【ミサワホーム】ハーモニータウンしあわせの杜25-7 物件詳細
-
2方向を道路に面し解放感のある北東角地に建ちます。写真は北西側から撮影。
-
2方向に広がるコーナー開口はずっと日当たりのよい部屋にしてくれ、中と外のつながりが開放的な空間を演出。外観のアクセントとしてデザイン性も高く感じます。
-
2階の南面には籠れる空間「ヌック」をご用意。趣味の空間や、家事スペースなど自由自在に活用いただけます。
-
4686万4000円、3LDK、土地面積223.39m2、建物面積91.91m2 【家族と自分にちょうどいい住まい】
将来的な家族構成の変化やライフスタイルに対応できる可変性の高い間取り、家事効率を高めひとり時間も満喫できる「ヌック」、ZEH対応など、トレンドを抑えた住まいです。
-
玄関につながるリビングドアは天井までのハイドア仕様。家族とお客様をゆとりをもってお迎えします。
-
リビング南面は床から天井までの高さを取った開放的なサッシを採用しました。見た目がスッキリするだけでなく、陽ざしも家の奥まで招きいれます。
-
しっかり脚を伸ばして一日の疲れを癒す1坪サイズの浴室。浴室乾燥機も装備し、雨の日の洗濯干しも安心です。
-
動線が効率的で使いやすく、ダイニングとの壁をつくらないことで開放性を保った、Ⅱ型キッチン。
-
2階洋室につながる空間Nook(ヌック)を一体的に活用したり、間仕切りして過ごしたり、多彩な使い方で生活を楽しめます。
-
玄関脇には大型の荷物も受け取れる、宅配BOXスペースを備えます。
-
【ミサワホーム 4/27更新】必ず当たるご来場抽選会開催中!共働きで家事ラクがいい、一人時間を楽しみたい、家族のコミュニケーションを大切にしたいあなたに
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問合せ画面に移動します
住所 |
宮城県黒川郡大和町小野字漆海道
地図・周辺環境
|
交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス28分宮城交通「ハーモニータウン中央」歩10分
乗り換え検索
|
価格 |
4686万4000円
返済シミュレーション
|
最多価格帯 |
- |
諸費用 |
自治会費:金額未定 |
間取り |
3LDK
|
土地面積 |
223.39m2(67.57坪) |
建物面積 |
91.91m2(27.80坪) |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / 浴室乾燥機 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 区画整理地内
販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
302戸 |
完成時期 |
|
私道負担・道路 |
無、東6m幅(接道幅11.4m)、北6m幅(接道幅11.2m) |
構造・工法 |
2階建(軸組工法) |
施工 |
東北ミサワホーム(株) |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
- |
建ぺい率/容積率 |
40%/60% |
その他制限事項 |
・本物件は大和町杜の丘北部土地区画整理事業地内の保留地となります。保留地の所有権は、換地処分の公告があった日の翌日以降、遅滞なく、施工者より所有権を移転することになります。 ・「まちづくりガイドライン」を遵守していただきます。 ・自治会費/未定 |
特記事項
担当者:古瀬修一、設備:公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号:第R05確認建築仙台都市0002号、駐車場:カースペース
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
イベント情報
現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
予約制見学会を随時開催中です。
建物見学・資金相談・住替え相談・プランニング相談など各種相談会も同時受付中です。
お気軽にご予約ください。
【必ず当たる♪ご来場抽選会のお知らせ】
4/27(土)~5/19(日)まで、建売住宅・オーナーさま宅・完成建物見学会場へご来場の方を対象に、その場で当たりが分かる抽選会を実施いたします!
1等:PayPayポイント1万円分 5名様
2等:PayPayポイント5千円分 10名様
参加賞:PayPayポイント2千円分
※1家族1回限り
※賞品は5月下旬にご登録のメールアドレスへ送付いたします
この機会にぜひご来場ください!
