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(8号地外観写真)都会的でスタイリッシュな外観はひと際存在感があります。大容量のファミリークローゼット&ウォークインクローゼットを完備した、ご家族の「あったらいいな」が揃う家!/2024年3月撮影
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(8号地内観写真)デザイン性と機能性を両立したシステムキッチン。キッチン横には、食材・調味料をスッキリ収納できるパントリーを完備しています。/2024年3月撮影
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(8号地内観写真)キッチンから、洗面脱衣所、廊下へと繋がる、水回りが集中した効率の良い家事動線のプラン。家事の負担を減らす嬉しい間取りです!/2024年3月撮影
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(8号地室内写真)2階の主寝室は、8帖とゆとりがあり、収納もたっぷりご用意しております。3帖のバルコニーへも出入りができ、明るい光が差し込む、開放感のあるお部屋です。/2024年3月撮影
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(8号地内観写真)2階の全居室にクローゼットorウォークインクローゼットを設置!加えてファミリークロークも完備した、収納豊富でお部屋をいつでも綺麗に保てる魅力満載な住まいです。/2024年3月撮影
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(8号地内観写真)一日の疲れを癒してくれる浴室。広々とした浴槽で肩までゆったりとつかることができます。白とブラウンを基調としたデザインで、リラックスしたバスタイムを過ごして頂けます。/2024年3月撮影
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新八代駅がめさん公園まで500m 新八代駅から徒歩2分ほどで着く、広域的な交流拠点の公園です。駐車場も広く、車でも来やすいので遠方から来られる方も多いです。大きな複合遊具やスライダー、スイング遊具などを設置しています。
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JR九州「新八代」駅まで130m 熊本県八代市上日置町にある、九州旅客鉄道の駅です。九州新幹線と、在来線(鹿児島本線の相互乗り入れです。新幹線停車駅であり、宮崎行きの高速バスが東口から出ています。(要予約)
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八代市立太田郷小学校まで1600m 太田郷小学校のあるエリアは、農業のみならず様々な産業も行われている地域です。学校からは、すぐ近くに大型製紙工場が見え、周りには住宅も多く安心です。
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八代市立八代第二中学校まで1400m 八代第二中学校の教育理念は、50数年の基本精神を受け継いでいます。「二中三訓」に謳う「真実の1日」「誠実の1日」「充実の1日」を目指す理想像とし、様々な教育活動の中で具現化されています。
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【タマタウン新八代駅北】北九州新幹線「新八代」駅より徒歩2分と利便性に優れた立地。
教育施設が近く、子育てにおすすめの住環境です。
物件を見たい、住環境の情報など
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住所 |
熊本県八代市島田町
地図・周辺環境
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交通 |
九州新幹線「新八代」歩2分
JR鹿児島本線「新八代」歩2分
乗り換え検索
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価格 |
3060万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
201.09m2 |
建物面積 |
114.27m2 |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 南西向き / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー
販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2024年1月 |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、私道負担有り 862-3/公衆用道路 1192m2 持分1/17 |
構造・工法 |
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施工 |
- |
用途地域 |
無指定 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:70%、容積率:200% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
設備:九州電力、公営水道、本下水、建築確認番号:第202311390号他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2026年3月31日
案内図
周辺環境
八代市立太田郷小学校まで1600m 太田郷小学校のあるエリアは、農業のみならず様々な産業も行われている地域です。学校からは、すぐ近くに大型製紙工場が見え、周りには住宅も多く安心です。
八代市立八代第二中学校まで1400m 八代第二中学校の教育理念は、50数年の基本精神を受け継いでいます。「二中三訓」に謳う「真実の1日」「誠実の1日」「充実の1日」を目指す理想像とし、様々な教育活動の中で具現化されています。
八代白百合幼稚園まで200m 「モンテッソーリ教育」を軸に子どもの持つ自立心や探究心、向上心を大切にのびのび育つように色々な教育を行っています。創立100年の歴史を礎に、2009年、井上町新校舎での新しい歩みを始めました。
イオン八代ショッピングセンターまで5600m 営業時間は9:00~22:00(食品)、10:00~20:00(専門店)。普段のお買い物から、新鮮なお野菜果物、雑貨など生活に必要なものが揃っています。休日の家族のお出かけにも使える便利な立地です。
