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近隣は生活施設も充実し落ち着きと利便性が両立した暮らしやすい住環境です。
現地(2023年10月)撮影 2号棟
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(2号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積90.45m2、建物面積95.63m2
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並列駐車で車の出し入れも簡単です。周辺は交通量も少ない落ち着きのある閑静な住環境です。
現地(2023年10月)撮影 1号棟
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現地(2023年10月)撮影 1号棟
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(1号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積91.71m2、建物面積95.21m2
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キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。
室内(2023年10月)撮影 1号棟
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1坪サイズのゆったり浴室、足を伸ばして一日の疲れを癒せます。雨でも洗濯物を乾かせ同時に室内を乾燥しカビの抑制もでき暖房機能で入浴前に暖める事でヒートショック予防も。
室内(2023年10月)撮影 1号棟
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目覚めの良い時を迎え自然と笑顔が生まれる場所でもあり、本来の自分を取り戻せる癒しの空間。使いやすい三面鏡を採用し明るく仕上げました。毎日の気持ちも体もリフレッシュ
室内(2023年10月)撮影 1号棟
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窓もあって通気性も良い高機能トイレ♪各階にトイレを完備、朝の忙しい時間も安心の暮らしやすいお住まいです。
室内(2023年10月)撮影 1号棟
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東南向きの広々バルコニーからはタップリの光を享受、たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込みます。
現地(2023年10月)撮影 1号棟
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周辺に商業施設多数ありお買い物に便利な立地♪
小中学校近く子育て環境も充実
都市ガス仕様・エコジョーズ設置
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住所 |
広島県広島市佐伯区五日市中央5
地図・周辺環境
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交通 |
JR山陽本線「五日市」歩21分
広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」歩20分
乗り換え検索
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価格 |
3480万円~3580万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
3LDK~4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
90.45m2~91.71m2(27.36坪~27.74坪) |
建物面積 |
95.21m2~95.63m2(28.80坪~28.92坪) |
入居時期 |
即引渡可 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / LDK15畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 3階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー
販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2023年9月下旬 |
私道負担・道路 |
道路幅:4m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造3階建(軸組工法) |
施工 |
- |
用途地域 |
第一種住居地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
- |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R05認広建セ00556号他
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年8月1日
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
現地案内会開催中!!お気軽にお問い合わせ下さい。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
「実際に自分自身が住む家を見て納得して買いたい」
広告では分かり難い、物件の長所や短所を確認するため、ご家族お揃いでご内覧下さい。
平日でもすぐに内覧できますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
※未完成物件の場合は完成済みの参考物件でのご案内になります。
※事前にお問い合わせ頂ければスムーズにご案内出来ます。
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周辺環境
ゆめタウン五日市まで597m
生鮮市場デイ・リンク五日市店まで606m
セブンイレブン広島コイン通り店まで364m
くすりのレデイ五日市店まで788m
エディオン五日市店まで541m
広島市立五日市中学校まで244m
広島市立五日市中央小学校まで972m
坪井保育園まで645m
広島コイン通郵便局まで384m
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
あり 上限金額 10万円 |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
87ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所 |
私立保育所数 |
98ヶ所 0歳児保育を実施 96ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
3人 |
認定こども園数 |
61園 |
預かり保育実施園数-公立 |
- |
預かり保育実施園数-私立 |
59園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
公立中学校の学校選択制 |
一部実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
小学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【スーパー】ゆめタウン五日市(約597m・徒歩8分)
■【スーパー】生鮮市場デイ・リンク五日市店(約606m・徒歩8分)
■【コンビニ】セブンイレブン広島コイン通り店(約364m・徒歩5分)