続きを見る
案内図
周辺環境
小野小学校まで1900m 徒歩24分・自転車8分。児童数約750人の、黒川郡大和町の中で2番目に大規模な小学校です。開校から約20年と比較的新しいのが特徴です。校庭の一部に水田を作っての稲作体験なども行っています。
杜の橋公園まで320m 徒歩4分。とても広くトイレも綺麗な公園です。広場と遊具のエリアが分かれているため、ボール遊びも安心してできます。遊具は滑り台、ジャングルジム、ロープウェイ、ブランコ、鉄棒、シーソーがあります。
ヤマザワ杜のまち店まで910m 徒歩12分。営業時間は9:30~21:00で、駐車場は269台。店舗内も駐車場も広く、気持ちよく買い物できます。DAISOやドラッグストアも併設されているので、買い物には困りません。
コストコホールセールまで1200m 徒歩15分・車3分。営業時間は10:00~20:00で、駐車場は905台。東北に2箇所しかないコストコの1つです。見ているだけで楽しいのでアミューズメント感覚で訪れる人も多いです。
杜の丘保育園まで1130m 徒歩15分。2015年に開園した保育園で、生後2カ月の0歳児から5歳児を対象に120名の受け入れを行っています
ファミリーマート宮城大和杜のまち店まで870m 徒歩11分。本分譲地の最寄りのコンビニです。24時間営業のお店が生活圏内にあるのは、いざというときに安心です。
富谷市役所まで3614m 徒歩46分・車10分。役所まで車で10分で行けるので、急な予定ができても安心です。写真左のドームのような場所は展望台のようになっており、山の頂上にある市役所から山々や市内を一望できます。
たいとみ胃腸内科医院まで1762m 徒歩23分・車5分。胃腸内科・消化器内科全般診療を中心としている病院ですが、糖尿病、高脂血症、高血圧症等の生 活習慣病、一般内科診療、健診、予防接種等も対応しています。
宮床中学校まで3680m 徒歩46分・自転車16分。生徒数約400名の中学校で、黒川郡大和町内のもう1つの中学校「大和中学校」と同程度の規模です。多くの生徒が通学にバスを利用しているため、この距離でも安心です。
続きを見る
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【小学校】小野小学校(約1900m・徒歩24分)
■【公園】杜の橋公園(約320m・徒歩4分)
■【スーパー】ヤマザワ杜のまち店(約910m・徒歩12分)
■【ショッピングセンター】コストコホールセール(約1200m・徒歩15分)
■【幼稚園・保育園】杜の丘保育園(約1130m・徒歩15分)
■【コンビニ】ファミリーマート宮城大和杜のまち店(約870m・徒歩11分)
■【役所】富谷市役所(約3614m・徒歩46分)
■【病院】たいとみ胃腸内科医院(約1762m・徒歩23分)
■【中学校】宮床中学校(約3680m・徒歩46分)
続きを見る
見学可能な日程
現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
予約制見学会を随時開催中です。
建物見学・資金相談・住替え相談・プランニング相談など各種相談会も同時受付中です。
お気軽にご予約ください。
【必ず当たる♪ご来場抽選会のお知らせ】
4/27(土)~5/19(日)まで、建売住宅・オーナーさま宅・完成建物見学会場へご来場の方を対象に、その場で当たりが分かる抽選会を実施いたします!
1等:PayPayポイント1万円分 5名様
2等:PayPayポイント5千円分 10名様
参加賞:PayPayポイント2千円分
※1家族1回限り
※賞品は5月下旬にご登録のメールアドレスへ送付いたします
この機会にぜひご来場ください!