スーパーセンタートライアル新八代駅前店まで600m 24時間営業。駐車場もあるのでお車での買い物も!生鮮品のほか、生活消耗品、レジャー・カー用品、家電など幅広い品を取り扱っています。公式LINEで特売情報などを配信しています。
ナフコ 東八代東店まで2100m リビング家具、大工道具をはじめ、品揃えが豊富なホームセンターです。営業時間は8:00~20:00。駐車場も広々としています。2022年にリニューアルオープンしています。
新八代駅がめさん公園まで500m 新八代駅から徒歩2分ほどで着く、広域的な交流拠点の公園です。駐車場も広く、車でも来やすいので遠方から来られる方も多いです。大きな複合遊具やスライダー、スイング遊具などを設置しています。
熊本労災病院まで1000m 独立行政法人労働者健康安全機構が運営する病院です。診療科目は内科、小児科、精神科、整形外科をはじめとする26診療科。病棟数は410床です。受付時間は平日8:15~11:00。(土日祝日休み)
JR九州「新八代」駅まで130m 熊本県八代市上日置町にある、九州旅客鉄道の駅です。九州新幹線と、在来線(鹿児島本線の相互乗り入れです。新幹線停車駅であり、宮崎行きの高速バスが東口から出ています。(要予約)
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)第3子以降保育園保育料及び副食費の無料化。(2)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(3)不妊治療費の一部助成。(4)バースデー予防歯科(1歳児へのフッ化物歯面塗布)、2歳児歯科健診の実施。 |
出産祝い |
あり
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公立保育所数 |
9ヶ所 0歳児保育を実施 9ヶ所 |
私立保育所数 |
43ヶ所 0歳児保育を実施 43ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
5園 |
預かり保育実施園数-公立 |
6園 |
預かり保育実施園数-私立 |
1園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
一部実施(特定地域選択制) |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【小学校】八代市立太田郷小学校(約1600m・徒歩20分)
■【中学校】八代市立八代第二中学校(約1400m・徒歩18分)
■【幼稚園・保育園】八代白百合幼稚園(約200m・徒歩3分)
■【幼稚園・保育園】八代ひまわり保育園(約750m・徒歩10分)
■【高校・高専】八代白百合高校(約200m・徒歩3分)
■【ショッピングセンター】イオン八代ショッピングセンター(約5600m・徒歩70分)
■【スーパー】スーパーセンタートライアル新八代駅前店(約600m・徒歩8分)
■【スーパー】フードプラザにしだ 海士江店(約2400m・徒歩30分)
■【ホームセンター】ナフコ 東八代東店(約2100m・徒歩27分)
■【ホームセンター】ニトリ 八代店(約1700m・徒歩22分)
■【郵便局】海士江簡易郵便局(約1250m・徒歩16分)
■【銀行】JAバンク 八代地域農業協同組合(JAやつしろ)太田郷支所(約1250m・徒歩16分)
■【銀行】肥後銀行 八代駅前支店(約2750m・徒歩35分)
■【コンビニ】セブンイレブン 八代井上町(約530m・徒歩7分)
■【コンビニ】ファミリーマート 熊本労災病院店(約1100m・徒歩14分)
■【公園】新八代駅がめさん公園(約500m・徒歩7分)
■【公園】会地公園(約2100m・徒歩27分)
■【病院】熊本労災病院(約1000m・徒歩13分)
■【病院】こだま小児科クリニック(約1200m・徒歩15分)
■【役所】八代市役所(約3850m・徒歩49分)
■【駅】JR九州「新八代」駅(約130m・徒歩2分)
■【その他環境】新八代駅西口(バス停)(約150m・徒歩2分)
■【その他環境】八代IC(九州自動車道)(約3250m・徒歩41分)
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設備・構造
設備仕様
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【IHクッキングヒーター】鉄・ステンレス対応
【IHクッキングヒーター】鉄・ステンレス対応■多彩な料理を手軽においしく。日立「ラク旨グリル&オーブン」搭載。■シーズヒーターの直火とプレート加熱で、食材をすばやく焼き上げます。■魚焼き料理も、冷凍のままOKです。■深めの平皿で、火加減が難しかった魚の煮つけもオートで調理。■パラジウム酸化触媒で、ニオイも抑制。脱煙機能付き。深めの皿で、油跳ねをガード。調理後も庫内はきれいです。■適温調理サポート。フライパンや鍋の温度を自動でキープします。
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【日立エコキュート370L】フルオート標準タンク
【日立エコキュート370L】フルオート標準タンク■ウレタン発泡充てん断熱構造の貯湯ユニット“ウレタンク”で高い省エネルギー性能を発揮■ウレタンフォームは、発泡スチロール保温材に比べて断熱性能が優れています。■風呂追いだき配管に、腐食に強く汚れにくいステンレスを採用。■浴槽排水時に、風呂追いだき配管を自動洗浄し、配管内を清潔に保ちます。■高速湯はり・ダブル湯温設定・節約サポート機能付き。■湯張りからたし湯、保温(追いだき)まで、フルオート。
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【浴室暖房乾燥機】ユニットバスLIXIL社製
【浴室暖房乾燥機】ユニットバスLIXIL社製■浴室暖房乾燥機も、標準装備。■冬場の入浴が快適になります。小さな子供さんがいるご家庭では、特に寒い日、お風呂に入りたがらず、手を焼くことがあるかもしれません。そのような悩みも、軽減されます。■ヒートショックの防止にもつながります。■夏場に、涼風を吹かせれば、お風呂上がりの汗を防止することができ快適です。■ランドリーパイプもついており、雨の日や冬場のお洗濯も安心です。
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【シャッター雨戸】サッシ一体型
【シャッター雨戸】サッシ一体型■安心手間いらずの自動施錠。鍵をかけ忘れる心配がありません。■シャッターを開けきった時の衝撃音を和らげるソフトストップ機能付き。■操作ヒモがあり、立ったままで、高い位置でも開錠操作が可能。■雨水が付きにくい“さらっとスラット”を採用。形状を工夫し、表面に雨水が溜まりにくい構造になっています。■防犯性と耐風圧性を向上させる安心設計。防犯耐風フックを標準装備。台風の多い九州でも、強風から家を守ります。
