ポラスの分譲住宅 【第二期販売】キノエプロジェクトinさいたま新都心ザ・サイズII期2次 物件詳細
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【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜間は外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。地域の防犯や安全確保にも貢献します。
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全22邸のビッグプロジェクト
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ポタジェ(家庭菜園)
庭に家庭菜園スペースとなるポタジェをあらかじめプランニング。ガーデニングが趣味という家族でなくとも気軽に庭づくりや野菜づくりがはじめられ、日常に自然を感じられます。
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シックで高級感がありつつも周囲に溶け込む街並み
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雨水利用タンク
雨樋を通して屋根からの雨水を溜めておき、家庭菜園の水やりなどに再利用できるタンク。溜めた水を晴れて暑い日にまけば、まわりの空気はひんやり。街の小さなダムとして、大雨対策にも役立ちます。
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3タイプのプランニング-AROMATIC FOREST-
リビング内に設けた階段の段差を利用して小上がりのステージを計画。ステージの壁と天井、リビングの一角に国産杉の壁材を貼りました。
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フレックスルーム
壁から天井まで檜の木目が美しいインテリアラーチを貼り、やさしい肌ざわりのテキスタイルフロアが敷かれた部屋をリビングの隣にプランニング。間仕切りしても続き間としても活用できます。
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遮熱・透水性舗装
都市化の進行に伴い住宅地でも確認されているヒートアイランド現象対策として、各住戸のカースペースやアプローチに、路面温度の上昇を抑える保水・遮熱ブロックを敷設。
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いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器。簡単な操作性と省エネにもなる機能性に加え、デザインにもこだわりました。
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後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
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【ポラスの分譲】
☆子育てエコホーム支援事業対象
◆「さいたま新都心」駅「北与野」駅「大宮」駅利用可
◆永く続く安心「長期優良住宅」「耐震等級3」「ロングサポート60」
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住所 |
埼玉県さいたま市中央区円阿弥4
地図・周辺環境
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交通 |
JR宇都宮線「さいたま新都心」バス12分円阿弥歩6分
JR埼京線「北与野」歩28分
JR宇都宮線「大宮」バス19分円阿弥歩6分
乗り換え検索
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価格 |
5280万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
- |
諸費用 |
- |
間取り |
3LDK~4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
100.5m2(登記) |
建物面積 |
96.88m2・97.5m2 |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
特徴ピックアップ
フラット35Sに対応 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
22戸 |
完成時期 |
2024年3月22日 |
私道負担・道路 |
道路幅:4m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南東 4.9m 公道 南西 6.2m 公道 |
構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
施工 |
ポラテック(株) |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ぺい率60% 容積率100% |
その他制限事項 |
- |
特記事項
担当者:吉田 怜渚、設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第SJK-KX235629400号(1号棟/2023.9.19)他、※「フラット35S」金利Aプランに標準対応しています。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年4月29日
案内図
周辺環境
与野西北小学校まで360m
八王子中学校まで1420m
淑徳与野幼稚園まで460m
まどか保育園まで1060m
ミニコープ白鍬店まで480m
マルエツ白鍬店まで610m
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新築購入 |
利子補給制度 |
なし |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。 |
出産祝い |
あり
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公立保育所数 |
60ヶ所 0歳児保育を実施 36ヶ所 |
私立保育所数 |
260ヶ所 0歳児保育を実施 249ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
16園 |
預かり保育実施園数-公立 |
- |
預かり保育実施園数-私立 |
87園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
一部実施(特定地域選択制) |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【小学校】与野西北小学校(約360m・徒歩5分)
■【中学校】八王子中学校(約1420m・徒歩18分)
■【幼稚園・保育園】淑徳与野幼稚園(約460m・徒歩6分)
■【幼稚園・保育園】まどか保育園(約1060m・徒歩14分)
■【スーパー】ミニコープ白鍬店(約480m・徒歩6分)
■【スーパー】マルエツ白鍬店(約610m・徒歩8分)
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設備・構造
設備仕様
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【食器洗い乾燥機】
【食器洗い乾燥機】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
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【蛇口一体型浄水器クローレ】
【蛇口一体型浄水器クローレ】いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器。簡単な操作性と省エネにもなる機能性に加え、デザインにもこだわりました。
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【スマホで鍵の施解錠】
【スマホで鍵の施解錠】外出先でもスマホで施解錠が可能なので、鍵忘れや閉め忘れなどのお子様のうっかりにも慌てずに対応できるなど、IoTが暮らしの快適をサポートします。
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【スマホで来客対応】
【スマホで来客対応】不在時に来客があった際も、スマホで対応が可能。その場で再配達依頼などもできます。
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【電動シャッター】
【電動シャッター】1階掃き出し窓には電動シャッターを採用しました。窓を開けることなく操作することが可能なので、悪天候の日でも安心です。
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【ハイリッド給湯器「エコワン」】
【ハイリッド給湯器「エコワン」】ガスと電気を賢く使うハイブリッド給湯システム。給湯光熱費を抑え、CO2の排出削減に貢献します。
続きを見る
構造の特徴
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【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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【全棟に構造計算を実施】
【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
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【材料から自社にて製造】
【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
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【敷地調査・地盤改良】
【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
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【地震に強い基礎づくり】
【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
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【リビングの天井高は2.7m】
【リビングの天井高は2.7m】リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます。)
続きを見る
問合せ先
(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部
電話番号:0120-921513
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部
埼玉県さいたま市南区別所7-3-1
国土交通大臣(13)第002401号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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埼玉県さいたま市南区鹿手袋3
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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埼玉県さいたま市中央区円阿弥4
JR宇都宮線/さいたま新都心
3LDK~4LDK 96.88m2・97.5m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
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埼玉県さいたま市中央区円阿弥4
JR宇都宮線/さいたま新都心
3LDK~4LDK 96.88m2・97.5m2
お役立ち情報