンター利用料補助の対象年齢を引き下げ(1歳から概ね3ヶ月)し利用方法をクーポン制に変更。(5)全ての児童が自主的自由に遊べる場として学校の一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
8ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
| 私立保育所数 |
44ヶ所 0歳児保育を実施 43ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 11園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 6園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式) |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 22歳3月末まで |
その他周辺情報
■【小学校】枚方市立山之上小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】枚方市立第四中学校（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】勝山愛和香里ケ丘幼稚園（約1100m・徒歩14分）
■【公園】桜公園（約160m・徒歩2分）
■【スーパー】トップワールド香里ケ丘店（約700m・徒歩9分）
■【公園】パナソニックアリーナ（約1800m・徒歩23分）
■【病院】香里ケ丘有恵病院（約850m・徒歩11分）
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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現地案内会ご予約受付中
ご希望のお日にちをご相談ください
◆ご案内方法
週末・平日問わず、随時ご案内も可能です。
（定休日、長期休暇期間を除く）
事前にご予約いただけますとスムーズにご案内が可能です。
◆住宅ローン相談
住宅ローンはどの位になるのか知りたい
自分たちの年収からどの位の家が買えるのか知りたい
他の借入・ローンがあり、住宅ローンが借りられるのか知りたいなど
様々なお悩みにお答えします。
まずはお気軽にお問い合わせください。
設備・構造
設備仕様
構造の特徴
問合せ先
BWコンサルティング株式会社
電話番号：080-3699-7185
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
京阪電鉄不動産(株)
大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階
国土交通大臣（5）第006056号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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