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【TVモニターホン】録画機能付き
【TVモニターホン】録画機能付き■ズーム・ワイドをワンタッチ切り替え可能。上下左右に動かして訪問者をしっかり確認できます。■超広角カメラで、ほぼ真横でも見えるパノラマワイド。画像補正処理により、周辺のゆがみの少ない画像。■映像がクリアになるカバーレンズ採用。■夜間照明LEDの内臓で、夜でもカラー映像。■ズーム画面&ワイド画面で、連続録画が可能に。1件につき6画面、最大40件録画可能になりました。
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【手すり】玄関・トイレ・階段(2階建てのみ)
【手すり】玄関・トイレ・階段(2階建てのみ)■つまずいた時、滑りそうになった時、手すりがあれば捕まることができて、思わぬ転倒事故を防ぐことができます。■また、玄関ホール、玄関土間への上り下りが楽にできます。■手すりがあることで、壁紙が汚れるのも防いでくれます。■トイレや階段に手すりがあれば、歳を重ねてからの生活も安心ですね。
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構造の特徴
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べた基礎工法
べた基礎工法建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接および加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
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省令準耐火構造
省令準耐火構造省令準耐火構造の住宅とは、建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅です。省令準耐火構造に対応しています。■省令準耐火構造住宅3つの特徴■(1)外部からの延焼防止。隣家から火をもらわない。(2)火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない各室防火(3)部屋から火が出ても延焼を遅らせる他室への延焼遅延。
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建物全体換気
建物全体換気外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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KEMW 親水セラ15mm外壁材
KEMW 親水セラ15mm外壁材雨水で汚れを浮かせて洗い流し、セラミックコートで紫外線から守り、色あせや日焼け等経年劣化を防ぐ外装版です。親水性が高く、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能がついている外壁です。新築の美しさと心地よさを持続させ、将来、お手入れにかかる費用を抑えることができます。
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耐力面材
耐力面材壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用体力面材を、土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む体力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
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火に強い素材
火に強い素材壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21%の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。
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問合せ先
タマホーム(株)八代店
電話番号:0965-39-7575
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
タマホーム(株)八代店
熊本県八代市東片町280-1
国土交通大臣(5)第006857号
(公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
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熊本県熊本市東区山ノ神2
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- 熊本電鉄バス 北津留 徒歩7分
熊本県熊本市北区清水東町
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3080万円・3090万円
- JR豊肥本線 新水前寺駅 バス20分/長嶺四ツ角 停歩15分
- 熊本市電健軍線 水道町駅 バス30分/八反田 停歩4分
- 熊本市電健軍線 健軍町駅 バス21分/福祉センターグラウンド前 停歩22分
熊本県熊本市東区八反田3
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3398万円~3698万円
- JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩9分
- JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩17分
- 熊本市電健軍線 味噌天神前駅 徒歩20分
熊本県熊本市中央区八王寺町
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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熊本県八代市島田町
九州新幹線/新八代
4LDK 114.27m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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熊本県八代市島田町
九州新幹線/新八代
4LDK 114.27m2
お役立ち情報