ワコーレノイエ 鈴蘭台南町 新築一戸建て・分譲住宅
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【鈴蘭台南町が生活ステージ】
現地周辺の航空写真にCG合成を施しており実際と多少異なります。光の柱は現地の位置を示すもので、規模や高さを表すものではありません(2023年8月撮影)
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【街並み】
外からの視線に配慮しつつ、採光・通風を取り込む窓を効果的に配置。大小の片流れ屋根により、スタイリッシュな外観フォルムとなっています(街並み完成予想図)
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【総20邸の規模】
大阪ガスの太陽光発電サービスにより、全邸に太陽光パネルを設置。周辺の街並みに調和しつつも、独創性のある街並みを形成します(街並み完成予想図)
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【街並み】
タウン内の2ヶ所に道路を造設。各道路を囲むように10邸ずつ配置。各邸がそれぞれに異なるデザインながらも、統一感のある街並みを形成します(街並み完成予想図)
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いかり西鈴蘭台店まで410m 20時まで営業。肉や魚の対面コーナーがあり、利用者に好評。店内デリカ、焼きたてパンコーナーもあります
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【大阪ガスの太陽光発電サービス】
大阪ガスが初期費用0円で太陽光パネルを設置。15年間、日中の電気料金を低額で利用。サービス期間中は大阪ガスが無料で保守・点検します(概念図・詳しくは係員へ)
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【Panasonicの熱交気調システム】
熱交換気で一年中快適な室内環境を創る、スマートウエルネス換気。熱ロスが少ないため、室内の快適温度が損なわれず、冷暖房費を大幅に節約します(概念図)
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【熱交換気で年中快適な室内】
排気の際に汚れた空気と一緒に捨てていた熱を、給気時に回収して室内に戻す。熱回収により空調負担を軽減でき、冷暖房コストを抑えます(概念図)
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【木造住宅用制震装置「MAMORY」】
全邸に装備。地震の揺れ応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を押さえます(概念図)
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【MAMORY】
地震の揺れを軽減する木造住宅用制震装置マモリーを全邸標準装備。揺れを吸収する装置で地震に対抗し、揺れを「制御する」地震対策です(概念図)
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【ポケットキー】
キーをポケットやバッグに入れたまま、キーを取り出さずに玄関ドアを施解錠でき、毎日の出入りが楽です※認証範囲は約3m以内です(イメージのため実際とは異なります)
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【ホーロークリーンキッチンパネル】
レンジ前の壁面には、高品位ホーローを採用。油ハネなどのお手入れが簡単。取り付けや取り外しが簡単にできるマグネットタイプです(イメージのため実際とは異なります)
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【ガラストップコンロ】
お手入れが簡単なハイパーガラスコートトップコンロ、お料理が手早くできる三つ口タイプ。温度キープ機能、水なし両面焼きグリル付です(イメージのため実際とは異なります)
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【マイクロ温浴】
細かな気泡がやさしく身体を包み込み、温浴効果を高めます。冷え性改善、美肌効果、リラックス効果を生み、心地よいバスタイムをもたらしてくれます(イメージのため実際とは異なります)
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【ミストカワック】
暖房・乾燥・涼風・換気の4つに、お湯で浴室全体を包み込むミスト機能をプラス。自宅の浴室でミストサウナを浴びて、エステ気分が味わえます(イメージのため実際とは異なります)
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【Low-E複層ガラス】
冷暖房率を高め節電にも貢献。紫外線も大幅にカット。結露などを軽減し、快適な室内環境を創ります(概念図)
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【エコジョーズ】
給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換気を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱もお湯づくりに再利用。省エネで高効率、光熱費を軽減します(イメージのため実際とは異なります)
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【サーモバス】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、お湯が冷めにくい構造。約4時間後でも温度は約2.5°Cしか下がらず、入浴時間が異なる家庭でも時間を気にせず入浴できます(概念図)
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【食器洗い乾燥機】
強力ターボ噴射で頑固な汚れもスッキリ。除菌洗浄・除菌乾燥機能付。場所を取らず、出し入れしやすいスライドオープンタイプ(イメージのため実際とは異なります)
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【フロアキャビネット】
システムキッチンの下部はスライド式のフロアキャビネット仕様。使いやすく、豊富な収納力を備えています(イメージのため実際とは異なります)
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【カラーモニター付インターホン】
玄関の来訪者を映像と音声で確認可能。持ち運びに便利なワイアレスモニター子機があり、家中どこにいても来訪者の応対が可能(イメージのため実際とは異なります)
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【家具・家電付分譲開始!】
成熟の鈴蘭台南町に総20邸の街
太陽光発電サービス、パナソニックの熱交気調システム、制震装置を標準採用