続きを見る
カーナビご利用の方
設備・構造
設備仕様
-
ガスハイブリッド給湯器エコワン
ガスハイブリッド給湯器エコワンハイブリッド給湯器エコワン採用。電気とガスの良いとこどりで、光熱費を抑えます。
-
24時間熱交換換気システム
24時間熱交換換気システム吸気も排気もモーターの力で安定して行う、熱交換型機械換気システム(第1種)。熱エネルギーを回収しながら換気できます。
-
食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機家事の負担を減らすために役立つ、食器洗い乾燥機。食器洗いの時間を自分時間に振り分けて、家族での楽しい時間に活用してください。
-
太陽光発電
太陽光発電4.8kWの太陽光発電システム搭載しているので、光熱費の低減に大きく貢献してくれます。万一の災害時にも、心強い装備となります。
-
IHヒーター
IHヒーターフラットな面が掃除をラクにするIHヒーター
-
宅配スペース
宅配スペース大型の荷物も安心して受け取れる、宅配BOXの大型版を玄関のとなりに設けました。
続きを見る
構造の特徴
-
ミサワホームの耐震木造住宅MJ-Wood
ミサワホームの耐震木造住宅MJ-Wood「MJ Wood」は、構造用面材を用いて外壁、床、屋根部に強固な“面”を構成し、バランスよく耐力壁を配置。シングル筋かいと構造用面材を合わせると壁倍率4.5倍。ダブル筋かい+構造用面材で、最大6.5倍相当とすることも可能です。
-
MJメタルジョイント
MJメタルジョイント接合部の強度比較では、一般の木造軸組工法に対して平均約1.7倍という高い強度を計測。
従来の木造軸組工法は、柱や梁などの接合部分に大きな断面欠損が発生し、強度が弱くなる懸念がありました。
「MJ Wood」では、主要構造部に接合金物とドリフトピンで高精度に緊結する「MJメタルジョイント」を採用しております。
-
防耐火性
防耐火性日本全国の建物火災の発生頻度は、約24分に1件。住まいの防耐火性能はきわめて重要です。隣家からのもらい火対策を、きちんと考えておく必要があります。
隣家から出火した場合、3m離れていても約840℃の熱にさらされることになりますが、「MJ Wood」は防火構造の外壁や不燃材料の屋根材、軒裏が標準仕様。
不慮のもらい火に強い住まいです。
-
自然素材と工業製品の良さをあわせ持つ、構造用集成材
自然素材と工業製品の良さをあわせ持つ、構造用集成材木材は時間が経つと、徐々に乾燥して収縮し、反りやくるいが発生します。構造用集成材は、製造段階で基準の含水率までしっかりと乾燥させるため、割れや反り、カビの発生の可能性が少なくなり、強度も増加。約1週間の強制機械乾燥試験を実施しても、集成材には大きな変形が見られませんでした。また、一本一本の強度や寸法が安定しているため、正確な構造計算が可能となります。
-
制震装置MGEO-N(エムジオエヌ)
制震装置MGEO-N(エムジオエヌ)振れ幅を最大1/2に軽減する木造軸組工法専用の制震装置「MGEO-N」は、「倒れない」から「揺れない」への安心を備えた住まいです。大地震で“倒れない家”だけでなく“揺れない家”は、補修費を最小限に抑えます。また、メンテナンスの必要がほとんどなく、敷地条件に左右されることなく設置可能な制震装置です。
-
防腐・防蟻処理
防腐・防蟻処理日本の住まいづくりでは、シロアリ対策が欠かせません。
「MJ Wood」では、土台部分に低公害の防腐・防蟻処理を施した集成材をはじめ、腐朽に強いヒノキ集成材仕様もご用意しました。
さらに施工現場では、信頼性のある(社)日本しろあり対策協会認定薬剤あるいは(社)日本木材保存協会認定薬剤で、土壌処理と木部処理を入念に行っています。
続きを見る
問合せ先
東北ミサワホーム宮城支店
電話番号:0120-330-879
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
東北ミサワホーム(株)宮城支店
宮城県仙台市宮城野区新田東3-5-1 ASMACI仙台TMビル4階
国土交通大臣(9)第003827号
(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
この会社の他の物件情報を見る
この物件を見た人はこんな物件も見ています
-
4590万円
- JR東北本線 長町駅 徒歩16分
- 仙台市地下鉄南北線 長町駅 徒歩20分
- 仙台市地下鉄南北線 長町一丁目駅 徒歩22分
宮城県仙台市太白区郡山4
-
4620万円
- JR東北本線 東仙台駅 徒歩11分
- JR仙石線 苦竹駅 徒歩22分
- JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩29分
宮城県仙台市宮城野区東仙台6
-
4650万円
- 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 バス20分/沖野一丁目 停歩4分
- 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩31分
- 仙台市地下鉄南北線 長町一丁目駅 徒歩36分
宮城県仙台市若林区沖野1
-
4598万円
- 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩9分
- 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩23分
- 仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩26分
宮城県仙台市若林区一本杉町
-
4798万円
- JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩13分
- JR仙石線 苦竹駅 徒歩15分
- JR東北本線 東仙台駅 徒歩15分
宮城県仙台市宮城野区東仙台3
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
宮城県黒川郡大和町小野字漆海道
仙台市地下鉄南北線/泉中央
3LDK 91.91m2(27.80坪)
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
宮城県黒川郡大和町小野字漆海道
仙台市地下鉄南北線/泉中央
3LDK 91.91m2(27.80坪)
お役立ち情報