建築条件付土地【ミサワホーム】近江八幡市「OH鷹飼駅南Ⅲ期」分譲宅地 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 現地　8号地　（2025年8月）撮影<BR>低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。
  • 現地 18号地（2025年8月）撮影<BR>閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。
  • 区画図
  • イオン近江八幡店まで660m 食品売場：7:00～22:00、イオン近江八幡店 ：9:00～22:00、イオン近江八幡ショッピングセンター専門店街：10:00～21:00
  • 金田小学校まで1860m 金田小学校まで1860m。周辺は起伏の少ない平坦な通学路なので低学年のお子様の通学にも安心です。子どもたち運動する機会が増え、健康的な生活習慣を身につけることができます。
  • 八幡東中学校まで1760m 八幡東中学校まで1760m。教育目標は、ふるさとを愛し自ら考え表現し自他の良さを認めつつ果敢に挑戦する。個々の生徒の特性や興味を尊重し、学びを深める環境を提供しています。
  • 近江八幡駅まで910m 近江八幡駅まで910m。大津、彦根、名古屋などへのアクセスが良好で通勤や通学、旅行に便利です。駅周辺にはショッピングセンターや飲食店、医療機関などが揃っており帰り道に寄ることもできます。
  • 金田幼稚園まで1860m 金田幼稚園まで1860m 教育目標：キラッと輝く 金田っ子（遊ぶこと・自分もみんなも・やり遂げることが）大好き。就園前のお子様が見学できる機会もあり園の雰囲気を入園前に知ることができます。
  • 制震耐力壁「MGEO」の高い効果の秘密は、独自の「変位拡大機構」と「制震ダンパー」。建物にかかる地震の力をテコの原理で増幅し、効果的に制震ダンパーに伝えることで、建物全体の変形を抑える仕組みです。
  • 制震装置「MGEO」の高い地震エネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約50%軽減します。4日間で13回の連続する巨大地震にも、内装仕上げ材には目立った被害なし。
  • ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。

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お問い合わせ先
ミサワホーム近畿株式会社　営業本部　東近畿支社滋賀支店　
近江八幡駅まで徒歩12分
イオンモールまで徒歩9分
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住所 滋賀県近江八幡市鷹飼町  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩11分～12分

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価格

2503万3000円～2628万7000円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：自治会費：12，000円/年、水道加入金等(20ｍｍ)：１３８，６００円
土地面積 202.04m2～202.13m2（61.11坪～61.14坪）（登記） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月31日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 整備された歩道

販売区画数 2区画 
総区画数 5区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 市街化調整区域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％・60％、容積率：80％
その他制限事項 景観法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有

特記事項

担当者：北川、設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス(予定：大阪ガス)、上水道：公営、汚水・雑排水：公共下水、雨水：側溝、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：近八開29第010506号、開発面積：7989.29m2、自社持分面積：1010m2

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～18:00
現地にスタッフ常駐しておりません。
事前に必ずご予約をお願いします。

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

駅 近江八幡駅まで910m 近江八幡駅まで910m。大津、彦根、名古屋などへのアクセスが良好で通勤や通学、旅行に便利です。駅周辺にはショッピングセンターや飲食店、医療機関などが揃っており帰り道に寄ることもできます。
ショッピングセンター イオン近江八幡店まで660m 食品売場：7:00～22:00、イオン近江八幡店 ：9:00～22:00、イオン近江八幡ショッピングセンター専門店街：10:00～21:00
スーパー フレンドマート八幡上田店まで860m 営業時間9：00～21：00
ショッピングセンター MEGAドン・キホーテUNYまで510m 営業時間8：00～24：00
幼稚園・保育園 金田幼稚園まで1860m 金田幼稚園まで1860m 教育目標：キラッと輝く 金田っ子（遊ぶこと・自分もみんなも・やり遂げることが）大好き。就園前のお子様が見学できる機会もあり園の雰囲気を入園前に知ることができます。
小学校 金田小学校まで1860m 金田小学校まで1860m。周辺は起伏の少ない平坦な通学路なので低学年のお子様の通学にも安心です。子どもたち運動する機会が増え、健康的な生活習慣を身につけることができます。
中学校 八幡東中学校まで1760m 八幡東中学校まで1760m。教育目標は、ふるさとを愛し自ら考え表現し自他の良さを認めつつ果敢に挑戦する。個々の生徒の特性や興味を尊重し、学びを深める環境を提供しています。
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