省エネ性に優れる住まい
住所 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町3
地図・周辺環境
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交通 |
神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」歩8分~9分
神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口」歩4分~5分
神戸電鉄粟生線「鈴蘭台」歩11分~12分
乗り換え検索
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価格 |
4350万円・4580万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
その他諸費用:自治会費:1200円(年額) |
間取り |
4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
103.97m2・107.11m2(実測) |
建物面積 |
99.48m2・102.46m2(実測) |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
先着順申込受付開始中●申込受付場所/現地販売センター
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
20戸 |
完成時期 |
2023年9月 |
私道負担・道路 |
道路幅:5.5m、アスファルト舗装、開発道路:約202.59m2、約213.22m2 |
構造・工法 |
木造化粧スレート瓦葺き2階建 |
施工 |
株式会社炭谷建設 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地、公衆用道路、雑種地 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域 |
特記事項
設備:電気・ガス:大阪ガス、上下水道:神戸市水道局、建築確認番号:第J23-20065号(2023年5月24日)他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年7月31日
イベント情報
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~19:00
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案内図
周辺環境
市立鈴蘭台小学校まで300m 1978年の創立。教育目標は「こころ豊かに生きる子」です(2023年同校HPより)
市立鈴蘭台中学校まで1180m 1969年市立山田中学校より分離独立。クラブ活動が活発です
市立鈴蘭台南町保育所まで280m 鈴蘭台西口駅の近くにあります。同駅を利用する場合、スムーズな送迎が可能です
いかり西鈴蘭台店まで410m 20時まで営業。肉や魚の対面コーナーがあり、利用者に好評。店内デリカ、焼きたてパンコーナーもあります
関西スーパー レ・アール店まで670m 21時50分まで営業。曜日ごとに特売があり、近隣住民に好評。ドラッグストア、ベーカリーなどの専門店も併設しています
神鉄食彩館西鈴店まで670m 平日21時まで、土日祝20時まで営業。西鈴蘭台駅の近くにあり、同駅利用の際、帰宅時に寄れます
北区役所まで910m 鈴蘭台駅前にある複合商業ビル「ベルスト鈴蘭台」内の4階~7階にあります。5階には、おやこふらっと広場があります。
みなと銀行西鈴蘭台支店まで610m 西鈴蘭台駅の近くにあり、同駅周辺に買い物に出かけた際にも利用できます
神戸鈴蘭台南郵便局まで430m ゆうパックを送る、銀行ATMを利用するなど、近くにあると便利な施設です
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)保育料及び一時保育料は第2子半額、第3子以降無償。(2)妊産婦タクシー利用券。(3)多胎児家庭ホームヘルプサービス等多胎児家庭支援の充実。(4)産後ケア事業を30ヶ所で実施。(5)多様な保育施設で待機児童2年連続ゼロ。(6)病児保育を22ヶ所で実施。(7)夜間・休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」の設置。(8)天候を気にせずに無料で遊べる場所の充実(「こべっこランド」、「こども本の森神戸」、児童館120ヶ所等)。(9)学童保育希望者の全員受入れ。(10)高校生等通学定期券補助。(11)ひとり親世帯への家賃補助。(12)各種住宅取得・住み替え・賃料補助 ※詳細は「神戸に住みかえーる」で検索。 |
出産祝い |
あり
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公立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 46ヶ所 |
私立保育所数 |
72ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
183園 |
預かり保育実施園数-公立 |
29園 |
預かり保育実施園数-私立 |
37園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
公立中学校の学校選択制 |
一部実施(特定地域選択制) |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【小学校】市立鈴蘭台小学校(約300m・徒歩4分)
■【中学校】市立鈴蘭台中学校(約1180m・徒歩15分)
■【幼稚園・保育園】市立鈴蘭台南町保育所(約280m・徒歩4分)
■【スーパー】いかり西鈴蘭台店(約410m・徒歩6分)
■【スーパー】関西スーパー レ・アール店(約670m・徒歩9分)
■【スーパー】神鉄食彩館西鈴店(約670m・徒歩9分)
■【役所】北区役所(約910m・徒歩12分)
■【銀行】みなと銀行西鈴蘭台支店(約610m・徒歩8分)
■【郵便局】神戸鈴蘭台南郵便局(約430m・徒歩6分)
■【幼稚園・保育園】市立鈴蘭台西町保育所(約760m・徒歩10分)
■【幼稚園・保育園】聖ミカエル幼稚園(約790m・徒歩10分)
■【幼稚園・保育園】認定こども園五葉幼稚園(約1130m・徒歩15分)
■【病院】小山医院(約260m・徒歩4分)
■【病院】大竹歯科医院(約320m・徒歩4分)
■【病院】水川脳神経外科神経内科(約450m・徒歩6分)
■【病院】かわぐち内科クリニック(約490m・徒歩7分)
■【コンビニ】ローソン鈴蘭台南町四丁目(約280m・徒歩4分)
■【コンビニ】セブンイレブン神戸鈴蘭台南町店(約450m・徒歩6分)
■【スーパー】コープ西鈴蘭台(約580m・徒歩8分)
■【スーパー】ダイエー鈴蘭台店(約880m・徒歩11分)
■【スーパー】イオンフードスタイル ベルスト鈴蘭台店(約910m・徒歩12分)
■【ドラッグストア】キリン堂西鈴蘭台店(約300m・徒歩4分)
■【ドラッグストア】ココカラファイン ドラッグセサミ レ・アール店(約670m・徒歩9分)
■【公園】中山公園(約530m・徒歩7分)