■【ドラッグストア】くすりのレデイ五日市店(約788m・徒歩10分)
■【ホームセンター】エディオン五日市店(約541m・徒歩7分)
■【中学校】広島市立五日市中学校(約244m・徒歩4分)
■【小学校】広島市立五日市中央小学校(約972m・徒歩13分)
■【幼稚園・保育園】坪井保育園(約645m・徒歩9分)
■【郵便局】広島コイン通郵便局(約384m・徒歩5分)
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見学可能な日程
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
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現地案内会開催中!!お気軽にお問い合わせ下さい。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
「実際に自分自身が住む家を見て納得して買いたい」
広告では分かり難い、物件の長所や短所を確認するため、ご家族お揃いでご内覧下さい。
平日でもすぐに内覧できますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
※未完成物件の場合は完成済みの参考物件でのご案内になります。
※事前にお問い合わせ頂ければスムーズにご案内出来ます。
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設備・構造
設備仕様
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玄関錠
玄関錠ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵が設置、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。
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モニター付きインターフォン
モニター付きインターフォン玄関の子機にカメラが付いており、来訪者の顔を確認できるため、音声だけの対応とは安心感が違います。また、ハンズフリー通話で受話器を持つ煩わしさを解消できます。
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バスルーム
バスルームゆったり入れるスペース、一坪サイズの浴室をご用意しました。明るいトーンの色調は、シンプルで衛生的な空間を演出。キッチンとの通話機能を備えた操作コントローラーもありコミュニケーションも充実。一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムをお届けします。
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24時間換気システム
24時間換気システム排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保てるよう換気システムを設置。シックハウス症候群対策のための基準に対処しています。
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ペアガラス
ペアガラス2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露し難くなる効果があると言われています。
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収納
収納すべての洋室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。
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構造の特徴
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ベタ基礎
ベタ基礎基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤は、1階床下全面に施行し、広い耐圧盤の面で建物の力を地盤に伝えます。
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溶融亜鉛メッキ製・鋼製床束 剛床工法
溶融亜鉛メッキ製・鋼製床束 剛床工法厚さ24mmの構造用合板を構造材に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。また、床を支える床束には鋼製床束を採用して安定的な床を構成しています。木製の床束にみられるようなシロアリ被害の心配がありません。床束と基礎の接触部分をボンド付けすることで、より一層強度を高める努力をしています。
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軸組工法
軸組工法長年の実績がある工法で柱、梁と呼ばれる材料で組み上げていく軸組みで構造体を作り上げてゆきます。日本で最も採用されている工法ですので信頼できるものです。接合部には金物・筋交などで補強を行い、より強度を高めています。柱や梁の木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ安定した品質の住宅を供給しています。
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断熱材
断熱材床・天井・壁の隙間に、断熱材を入れることで、外部と断熱性・室内の保湿性を高め、快適な室内居住空間を保ちます。※仕様により異なります。
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構造用合板下地
構造用合板下地「合板」とは、丸太をカツラ剥きにした薄い板を繊維方向が1枚づつ直交するように貼り合わせた「面材」です。「構造用合板」とは、さらに強度を高めた合板のことで、他の製材やボードと比べ、割れにくく、強度があり、耐水性が高いなどの長所があります。
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ダイオライト下地
ダイオライト下地防腐・防蟻性に優れ、寸法安定性・透湿性にも優れています。また軽量ながら構造用合板(特類)と同じレベルの強度を誇るとともに、防火性が高いと言われています。
続きを見る
問合せ先
(株)日東リバティ
電話番号:0120-082210
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<仲介>
(株)日東リバティ
広島県広島市南区段原日出2-2-22 2階
広島県知事(8)第007286号
(公社)全日本不動産協会広島県本部会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
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- 広島市 八幡バス停 徒歩7分
- JR山陽本線 五日市駅 徒歩47分
- 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩48分
広島県広島市佐伯区八幡2
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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広島県広島市佐伯区五日市中央5
JR山陽本線/五日市
3LDK~4LDK 95.21m2~95.63m2(28.80坪~28.92坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
広島県広島市佐伯区五日市中央5
JR山陽本線/五日市
3LDK~4LDK 95.21m2~95.63m2(28.80坪~28.92坪)
お役立ち情報