■【公園】葉坂公園(約520m・徒歩7分)
■【公園】鈴蘭台南町公園(約550m・徒歩7分)
■【銀行】兵庫信用金庫鈴蘭台支店(約590m・徒歩8分)
■【銀行】三井住友銀行鈴蘭台支店(約910m・徒歩12分)
■【図書館】北図書館(約880m・徒歩11分)
■【その他環境】すずらんだい児童館(約880m・徒歩11分)
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見学可能な日程
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~19:00
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設備・構造
設備仕様
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ミストカワック
ミストカワック【ミストカワック】
暖房・乾燥・涼風・換気の4つに、お湯で浴室全体を包み込むミスト機能をプラス。自宅の浴室でミストサウナを浴びて、エステ気分が味わえます(イメージのため実際とは異なります)
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サーモバス
サーモバス【サーモバス】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、お湯が冷めにくい構造。約4時間後でも温度は約2.5°Cしか下がらず、入浴時間が異なる家庭でも時間を気にせず入浴できます(概念図)
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くるりんポイ排水口
くるりんポイ排水口【くるりんポイ排水口】
排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にまとめます。ポイっとするだけで簡単にゴミ捨てができ、排水口を清潔に保てます(イメージのため実際とは異なります)
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フロアキャビネット
フロアキャビネット【フロアキャビネット】
システムキッチンの下部はスライド式のフロアキャビネット仕様。使いやすく、豊富な収納力を備えています(イメージのため実際とは異なります)
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洗面化粧台
洗面化粧台【洗面化粧台】
鏡裏収納キャビネットを備えた三面鏡の洗面化粧台。カウンターは一体成型カウンター、ハンドシャワー水栓、下部には、引き出しと開き扉のキャビネットを採用しています(イメージのため実際とは異なります)
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超節水ECO5・シャワートイレ
超節水ECO5・シャワートイレ【超節水ECO5・シャワートイレ】
節水やWパワー脱臭、パワーストリーム洗浄、キレイ便座など多彩な機能を搭載した一体型シャワートイレ。便器のフチを丸ごとなくしたフチレス形状で、お掃除が楽(イメージのため実際とは異なります)
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構造の特徴
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太陽光発電サービス
太陽光発電サービス【太陽光発電サービス】
大阪ガスが無償で屋根に太陽光パネルを設置し、入居者は15年間、日中の電気料金を低額で利用できるサービス。サービス期間中は、大阪ガスが無料で保守・点検を実施します(太陽光発電スマイルーフについて詳しくは係員へお尋ねください。概念図)
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太陽光発電サービス
太陽光発電サービス【太陽光発電サービス】
入居者は電気代が節約でき、停電時にも電気が使え安心です。15年後には、太陽光発電設備を無償でもらえます(太陽光発電スマイルーフについて詳しくは係員へお尋ねください。概念図)
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MAMORY
MAMORY【MAMORY】
地震の揺れを軽減する木造住宅用制震装置マモリーを全邸標準装備。揺れを吸収する装置で地震に対抗し、揺れを「制御する」地震対策です(概念図)
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木造住宅用制震装置「MAMORY」の特徴
木造住宅用制震装置「MAMORY」の特徴【MAMORYの特徴】
内蔵されている高減衰ゴムは、60年経過しても性能がほとんど変わらず、効果を発揮することを確認。また、部品の効果や点検など、メンテナンスの必要もありません(概念図)
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コンクリートベタ基礎
コンクリートベタ基礎【コンクリートベタ基礎】
基礎全面を鉄筋コンクリートで支える基礎(耐圧盤)を採用。建物の自重や地震、台風による荷重をバランスよく受け止める構造です(同社施工例)
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万一のときに備えた地盤保険
万一のときに備えた地盤保険【地盤保険】
「ワコーレノイエ 鈴蘭台南町」は、株式会社地盤審査補償事業の地盤保険「The PERFECT 10W」に加入しています。保険責任期間は安心の20年間です(概念図)
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問合せ先
現地販売センター
電話番号:0120-050-338
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
和田興産(株)
兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13
国土交通大臣(4)第007158号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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兵庫県明石市西明石町4
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4380万円
JR福知山線 川西池田駅 徒歩13分
- 阪急宝塚線 川西能勢口駅 徒歩14分
- 阪急宝塚線 池田駅 徒歩26分
![住所](/sp/house/img/cmn_icon_marker.png)
兵庫県川西市下加茂1
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町3
神戸電鉄粟生線/西鈴蘭台
4LDK 99.48m2・102.46m2(実測)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町3
神戸電鉄粟生線/西鈴蘭台
4LDK 99.48m2・102.46m2(実測)
お役立ち情報